買的學(xué)區(qū)房因樓下野蠻施工敲除承重墻成危房了……

missqin

2021年在泰州鼓樓路文鑫苑前面東園路40號買的學(xué)區(qū)房，這個房齡有47年，當(dāng)時看房子整體改造過，前面有公園，又在學(xué)校附近，而且是雙學(xué)區(qū)房，所有買這了，主要是為了學(xué)區(qū)。但是萬萬沒想到，樓下房主唯利是圖，非要住改商，我們整棟樓都不同意，一直向相關(guān)部門反應(yīng)，但是他總能幫人家把證辦了，前期住改商要鄰居同意，于是造假寫了承諾書，偽造相關(guān)住戶簽字，后有社區(qū)書記幫其辦理食品備案憑證，住改商是不允許辦理餐飲類經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照的，可見樓下房主本領(lǐng)通天，聽其他人傳：他父親是前衛(wèi)生局局長韓局長，同學(xué)是街道領(lǐng)導(dǎo)，所以在這一手遮天。
  2019年起開始敲第一座承重墻后，年年裝修，年年敲墻，今年6月再一次把房子租給泰州市意居裝飾設(shè)計有限公司，其在裝修時敲除4座承重墻，衛(wèi)生間廚房兩座，窗改門兩座，在裝修前樓上業(yè)主下樓跟他講，不能敲墻，房齡比較老，他也做了承諾不敲墻，因為涉及到他居住房改商用，對樓上影響很大，樓上其他業(yè)主也找他，通知他家裝修人員，讓他裝修前找一下樓上業(yè)主。樓上業(yè)主等了幾天，樓下沒有來找，于是下樓查看，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間，廚房的兩座墻又被敲了，還有兩處窗改門的墻體也被敲了，因19年敲除稱重墻，讓其出示敲墻手續(xù)，一直未提供，只是簡單加入槽鋼，導(dǎo)致樓上對應(yīng)墻體大面積開裂，此次事件問題嚴(yán)重，樓上業(yè)主立馬打市長熱線，110，及住建局房管科電話，要求查處。樓下身為裝修公司負(fù)責(zé)人還強調(diào)這不是承重墻沒事，一直沒有采取措施，后來具有處罰資格的城建監(jiān)察大隊來了，此人來了未出示執(zhí)法證件，一人來的，執(zhí)法需要兩人，樓上業(yè)主本想跟執(zhí)法人員交涉，讓其提供證件，當(dāng)時社區(qū)書記（現(xiàn)已經(jīng)調(diào)到其他社區(qū)）不然人家說話，此執(zhí)法人員一句話也沒有跟我們業(yè)主交代，讓裝修負(fù)責(zé)人去住建局調(diào)圖紙辦手續(xù)。后期因房齡47年比較老，調(diào)不到圖紙，也辦不了敲墻手續(xù)，他們就找人，海陵區(qū)城市監(jiān)察大隊及海陵區(qū)住建局就讓他把衛(wèi)生間及廚房的墻加入槽鋼恢復(fù)，另外兩座窗改門的墻體未恢復(fù)，后期樓上業(yè)主找海陵區(qū)住建局房管科，問為什么不恢復(fù)，海陵區(qū)住建局房管科回復(fù)，不具備稱重結(jié)構(gòu)，不用恢復(fù)。通過海陵區(qū)住建局房管科及城建監(jiān)察大隊的處理問題的做法，我作為普通老百姓不認(rèn)可，無敲墻手續(xù)，無設(shè)計圖紙，可以讓同等設(shè)計單位出具，就是墻體恢復(fù)也是要具有甲級資質(zhì)的加固單位加固以及做房屋安全鑒定，不正規(guī)的加固，只能導(dǎo)致房屋安全更加危險，無手續(xù)敲墻，必須做房屋安全鑒定，保證其他業(yè)主的生命安全。海陵區(qū)住建局房管科回復(fù)說窗改門不具備稱重作用，不用恢復(fù)，請問這個住建局的改說的話嗎？我們房齡有47年，磚混預(yù)制樓板結(jié)構(gòu)，是由泥土黃沙紅磚砌成，里面任何一座墻都是承重墻，《建筑法》49條怎么規(guī)定的，《泰州市房屋安全管理條例》怎么規(guī)定的？建辦2023年29號文怎么規(guī)定的？因其敲除承重墻，所有業(yè)主家都出現(xiàn)了大大小小裂紋，我樓上最為嚴(yán)重，六個房間，每個房間六個面，上到天花板，都有大面積開裂，下到地板磚多處空鼓斷裂。樓道樓梯口，外立柱開裂透光，從旁邊走很不安全，上樓梯出也出現(xiàn)了斷裂痕跡，二樓至三樓的樓梯轉(zhuǎn)彎平層處大面積裂開，及頂要往下掉，很大的安全隱患。對于這個問題我也反應(yīng)給房管科，我跟他說很不安全，你們是執(zhí)法的，你們就去看了敲墻的那戶，也不去其他業(yè)主家看看，看看房子有沒有質(zhì)量問題，你是保障的是被害人的利益還是維護(hù)迫害者的權(quán)益？我們要求房屋安全鑒定，并且寫了聯(lián)名書給你們，你們也不做回復(fù)，國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及他相關(guān)法律，這是國家給你們行駛職權(quán)的依據(jù)。難道是要用整棟人的生命為其無知的裝修公司及唯利是圖的房主買單嗎？我樓上裂痕大小有一百多處，天天都有增加，各部門都在推卸責(zé)任，踢皮球，請問相關(guān)部門，我們老百姓房子能不能住，安不安全！

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missqin

  我們住在泰州市海陵區(qū)城中街道文鑫苑前面東園路40號，房齡有47年，房屋為磚混預(yù)制樓板結(jié)構(gòu)，紅磚黃沙泥土砌成，年代久遠(yuǎn)，房屋性質(zhì)是住宅，我家樓下房主唯利是圖，非要住改商，前期因為住改商制造了很多矛盾，他為了住改商，數(shù)據(jù)局（前身行政審批局）偽造其他業(yè)主同意書，讓其住改商，辦理營業(yè)執(zhí)照，前社區(qū)書記幫其辦理食品備案憑證，住改商有明文規(guī)定因影響其他業(yè)主不，可以做餐飲服務(wù)類，樓下房主無所不能，父親曾是泰州衛(wèi)生局局長，街道領(lǐng)導(dǎo)是他同學(xué)，在這個地方也是個人物。
  去年10月因違法經(jīng)營，住改商不可以做餐飲，油煙污染，被人舉報，泰州市環(huán)保局及市場監(jiān)管局聯(lián)合上門執(zhí)法，吊銷營業(yè)執(zhí)照，房主不知悔改，今年再次租給人家住改商，租給裝修公司（泰州市意居裝飾設(shè)計工程有限公司），此裝修公司在裝修前承諾不敲墻，也報備給物業(yè)，但因為動靜比較大，樓上業(yè)主家里發(fā)現(xiàn)裂紋，下樓查看，發(fā)現(xiàn)其敲除承重墻破壞房屋結(jié)構(gòu)，打市長熱線及110報檢，通知海陵區(qū)住建局房管科，后物業(yè)來解釋其辦理裝修手續(xù)，我質(zhì)問他，既然辦理裝修手續(xù)，是否對齊加強監(jiān)管，而不是推卸責(zé)任說明他按章辦事辦理裝修手續(xù)，敲墻要辦理敲墻手續(xù)，無設(shè)計圖紙，要相關(guān)單位出具敲墻手續(xù)，保證安全，對其他居民無影響做出公示才可以敲墻，此裝修公司在‘三無’（無設(shè)計圖紙，無手續(xù)，無報備公示）下敲墻，破壞承重墻改變房屋結(jié)構(gòu)，我樓上所有房屋全部大面積開裂，瓷磚多處空鼓開裂，慘不忍睹，樓梯口外立柱開裂傾斜見光，上樓梯不安全，樓梯上也出現(xiàn)大的裂痕，二樓三樓樓梯轉(zhuǎn)彎平層處，地面大面積開裂，頂部開裂脫落，上下樓很不安全，樓下裝修拿整棟樓的生命安全開玩笑。
  海陵區(qū)城建監(jiān)察大隊上門執(zhí)法，未出示執(zhí)法證件，一人辦案，一人為私二人為公，請問他代表的公還是私，看門執(zhí)法未上樓查看，就在樓下看了一下，也沒有說什么，執(zhí)法是否應(yīng)該問對方要敲墻手續(xù)，是否查看有無其他質(zhì)量問題，什么也不做，后來12345恢復(fù)已經(jīng)要求他恢復(fù)了，我打電話海陵區(qū)住建局，問他他弄幾個槽鋼頂一下就完事啦，窗改門的地方為什么不恢復(fù)，他住建局回復(fù)無稱重不影響，我質(zhì)問他《建筑法》49條，及2023年建辦29號文怎么規(guī)定的？《泰州房屋安全管理條例》又是怎么規(guī)定的？其不做聲，對于這種老式磚混預(yù)制樓板結(jié)構(gòu)的房子，每一做墻都是稱重墻，國家早有規(guī)定，你們住建局不知道嗎？加固要甲級資質(zhì)的加固單位出具圖紙，提供書面施工方案，做房屋安全鑒定，不是他自己弄個槽鋼頂一下就叫恢復(fù)了，你們住建局就這樣簡單粗暴處理問題嗎？拿整棟樓業(yè)主生命安全當(dāng)兒戲，請問你們執(zhí)法依據(jù)的什么？代表的誰的利益？保護(hù)違法人的權(quán)利還是維護(hù)受害者的權(quán)益？
   我們整棟樓維權(quán)聯(lián)名寫信海陵區(qū)住建局，要求房屋安全鑒定，涉及到生命安全，請求消除危害，但是住建局遲遲不予解決，因為是學(xué)區(qū)房，樓上六七個孩子，現(xiàn)在成危房了，讓他們怎么住，怎么安心上學(xué)！
  也請廣大網(wǎng)友幫忙支支招，怎么解決我們實質(zhì)性的問題，謝謝！
下圖是敲墻的照片

下圖是敲墻樓上住戶家出現(xiàn)的裂紋，有百于處，圖片太多，就舉例說一下

下圖為樓梯過道的裂紋

下面是樓上一個人家的曬臺外立面

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missqin

海陵區(qū)城中街道東園40號106多次敲除承重墻，致使整棟樓大面積開裂，業(yè)主投訴無門！我們的房子還能住嗎？請問相關(guān)部門！

樓道大面積開裂，外立柱傾斜透光

受害者家里的現(xiàn)在

樓上業(yè)主家里到處開裂，不敢回家，回家就要帶安全帽

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光說不練OO1

磚混結(jié)構(gòu)��！
除了12墻，所有24墻都不能敲！

missqin

磚混預(yù)制樓板結(jié)構(gòu)里的任何一座墻都是承重墻，敲除就違法，敲墻要辦敲墻手續(xù)，無手續(xù)不可以敲墻，還需要物業(yè)監(jiān)督，物業(yè)不作為，裝修公司目無王法，唯利是圖，至全部業(yè)主生命安全不顧，這是跟我們樓上業(yè)主有仇嗎？

果果一家親

樓板房還敢敲承重墻，膽大！

missqin

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-07-12 11:26
磚混結(jié)構(gòu)��！
除了12墻，所有24墻都不能敲！

我們房齡47年，他家改變房屋結(jié)構(gòu)不是一次兩次，之前24墻敲了，家里一個槽鋼，也沒有恢復(fù)，導(dǎo)致我樓上整座墻開裂了。這次負(fù)責(zé)人跟我強調(diào)是12墻，但是我家所有的房間都開裂了，每天都有新裂痕增加，實在不敢住

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jy6216

找住建局啊。

missqin

jy6216 發(fā)表于 2025-07-12 11:33
找住建局啊。

發(fā)現(xiàn)家里有開裂，立馬下樓查看，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間廚房以及窗戶開門的四處墻被敲了，第一時間打電話給市長熱線及110報警，打電話給住建局房管科，海陵區(qū)城建監(jiān)察大隊一人上門，未出示執(zhí)法證件，未兩人一起執(zhí)法辦案，違反辦案的公正性，后期只讓他加入槽鋼恢復(fù)，未對我們整棟樓查看，也未給我們其他業(yè)主相關(guān)交代，導(dǎo)致我們整棟樓開裂加劇，每天家里都有增加細(xì)紋，我們打電話給住建局房管科，加固不是應(yīng)該有甲級資質(zhì)的單位出具加固修復(fù)方案，按圖紙施工嗎？不懂加固貿(mào)然加固只會導(dǎo)致開裂更嚴(yán)重，我們樓梯口的外立柱現(xiàn)在傾斜更加嚴(yán)重了，房子能否能住，你住建局不應(yīng)該讓我們安心，讓其房屋安全鑒定嗎？我們質(zhì)疑執(zhí)法辦案的公正性，質(zhì)疑是否有執(zhí)法權(quán)！

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missqin

就是這個草地毛裝修公司

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