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樓主: ALLEN1994
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[泰州今日事] 綠地世紀(jì)城“業(yè)委會”我提問你敢回答嗎?

  [復(fù)制鏈接]
121#
發(fā)表于 2025-6-16 09:14:05 | 只看該作者 來自: 中國江蘇泰州
ALLEN1994 發(fā)表于 2025-6-16 08:52
建議你去泰州五院看一下

你肯定在五院看過,不然不會這么熟悉。
122#
發(fā)表于 2025-6-16 10:03:01 | 只看該作者 來自: 中國江蘇
ghhf 發(fā)表于 2025-6-16 07:31
同意更換,能不能換個好點(diǎn)物業(yè)

你這個才說到了選聘物業(yè)的一個核心問題,究竟如何選聘新的物業(yè)?
雖然我沒看到你們業(yè)主大會通過的提案,但是,很顯然,通過的提案是授權(quán)業(yè)委會公開招聘物業(yè)。
既然是公開招標(biāo),能招聘到什么樣的物業(yè),就不是業(yè)委會所能決定的了,而是由評標(biāo)委員會決定的了,基本都是政府確定的評標(biāo)專家,業(yè)委會估計占一個席位吧。
說實(shí)話,在這件事上,根據(jù)目前的公開的證據(jù),業(yè)委會沒有錯,業(yè)委會是根據(jù)通過的提案選聘物業(yè),自己也左右不了,能否滿足業(yè)主要求,又是另外一回事了!只能說,自己釀下的苦果自己吞!
123#
 樓主| 發(fā)表于 2025-6-16 10:22:22 來自手機(jī) | 只看該作者 來自: 中國江蘇
光說不練OO1 發(fā)表于 2025-06-16 10:03
你這個才說到了選聘物業(yè)的一個核心問題,究竟如何選聘新的物業(yè)?
雖然我沒看到你們業(yè)主大會通過的提案,但是,很顯然,通過的提案是授權(quán)業(yè)委會公開招聘物業(yè)。
既然是公開招標(biāo),能招聘到什么樣的物業(yè),就不是業(yè)委會所能決定的了,而是由評標(biāo)委員會決定的了,基本都是政府確定的評標(biāo)專家,業(yè)委會估計占一個席位吧。
說實(shí)話,在這件事上,根據(jù)目前的公開的證據(jù),業(yè)委會沒有錯,業(yè)委會是根據(jù)通過的提案選聘物業(yè),自己也左右不了,能否滿足業(yè)主要求,又是另外一回事了!只能說,自己釀下的苦果自己吞!

附圖人家小區(qū)物業(yè)更換流程,先招標(biāo),根據(jù)打分排名,在由業(yè)主大會投票。怎么人家就可以?

說一千道一萬,就是“業(yè)委會”招標(biāo)流程和規(guī)則未向業(yè)主通報,未經(jīng)業(yè)主大會通知,私自與銀泰簽約。

124#
發(fā)表于 2025-6-16 10:27:35 | 只看該作者 來自: 中國江蘇
ALLEN1994 發(fā)表于 2025-6-16 10:22
附圖人家小區(qū)物業(yè)更換流程,先招標(biāo),根據(jù)打分排名,在由業(yè)主大會投票。怎么人家就可以?

說一千道一萬, ...

你說的這個,我懂,也確實(shí)存在,但是,你們業(yè)主大會通過的提案,肯定與人家不一樣!
很簡單的事,貼出你們業(yè)主大會通過的提案,是非曲直,一目了然!
個人觀點(diǎn),只要業(yè)委會沒有違背業(yè)主大會通過的提案辦事,就不為過錯,至于是不是最優(yōu)解,又是另外一回事!
125#
 樓主| 發(fā)表于 2025-6-16 10:33:03 來自手機(jī) | 只看該作者 來自: 中國江蘇
光說不練OO1 發(fā)表于 2025-06-16 10:27
你說的這個,我懂,也確實(shí)存在,但是,你們業(yè)主大會通過的提案,肯定與人家不一樣!
很簡單的事,貼出你們業(yè)主大會通過的提案,是非曲直,一目了然!
個人觀點(diǎn),只要業(yè)委會沒有違背業(yè)主大會通過的提案辦事,就不為過錯,至于是不是最優(yōu)解,又是另外一回事!

我們沒有任何提案,直接投票,笑死~
下面我們鄒主任發(fā)過選票的照片
說到底還是草臺班子
126#
發(fā)表于 2025-6-16 10:39:26 來自手機(jī) | 只看該作者 來自: 中國江蘇泰州

127#
發(fā)表于 2025-6-16 10:52:05 | 只看該作者 來自: 中國江蘇
這個小區(qū)太復(fù)雜了,神仙來了估計也弄不好,建議炒掉業(yè)主委員會,所有事情,大事小事都直接開業(yè)主大會決定,這樣就沒矛盾了。
128#
 樓主| 發(fā)表于 2025-6-16 10:54:19 來自手機(jī) | 只看該作者 來自: 中國江蘇
jycwq 發(fā)表于 2025-06-16 10:52
這個小區(qū)太復(fù)雜了,神仙來了估計也弄不好,建議炒掉業(yè)主委員會,所有事情,大事小事都直接開業(yè)主大會決定,這樣就沒矛盾了。

真就是各懷鬼胎
129#
發(fā)表于 2025-6-16 13:53:31 | 只看該作者 來自: 中國江蘇泰州
jycwq 發(fā)表于 2025-6-16 10:52
這個小區(qū)太復(fù)雜了,神仙來了估計也弄不好,建議炒掉業(yè)主委員會,所有事情,大事小事都直接開業(yè)主大會決定, ...

一大幫不想繳物業(yè)費(fèi)的賴皮怎么可能在競標(biāo)物業(yè)公司這個事情上達(dá)成一致?
130#
發(fā)表于 2025-6-16 14:42:45 來自手機(jī) | 只看該作者 來自: 中國江蘇泰州
光說不練OO1 發(fā)表于 2025-06-15 09:04
具體情況,我也不清楚,我只想問樓主兩個問題:
1、鳳凰街道停止人家業(yè)委會工作,依據(jù)的是哪條法律法規(guī)?
2、居委會依據(jù)什么法律法規(guī),有權(quán)知道業(yè)主大會召開?
如果沒有法律依據(jù),政府是否存在公權(quán)力私用?

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-6-15 09:05):
2、居委會依據(jù)什么法律法規(guī),有權(quán)指導(dǎo)業(yè)主大會召開?

居委會有沒有權(quán)利另說,業(yè)主有權(quán)利吧。
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