金領(lǐng)聚豐園更換物業(yè)背后的“黑手”

A一身正氣 · 發(fā)表于 2025-6-17 20:27:30

泰州物業(yè)的一股“暗流”，為了攫取項目，不擇手段，而且吃相太難看。
從通江花園、世茂河濱、綠地世紀城，到聚豐園小區(qū)更換物業(yè)，物業(yè)招標(biāo)的種種跡象不難看出，就是在某江物業(yè)統(tǒng)一籌劃下的又一次“杰作”，通某花園被業(yè)主趕出去，世茂河濱現(xiàn)在還是臟亂差，綠地世紀城政府被架在火上烤，他們貪婪的背后不僅傷害了無數(shù)業(yè)主，而且搞亂了平靜的泰州物業(yè)行業(yè)。
從近期的物業(yè)行業(yè)亂象理性分析，不難看出他們的套路：
1、只要他們看中的物業(yè)項目：有預(yù)謀的“搞定”社區(qū)，組織部分業(yè)主成立業(yè)委會或物管委，發(fā)動少數(shù)業(yè)主組織業(yè)主群，在業(yè)主群“埋伏”黑嘴，攻擊前期物業(yè)企業(yè)，已經(jīng)成立業(yè)委會或物管委的項目，先利益誘惑，不配合的發(fā)動部分業(yè)主聯(lián)合推翻業(yè)委會或物管委，直至完全配合，繼而推出可以控制的招投標(biāo)，世茂河濱、聚豐園就是如此。
2、發(fā)現(xiàn)他們操縱的項目有競爭對手，買通少數(shù)業(yè)主在小區(qū)業(yè)主群里，散布不實消息，惡意抹黑攻擊，誤導(dǎo)業(yè)主，使不明真相的業(yè)主形成不良印象，繼而反感、反對，綠地世紀城業(yè)主被某城物業(yè)侵吞千萬資金，業(yè)主都沒聯(lián)名，對中標(biāo)公司聯(lián)名抵制，不就是他們的“杰作”嗎？
3、操控物業(yè)招投標(biāo)。聚豐園物業(yè)投標(biāo)文件與綠地世紀城的物業(yè)招標(biāo)文件是一個版本，綠地世紀城只是他們遇到本土強大的物業(yè)公司而失誤不中標(biāo)，在聚豐園招標(biāo)文件中，通過修改加分條款量身定做，只要他們有的就加分，沒有的就不設(shè)加分。比如：省住建部門同期同級別的物業(yè)表彰有三種：省物業(yè)示范、省黨建、省宜居，而他們只有省物業(yè)示范，所以只有省物業(yè)示范加分，其他不予加分。更為過分的是將企業(yè)和第三方的所謂“七星級服務(wù)”認證作為加分項（這個認證是指的商品售后服務(wù)，跟物業(yè)服務(wù)無關(guān)）；刪除資格條件的“財產(chǎn)股份被凍結(jié)”條款，是因為他們企圖借用股權(quán)被凍結(jié)的公司承接項目，雖然看起來是上市公司，但他們掛靠，這個公司只收取管理費，小區(qū)還是這群人在管，她們根本沒有能力管好小區(qū)（世茂河濱現(xiàn)狀臟亂差可見一斑），最后又是害了小區(qū)，害了業(yè)主。這種赤裸裸的指向特定公司，嚴重違反招標(biāo)法規(guī)的行為都做的出來，吃相太難看了！
4、為了確保他們中標(biāo)，以不信任泰州專家為由，企圖邀請指定所謂的省專家?guī)鞂＜遥绱嗣髂繌埬懙挠惺Ч降摹斑`法控標(biāo)”，豈有此理？物業(yè)主管部門要好好管一管！
5、住宅小區(qū)物業(yè)招標(biāo)屬于業(yè)主共同決定事項，《泰州市住宅物業(yè)管理條例》第九條第十條明確規(guī)定：應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決；而他們事前并不履行法定程序（意見征求代替業(yè)主大會投票程序），還大量編造業(yè)主同意的虛假信息，欺騙上級監(jiān)管部門同意，試問這樣做合法嗎？請主管部門核查并糾正他們的違法行為！
6、小集團、少數(shù)人的利益共享是推動泰州物業(yè)行業(yè)亂象的罪魁禍?zhǔn)�，侵占傷害的是全體業(yè)主利益，無論是哪個小區(qū)，只要他們看中的，她們就一路買通下去，社區(qū)、業(yè)委會物管委、個別業(yè)主黑嘴等等，繼而推出他們一整套的套路方案，以達到他們謀利的目的，從業(yè)主群里散布虛假信息，惡意攻擊的言論不難看出，是有意安排，一些信息根本不是正常業(yè)主所能了解的信息，每個小區(qū)業(yè)主群里也只是這幾個人在發(fā)聲，而部分業(yè)主不明真相，受其蒙騙，繼而跟風(fēng)，形成影響，定格印象。
7、利益誘導(dǎo)，打壓同行
泰州很多黨政機關(guān)辦公樓等公共物業(yè)項目，把控多年，至使一些政府物業(yè)項目負責(zé)人黨性和廉潔原則及安全不顧，先建議設(shè)定門檻，讓大多數(shù)物業(yè)企業(yè)沒資格參加，遇到有資格參加的少數(shù)國有物業(yè)企業(yè)，許以企業(yè)的高管好處，或放棄或配合，這不是損害國有資產(chǎn)的犯罪行為嗎？遲早會被法律的利刃斬首！
醒醒吧，泰州的小區(qū)業(yè)主們！醒醒吧，黨政機關(guān)及公共物業(yè)的業(yè)主單位負責(zé)人！醒醒吧，某些國有物業(yè)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)們！