航海新村地塊拆遷因?yàn)闃翘莺完柵_是多出來的面積，不算平方

聲聲不慢8

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-09-20 16:27
一樓住戶連房子帶院子帶車庫的使用面積達(dá)到65-70平，補(bǔ)償個(gè)40多點(diǎn)W。然后再去買個(gè)沒有原來大的房子？還去再搬家折騰一次？

咋可能這么少，我江洲路一套房也是一樓，19年拆的，我房產(chǎn)證面積六十二點(diǎn)幾，院子砌了一半有11個(gè)平方左右，最后拆遷款是七十五萬多點(diǎn)，我拿了花園半島斜對面的安置房，將近九十二個(gè)平方，六十二萬多，最后還拿了現(xiàn)金十三萬多點(diǎn)

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海天星

聲聲不慢8 發(fā)表于 2023-9-21 18:58
咋可能這么少，我江洲路一套房也是一樓，19年拆的，我房產(chǎn)證面積六十二點(diǎn)幾，院子砌了一半有11個(gè)平方左右 ...

按照所有總價(jià)1萬/平來說，如果他家60-70平，也有60-70萬了

挽清風(fēng)

聲聲不慢8 發(fā)表于 2023-9-21 18:58
咋可能這么少，我江洲路一套房也是一樓，19年拆的，我房產(chǎn)證面積六十二點(diǎn)幾，院子砌了一半有11個(gè)平方左右 ...

房本上面積也就35-40平，另外獨(dú)立車庫雖然有5平米，但只按房屋補(bǔ)償金的一半。再加上院子雖有20多平米，但院子里06年以后蓋的房子，不計(jì)入補(bǔ)償。也就是說雖然總的使用面積有65-70平，但是最后只有42-43平計(jì)入補(bǔ)償，按1W/平米計(jì)算，最終到手也就45W左右。
你家2019年當(dāng)時(shí)拆遷平均已經(jīng)達(dá)到1W/平，安置房每平只有7000不到�，F(xiàn)在都2023年了，物價(jià)比2019高，拆遷補(bǔ)償居然和2019年持平，而已經(jīng)公示的三處安置小區(qū)，最便宜的森園三期的最小戶型的80+平的高層期房，拆遷戶等面積置換部分都要8000/平，超出部分要8550/平。所以說，現(xiàn)在拆遷不能和你家那時(shí)候拆遷比、

挽清風(fēng)

海天星 發(fā)表于 2023-9-21 19:20
按照所有總價(jià)1萬/平來說，如果他家60-70平，也有60-70萬了

第一個(gè)安置房是森園三期高層期房（等面積8000/平，超面積8550/平）。
第二個(gè)安置房是美好易居城的高層現(xiàn)房（等面積9400/平，超面積10800/平），這個(gè)小區(qū)地段遠(yuǎn)，且比森園價(jià)格高。
最后一個(gè)安置小區(qū)是海陽灣的高層期房（等面積9180/平，超面積11200/平），這個(gè)小區(qū)泰州人都懂的，就不說了。
舉個(gè)例子，按住房面積70平，最后拿70W拆遷款。至多夠買最便宜的75平米左右安置小區(qū)高層住房。也就是說，原來多層老小區(qū)住房，經(jīng)過拆遷，換了個(gè)差不多面積的高層住房，而高層公攤比例比多層高的多，實(shí)際得房面積就更少了，此外自己還要貼裝修費(fèi)。此外，現(xiàn)在過渡費(fèi)不像之前，可以一直補(bǔ)貼到拿到安置房的那一天�，F(xiàn)在過渡費(fèi)最多只能拿6個(gè)月，每月1200。
歸根結(jié)底，有其他住房的拆遷戶還好，對被拆遷的房子是唯一住房的拆遷戶來說，攤上拆遷，真的很艱難。一家之言，不喜勿噴

聲聲不慢8

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-09-21 20:53
第一個(gè)安置房是森園三期高層期房（等面積8000/平，超面積8550/平）。
第二個(gè)安置房是美好易居城的高層現(xiàn)房（等面積9400/平，超面積10800/平），這個(gè)小區(qū)地段遠(yuǎn)，且比森園價(jià)格高。
最后一個(gè)安置小區(qū)是海陽灣的高層期房（等面積9180/平，超面積11200/平），這個(gè)小區(qū)泰州人都懂的，就不說了。
舉個(gè)例子，按住房面積70平，最后拿70W拆遷款。至多夠買最便宜的75平米左右安置小區(qū)高層住房。也就是說，原來多層老小區(qū)住房，經(jīng)過拆遷，換了個(gè)差不多面積的高層住房，而高層公攤比例比多層高的多，實(shí)際得房面積就更少了，此外自己還要貼裝修費(fèi)。此外，現(xiàn)在過渡費(fèi)不像之前，可以一直補(bǔ)貼到拿到安置房的那一天�，F(xiàn)在過渡費(fèi)最多只能拿6個(gè)月，每月1200。
歸根結(jié)底，有其他住房的拆遷戶還好，對被拆遷的房子是唯一住房的拆遷戶來說，攤上拆遷，真的很艱難。一家之言，不喜勿噴

我拿的是鳳麟苑，現(xiàn)在沒交房，每年拿二萬八千八，已經(jīng)拿了好幾年了。
你們現(xiàn)在這情況也太虧了，拆遷越來越苛刻了

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挽清風(fēng)

聲聲不慢8 發(fā)表于 2023-9-21 21:03
我拿的是鳳麟苑，現(xiàn)在沒交房，每年拿二萬八千八，已經(jīng)拿了好幾年了。
你們現(xiàn)在這情況也太虧了，拆遷越來 ...

就是太虧了，所以這邊一部分都不想拆。有些鍵盤俠還覺得我們獅子大開口，漫天要價(jià)，真是無語。
現(xiàn)實(shí)情況更糟，這邊二三樓住戶都只有35-40平，一樓的可能會(huì)多幾個(gè)平方。補(bǔ)貼個(gè)40多萬現(xiàn)在夠干什么的？而且這邊很多都是老人，大都不愿意拆的，不拆還能有個(gè)小兩居室住住，一拆的話，養(yǎng)老錢都拿出來也許都不夠換房子的。哎。。。

城西一枝花

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-09-21 11:26
這么多年過去了，房子不拆遷還不都一樣住�？薜�喊娘？你想多了吧。

拆一萬多，賣你能賣到8000一平？不要生在福中不知福，現(xiàn)在的財(cái)政狀況，能拆到的老小區(qū)盡量配合吧，不然給你們擱置在那，劃算嗎？

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城西一枝花

不是我想多了，是你們拆遷戶想多了，現(xiàn)在早就不是過去政府非拆不可了，現(xiàn)在都是愛拆不拆，你們不想拆，想拆的地方多了去了

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月光依舊柔人心

城西一枝花 發(fā)表于 2023-09-21 22:35
不是我想多了，是你們拆遷戶想多了，現(xiàn)在早就不是過去政府非拆不可了，現(xiàn)在都是愛拆不拆，你們不想拆，想拆的地方多了去了

那這個(gè)地塊項(xiàng)目暫停唄，我們無所謂

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挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-09-21 21:10
就是太虧了，所以這邊一部分都不想拆。有些鍵盤俠還覺得我們獅子大開口，漫天要價(jià)，真是無語。
現(xiàn)實(shí)情況更糟，這邊二三樓住戶都只有35-40平，一樓的可能會(huì)多幾個(gè)平方。補(bǔ)貼個(gè)40多萬現(xiàn)在夠干什么的？而且這邊很多都是老人，大都不愿意拆的，不拆還能有個(gè)小兩居室住住，一拆的話，養(yǎng)老錢都拿出來也許都不夠換房子的。哎。。。

那有啥好鬧的 接著住唄 不拆

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