航海新村地塊拆遷因為樓梯和陽臺是多出來的面積，不算平方

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挽清風 發(fā)表于 2023-09-21 20:07
房本上面積也就35-40平，另外獨立車庫雖然有5平米，但只按房屋補償金的一半。再加上院子雖有20多平米，但院子里06年以后蓋的房子，不計入補償。也就是說雖然總的使用面積有65-70平，但是最后只有42-43平計入補償，按1W/平米計算，最終到手也就45W左右。
你家2019年當時拆遷平均已經(jīng)達到1W/平，安置房每平只有7000不到�，F(xiàn)在都2023年了，物價比2019高，拆遷補償居然和2019年持平，而已經(jīng)公示的三處安置小區(qū)，最便宜的森園三期的最小戶型的80+平的高層期房，拆遷戶等面積置換部分都要8000/平，超出部分要8550/平。所以說，現(xiàn)在拆遷不能和你家那時候拆遷比、

拆遷價格是跟著周邊房價走的……2023年的房價跟2019年比起來漲了還是跌了？你打這么多字累不累啊 按我說的 不拆 接著住

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挽清風

城西一枝花 發(fā)表于 2023-9-21 22:35
不是我想多了，是你們拆遷戶想多了，現(xiàn)在早就不是過去政府非拆不可了，現(xiàn)在都是愛拆不拆，你們不想拆，想拆 ...

本來就沒想拆呀，不拆也好。無所謂的。

挽清風

修改用戶名 發(fā)表于 2023-9-22 07:01
那有啥好鬧的 接著住唄 不拆

從開始到現(xiàn)在都沒想去鬧事，就想接著住，不拆。

-小熊

挽清風 發(fā)表于 2023-09-18 17:21
一，那現(xiàn)在買新房子，樓道面積不算公攤？陽臺不算面積？這兩處開發(fā)商會白送給購房主？
二，2006年航拍圖上顯示房屋屋頂是瓦面的部分，后來住戶為了采光，把原有瓦面改成現(xiàn)在玻璃頂，就按現(xiàn)
      狀定，不算面積。
      2006年航拍圖上顯示房屋屋頂是玻璃頂?shù)牟糠�，后來住戶把屋面從鋼化玻璃頂改成瓦面的，就�?006年
      航拍 圖上為準，也不算面積。

歸根結底一句話，拆遷公司說什么就是什么，怎么都是他們有道理。到現(xiàn)在為止，拆遷安置去向和補償標準都還沒公示，就有拆遷公司人員針對部分上了年紀的住戶進行忽悠和恐嚇，說即使不簽字，過了有效時間，就會強行拆除。
      

你確定可以強拆？中央剛發(fā)布的文件是兒戲？

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-小熊

海天星 發(fā)表于 2023-09-21 13:02
航海新村就幾幢舊樓房老破小，而且地塊太小可開發(fā)利用價值不大，如果拆遷戶們獅子大開口實在不愿意拆遷，建議海陵區(qū)擱置這里，真正把城西片區(qū)需要拆遷的地塊繼續(xù)越過進行下一個。

拆你家行嗎？懶得罵你。

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海天星

挽清風 發(fā)表于 2023-9-21 20:53
第一個安置房是森園三期高層期房（等面積8000/平，超面積8550/平）。
第二個安置房是美好易居城的高層現(xiàn) ...

何必買高價安置房？海陵區(qū)非學區(qū)商品房也不過1-1.2萬興業(yè)安居苑東進南園這些多層比你們新的小區(qū)不能住嗎？價格也便宜啊。

挽清風

-小熊 發(fā)表于 2023-9-22 11:52
你確定可以強拆？中央剛發(fā)布的文件是兒戲？

拆遷公司人員當面說的，說航海小區(qū)屬于國家用地，超過期限不同意拆的，可以強制執(zhí)行。

挽清風

海天星 發(fā)表于 2023-9-22 12:06
何必買高價安置房？海陵區(qū)非學區(qū)商品房也不過1-1.2萬興業(yè)安居苑東進南園這些多層比你們新的小區(qū)不能住嗎 ...

40多W夠買個在安居苑和東進小區(qū)50平左右吧。拆遷搬家折騰一次，補償款只夠買個同是老破小區(qū)，比現(xiàn)在面積還小的住房，是你的話，你愿意搬？
至于你說的非學區(qū)商品房1-1.2W，那都到什么地段了，最低都90平以上吧。就憑拆遷補的那點錢，要貼至少要再貼大幾十個W補面積+裝修吧。住在航海新村的大多是老年人和低收入人群，怎么可能買得起？
討論這些沒有意義。

海天星

挽清風 發(fā)表于 2023-9-22 12:21
拆遷公司人員當面說的，說航海小區(qū)屬于國家用地，超過期限不同意拆的，可以強制執(zhí)行。

你就拖到最后，看他們強拆不？