明發(fā)業(yè)勤園強(qiáng)制收取停車(chē)費(fèi)合理嗎？

乎乎大睡

bba1424 發(fā)表于 2023-09-15 12:08
以前不收不代表可以免費(fèi)，當(dāng)占便宜成為一種習(xí)慣就會(huì)顛倒黑白

還有物業(yè)是否收費(fèi)，是沒(méi)有政策和法律依據(jù)的，只有一個(gè)收多少的標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)是標(biāo)準(zhǔn)，不是要不要收的理由。

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乎乎大睡

說(shuō)來(lái)說(shuō)去，都是物業(yè)自說(shuō)自話，事情鬧起來(lái)了，還可以裝成無(wú)辜受害的樣子

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apchy

乎乎大睡 發(fā)表于 2023-9-15 11:01
有依據(jù)是一回事，需不需要，是不是要強(qiáng)制收，又是另外一回事了，這事就是物業(yè)起貪心了

有依據(jù)就可以收，收與不收是物業(yè)的權(quán)利。

乎乎大睡

apchy 發(fā)表于 2023-9-15 13:44
有依據(jù)就可以收，收與不收是物業(yè)的權(quán)利。

別搞錯(cuò)了，價(jià)格依據(jù)不是收與不收的權(quán)力的依據(jù)。你能收多少，跟你能不能收不是一個(gè)事情，感覺(jué)你腦子有點(diǎn)轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)。
這個(gè)價(jià)格可能說(shuō)的在自有產(chǎn)權(quán)車(chē)位，對(duì)外出租的價(jià)格依據(jù)，比如你買(mǎi)了100個(gè)車(chē)位，對(duì)外出租，可以收多少費(fèi)用，但是這個(gè)規(guī)定，被物業(yè)移花接木，用在產(chǎn)權(quán)不在物業(yè)本身的車(chē)位上，拿來(lái)用了而已。

建筑工人

口天大可 發(fā)表于 2023-9-15 11:18
謝謝，剛知道有這篇指導(dǎo)文件通知。
我認(rèn)為收費(fèi)應(yīng)該和服務(wù)掛鉤吧，那物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或者停車(chē)場(chǎng)應(yīng)該配哪些 ...

首先，根據(jù)江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例第六十三條，建設(shè)單位未出售的車(chē)位應(yīng)滿足小區(qū)業(yè)主的需求，不得只售不租。其次，根據(jù)泰州市住宅小區(qū)停車(chē)收費(fèi)相關(guān)政策的通知，產(chǎn)權(quán)車(chē)位租金不得超過(guò)200元/月。最后，作為業(yè)主，根據(jù)相關(guān)規(guī)定（或者法律法規(guī)）完成了相關(guān)義務(wù)（比如按200元/月租賃了車(chē)位），但是物業(yè)未按照要求（雙方簽訂的租賃合同）給一些配套的服務(wù)（就是你說(shuō)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)），業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司減免服務(wù)費(fèi)（規(guī)定50元/月），如果停車(chē)場(chǎng)硬件設(shè)施不具備，因?yàn)榻?jīng)過(guò)了住建局的驗(yàn)收，可以找住建局，由住建局出面找開(kāi)發(fā)商，對(duì)硬件設(shè)施進(jìn)行完善。
另外，再說(shuō)一句個(gè)人觀點(diǎn)，不能因?yàn)榍捌诿赓M(fèi)享受了待遇，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商和物業(yè)不給業(yè)主享受這個(gè)待遇，就堵門(mén)，這是不妥的。比如業(yè)主家有100套房子，原來(lái)免費(fèi)給流浪人員住的，現(xiàn)在跟流浪人員說(shuō)，你給房租，流浪人員說(shuō)，不行，我還要繼續(xù)住，一樣的道理。

依舊冷冷。

藥城桃源里，18號(hào)也說(shuō)的要開(kāi)始收費(fèi)，和業(yè)勤園的業(yè)主要一樣了。
周邊幾個(gè)同社區(qū)，同物業(yè)的小區(qū)，都不收費(fèi)。偏偏我們桃源里一個(gè)勁的要收費(fèi)。

123456?

自己買(mǎi)的車(chē)位還要交50元一個(gè)月的管理費(fèi)，人防車(chē)位租金120一個(gè)月，當(dāng)買(mǎi)車(chē)位的是冤大頭么，什么狗屁規(guī)定

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乎乎大睡

建筑工人 發(fā)表于 2023-09-15 14:57
首先，根據(jù)江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例第六十三條，建設(shè)單位未出售的車(chē)位應(yīng)滿足小區(qū)業(yè)主的需求，不得只售不租。其次，根據(jù)泰州市住宅小區(qū)停車(chē)收費(fèi)相關(guān)政策的通知，產(chǎn)權(quán)車(chē)位租金不得超過(guò)200元/月。最后，作為業(yè)主，根據(jù)相關(guān)規(guī)定（或者法律法規(guī)）完成了相關(guān)義務(wù)（比如按200元/月租賃了車(chē)位），但是物業(yè)未按照要求（雙方簽訂的租賃合同）給一些配套的服務(wù)（就是你說(shuō)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)），業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司減免服務(wù)費(fèi)（規(guī)定50元/月），如果停車(chē)場(chǎng)硬件設(shè)施不具備，因?yàn)榻?jīng)過(guò)了住建局的驗(yàn)收，可以找住建局，由住建局出面找開(kāi)發(fā)商，對(duì)硬件設(shè)施進(jìn)行完善。
另外，再說(shuō)一句個(gè)人觀點(diǎn)，不能因?yàn)榍捌诿赓M(fèi)享受了待遇，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商和物業(yè)不給業(yè)主享受這個(gè)待遇，就堵門(mén)，這是不妥的。比如業(yè)主家有100套房子，原來(lái)免費(fèi)給流浪人員住的，現(xiàn)在跟流浪人員說(shuō)，你給房租，流浪人員說(shuō)，不行，我還要繼續(xù)住，一樣的道理。

“不得超過(guò)200”也成了要交費(fèi)的理由了，物業(yè)真的窮瘋了，要真的計(jì)較起來(lái)，不收費(fèi)不也是“不超過(guò)200”的選擇，為什么不選擇不交錢(qián)呢，不也是沒(méi)違反規(guī)定。

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乎乎大睡

建筑工人 發(fā)表于 2023-09-15 14:57
首先，根據(jù)江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例第六十三條，建設(shè)單位未出售的車(chē)位應(yīng)滿足小區(qū)業(yè)主的需求，不得只售不租。其次，根據(jù)泰州市住宅小區(qū)停車(chē)收費(fèi)相關(guān)政策的通知，產(chǎn)權(quán)車(chē)位租金不得超過(guò)200元/月。最后，作為業(yè)主，根據(jù)相關(guān)規(guī)定（或者法律法規(guī)）完成了相關(guān)義務(wù)（比如按200元/月租賃了車(chē)位），但是物業(yè)未按照要求（雙方簽訂的租賃合同）給一些配套的服務(wù)（就是你說(shuō)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)），業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司減免服務(wù)費(fèi)（規(guī)定50元/月），如果停車(chē)場(chǎng)硬件設(shè)施不具備，因?yàn)榻?jīng)過(guò)了住建局的驗(yàn)收，可以找住建局，由住建局出面找開(kāi)發(fā)商，對(duì)硬件設(shè)施進(jìn)行完善。
另外，再說(shuō)一句個(gè)人觀點(diǎn)，不能因?yàn)榍捌诿赓M(fèi)享受了待遇，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商和物業(yè)不給業(yè)主享受這個(gè)待遇，就堵門(mén)，這是不妥的。比如業(yè)主家有100套房子，原來(lái)免費(fèi)給流浪人員住的，現(xiàn)在跟流浪人員說(shuō)，你給房租，流浪人員說(shuō)，不行，我還要繼續(xù)住，一樣的道理。

你發(fā)的規(guī)定都不是收錢(qián)的理由，都是缺少前置條件的，有了收錢(qián)的理由，才有收多收少的事。你們這些人不知道是真的不懂，還是就是故意混淆的

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乎乎大睡

123456? 發(fā)表于 2023-09-15 15:19
自己買(mǎi)的車(chē)位還要交50元一個(gè)月的管理費(fèi)，人防車(chē)位租金120一個(gè)月，當(dāng)買(mǎi)車(chē)位的是冤大頭么，什么狗屁規(guī)定

其實(shí)深究起來(lái)，是沒(méi)有明文規(guī)定，車(chē)位是一定要收錢(qián)的

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