明發(fā)業(yè)勤園強制收取停車費合理嗎？

apchy

口天大可 發(fā)表于 2023-9-15 10:28
不一定符合民情吧，要不事情也不會鬧大。

你的思維模式依然是“誰鬧誰有理”。

bba1424

口天大可 發(fā)表于 2023-09-15 10:28
不一定符合民情吧，要不事情也不會鬧大。

停車收費合情合理，物業(yè)作為可以換物業(yè)

來自蘋果APP客戶端

口天大可

apchy 發(fā)表于 2023-09-15 10:33
你的思維模式依然是“誰鬧誰有理”。

我沒說不合理吧。至少說明強制收取停車費，又提前喊人過來壓陣，引人反感。而且物業(yè)收取停車費的標準在哪兒，有依據(jù)就應該正大光明的公示出來！

來自蘋果APP客戶端

建筑工人

《關于明確泰州市區(qū)住宅小區(qū)停車收費相關政策的通知》
泰價服〔2018〕53號
各市（區(qū)）物價局、住建局（房管局）、民防局（人防辦），泰州醫(yī)藥高新區(qū)發(fā)改委，市區(qū)各開發(fā)企業(yè)、各物業(yè)服務企業(yè)：
根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》、《江蘇省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》、《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》（蘇價規(guī)〔2013〕4號）、《省政府辦公廳關于推動人防建設工程建設與城市地下空間開發(fā)融合發(fā)展的意見》（蘇政辦發(fā)〔2016〕72號）、《省政府辦公廳關于加強人防工程維護管理工作的意見》（蘇政辦發(fā)〔2016〕111號）、《泰州市市區(qū)住宅區(qū)地下停車位管理辦法》(泰政規(guī)〔2017〕4號)、《省物價局、省住建廳關于明確住宅物業(yè)服務收費管理有關問題》（蘇價服〔2015〕315號）、《市政府關于印發(fā)泰州市人防工程建設管理辦法》(泰政規(guī)〔2018〕2號)等有關規(guī)定，經(jīng)成本調(diào)查測算、廣泛征求意見和參考周邊城市價格水平的基礎上，并報市政府同意，現(xiàn)就泰州市區(qū)住宅小區(qū)停車收費的相關政策明確如下：
一、停車收費具體標準
1.汽車停放費。前期物業(yè)階段住宅小區(qū)各類轎車地面停放費為80元/輛.月，地下停放費為50元/輛.月，下浮不限。業(yè)主大會成立后，汽車停放費實行市場調(diào)節(jié)價，由汽車停放服務單位與業(yè)委會協(xié)商確定收費標準。
2.臨時停車費。不區(qū)分訪客臨停還是業(yè)主臨停，不區(qū)分地面、地下，臨時停車實行計次收費，標準為：以24小時為計費周期，2小時內(nèi)免收;超過2小時部分按每小時(不足1小時按1小時)1元收取，不超過10元;超過24小時為下一個計費周期。業(yè)主大會成立后，臨時停車費實行市場調(diào)節(jié)價，由汽車停放服務單位與業(yè)委會協(xié)商確定收費標準。
3.產(chǎn)權車位租金。建設單位未出售或未附贈的車位用于出租的，租金標準為200元/月，下浮不限。實際執(zhí)行幅度由建設單位根據(jù)情況自主確定并合同約定。機械車位的租金，按照不高于產(chǎn)權車位標準的原則，由租賃雙方合同約定。
4.人防車位租金。住宅小區(qū)內(nèi)依法配建的人防車位出租，標準為120元/月，下浮不限。
二、汽車停放管理要求
1.汽車停放費收取條件。有經(jīng)規(guī)劃設計建設的車位、具備車輛進出自動監(jiān)控系統(tǒng)、有專人負責管理、有明顯車輛停泊指示、有明碼標價公示牌。其中，業(yè)主大會成立前，需要占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車并收費的，應當在前期物業(yè)服務合同中約定。
2.住宅小區(qū)停車實行刷卡出入管理的，停車服務單位應當為停車人免費配置1張出入卡，其成本在汽車停放費中列支，不得再向停車人收取押金或工本費用。停車人因遺失、損壞需要重新辦卡的，可按制作成本收取工本費。
3.汽車停放費管理要求。物業(yè)服務企業(yè)應當將收取的汽車停放費單獨列賬，獨立核算。剔除合理支出后，所得收益的百分之七十納入住宅專項維修資金，其余部分可以用于補貼物業(yè)服務費。
三、人防車位管理要求
1.依法配建的人民防空工程平時用作停車位（以下簡稱人防車位）的，由各地人防主管部門根據(jù)各住宅小區(qū)實際情況，書面委托小區(qū)業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、社區(qū)居委會、物業(yè)服務企業(yè)等單位，代理人防車位出租、日常維護、管理等事宜。雙方應簽訂管理服務合同，明確雙方責權，并發(fā)放人防工程平時使用證。
2.經(jīng)書面委托后的人防車位出租代理單位，負責該人民防空工程設施的維護、維修及管理，按規(guī)定收取管理使用租金、協(xié)調(diào)處理有關矛盾等。
3.依法配建的人防車位數(shù)量少于本住宅小區(qū)申請使用人防車位的用戶數(shù)量時，車位出租代理單位應當采取抽簽搖號等公平方式，產(chǎn)生人防車位的租賃住戶。在采取此種方式前，應當在小區(qū)內(nèi)公示租賃車位產(chǎn)生方法，讓業(yè)主提前知曉。人防車位出租的租賃期限單次長不得超過三年。
4.人防車位出租代理單位收取租金后，應將租金單獨列賬，獨立核算。具體管理辦法另文制定。如需對人防工程進行維護、維修，并在租金賬戶中列支維護管理費用的，需提前向當?shù)厝朔乐鞴懿块T報告，經(jīng)其審核通過后方可使用。租金的收支情況，接受物價、民防、審計部門的監(jiān)督。
本通知適用范圍為海陵區(qū)、高港區(qū)、姜堰區(qū)、高新區(qū)，其中人防車位租金標準及管理要求適用于全市，自2018年7月1日起執(zhí)行。原停車服務協(xié)議所約定的標準超出本通知規(guī)定標準的，自2018年7月1日起一律按新標準執(zhí)行。已經(jīng)繳費但停車協(xié)議期限尚未屆滿的，相關單位應在協(xié)議期限屆滿后，采取下期協(xié)議順延時間抵沖或直接退款（其中人防車位租金采取本方式）等方式，將超過部分退還給繳費業(yè)主，確保新標準按期執(zhí)行到位。
泰州市物價局            泰州市住房和城鄉(xiāng)建設局             泰州市民防局
2018年5月21日

乎乎大睡

apchy 發(fā)表于 2023-9-15 10:33
你的思維模式依然是“誰鬧誰有理”。

你的思維是物業(yè)就是有理的。業(yè)主都是該被收錢的。

乎乎大睡

bba1424 發(fā)表于 2023-9-15 10:33
停車收費合情合理，物業(yè)作為可以換物業(yè)

以前沒收，說明可以不收。沒有什么收費合情合理的事。

乎乎大睡

bba1424 發(fā)表于 2023-9-15 10:33
停車收費合情合理，物業(yè)作為可以換物業(yè)

以前沒收，說明可以不收。沒有什么收費合情合理的事。就是起了貪心而已。還給自己的貪心按了一個合理的冒子。

乎乎大睡

bba1424 發(fā)表于 2023-9-15 10:33
停車收費合情合理，物業(yè)作為可以換物業(yè)

還有你這話說的好像物業(yè)把該做的事做了，有了作為，就能亂收費似的

乎乎大睡

口天大可 發(fā)表于 2023-9-15 10:39
我沒說不合理吧。至少說明強制收取停車費，又提前喊人過來壓陣，引人反感。而且物業(yè)收取停車費的標準在哪 ...

抖音上看到了，它們之間的關系感覺有點微妙了。

apchy

乎乎大睡 發(fā)表于 2023-9-15 10:44
你的思維是物業(yè)就是有理的。業(yè)主都是該被收錢的。

停車收費天經(jīng)地義，業(yè)主鬧只是不想掏錢而已，鬧到最后還是要老老實實掏錢繳費。就像前幾天因開發(fā)商降價鬧的那幫購房人一樣，發(fā)泄一下怨氣而已而不可能改變結果。