物業(yè)費(fèi)調(diào)整的程序是什么？

光說(shuō)不練OO1

揚(yáng)泰憤青 發(fā)表于 2022-12-19 17:22
站在消費(fèi)者角度，我們肯定不管什么市場(chǎng)規(guī)律，哪個(gè)業(yè)主也不想費(fèi)用上漲。（那種千萬(wàn)級(jí)別以上的富人區(qū)除外）
最后一句很對(duì)，問(wèn)題就是現(xiàn)在的物業(yè)公司提供的服務(wù)不能讓業(yè)主滿意，而業(yè)主卻拿物業(yè)公司沒(méi)辦法。

唉！業(yè)主與物業(yè)要在一個(gè)平等位子上對(duì)話，談不攏，其實(shí)物業(yè)也是可以退出的。
現(xiàn)在物業(yè)與業(yè)主，基本處在一個(gè)惡性循環(huán)中，最終誰(shuí)也不滿意。物業(yè)費(fèi)長(zhǎng)期不漲，物業(yè)就降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，增加業(yè)主不滿意度！
假如真的物業(yè)費(fèi)過(guò)低，物業(yè)肯定會(huì)通過(guò)降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)維持，或者退出。畢竟是個(gè)企業(yè)行為！

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沒(méi)傘只能溜

實(shí)話實(shí)說(shuō)，我已經(jīng)三年不交了，就門口兩老頭，一周打掃一次，小區(qū)臟不垃圾，車子亂停亂放，完全不想交

揚(yáng)泰憤青

沒(méi)傘只能溜 發(fā)表于 2022-12-19 18:35
實(shí)話實(shí)說(shuō)，我已經(jīng)三年不交了，就門口兩老頭，一周打掃一次，小區(qū)臟不垃圾，車子亂停亂放，完全不想交

關(guān)鍵是不繳給你停了門禁卡，斷了電梯卡，回來(lái)還要看門衛(wèi)臉色。

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小陳三

降物業(yè)費(fèi)肯定是大家鎖希望的  漲的話 就得你服務(wù)的特別好了

apchy

高者75 發(fā)表于 2022-12-19 16:51
如果真的漲物業(yè)費(fèi)，資本又一次搜刮全體業(yè)主。

物業(yè)費(fèi)適時(shí)調(diào)整是合理的，有的小區(qū)物業(yè)費(fèi)還是十多年的標(biāo)準(zhǔn)，我見(jiàn)過(guò)有一個(gè)不到300戶的小區(qū)目前仍然是0.3元一個(gè)月，一年物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用全部收上來(lái)也不到14萬(wàn)，物業(yè)根本無(wú)法撐下去，不漲也十分不合理。

揚(yáng)泰憤青

apchy 發(fā)表于 2022-12-20 09:23
物業(yè)費(fèi)適時(shí)調(diào)整是合理的，有的小區(qū)物業(yè)費(fèi)還是十多年的標(biāo)準(zhǔn)，我見(jiàn)過(guò)有一個(gè)不到300戶的小區(qū)目前仍然是0.3元一個(gè)月，一年物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用全部收上來(lái)也不到14萬(wàn)，物業(yè)根本無(wú)法撐下去，不漲也十分不合理。

但是物業(yè)公司肯定也有其他收入的，比如小區(qū)內(nèi)的各種公共部分收益，廣告收入、賣純凈水機(jī)器、賣洗衣液機(jī)器，這些商家肯定給了錢的

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apchy

揚(yáng)泰憤青 發(fā)表于 2022-12-20 10:35
但是物業(yè)公司肯定也有其他收入的，比如小區(qū)內(nèi)的各種公共部分收益，廣告收入、賣純凈水機(jī)器、賣洗衣液機(jī)器 ...

老小區(qū)停車一般是不收費(fèi)的，所以其他收入非常有限，一年也就兩萬(wàn)左右。我說(shuō)的這個(gè)小區(qū)14萬(wàn)收入已經(jīng)包括了其他收入，單純物業(yè)費(fèi)收入僅11萬(wàn)左右（少部分業(yè)主因不居住不繳費(fèi)）。