物業(yè)費調(diào)整的程序是什么？

揚泰憤青

上調(diào)物業(yè)費的程序是什么？

中午聽見幾個鄰居談?wù)撐飿I(yè)費，說是開會了明年要上漲物業(yè)費。
我心想開什么會？業(yè)主大會還是業(yè)主代表大會？沒聽說啊！

那么問題來了，物業(yè)費的調(diào)整程序是什么？

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apchy

一般是物業(yè)發(fā)布通知，業(yè)主按新的標(biāo)準(zhǔn)繳費。

揚泰憤青

鄰居們討論的開會了，是指什么會？

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揚泰憤青

apchy 發(fā)表于 2022-12-19 16:23
一般是物業(yè)發(fā)布通知，業(yè)主按新的標(biāo)準(zhǔn)繳費。

發(fā)布通知已經(jīng)是結(jié)果了，在這之前肯定有個程序吧？

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apchy

揚泰憤青 發(fā)表于 2022-12-19 16:26
發(fā)布通知已經(jīng)是結(jié)果了，在這之前肯定有個程序吧？

程序只是形式，一般是業(yè)委會的人研究決定，業(yè)委會代表廣大業(yè)主同意就行，跟廣大業(yè)主商量肯定沒有人同意漲。

光說不練OO1

漲物業(yè)費不就是重簽物業(yè)合同嗎？
按照物業(yè)管理條例，投票表決！

高者75

如果真的漲物業(yè)費，資本又一次搜刮全體業(yè)主。

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光說不練OO1

高者75 發(fā)表于 2022-12-19 16:51
如果真的漲物業(yè)費，資本又一次搜刮全體業(yè)主。

怎么說呢？
屁股不能坐在一邊說話，長時間不變，也不符合市場規(guī)律，關(guān)鍵是服務(wù)水平是否與價格相符？

揚泰憤青

光說不練OO1 發(fā)表于 2022-12-19 16:55
怎么說呢？
屁股不能坐在一邊說話，長時間不變，也不符合市場規(guī)律，關(guān)鍵是服務(wù)水平是否與價格相符？

站在消費者角度，我們肯定不管什么市場規(guī)律，哪個業(yè)主也不想費用上漲。（那種千萬級別以上的富人區(qū)除外）
最后一句很對，問題就是現(xiàn)在的物業(yè)公司提供的服務(wù)不能讓業(yè)主滿意，而業(yè)主卻拿物業(yè)公司沒辦法。

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一個平頭老百姓

程序就是物業(yè)公司串通業(yè)委會

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