鵬欣領(lǐng)譽一期公維基金最近用的挺“頻繁”呢

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自己發(fā)現(xiàn)的隱患 竟然還主動上報給消防，我們單位發(fā)現(xiàn)隱患都怕被消防大隊發(fā)現(xiàn) 自己整改就完事了

云繾云屾

市住建局發(fā)言人 發(fā)表于 2022-09-15 10:04
網(wǎng)友您好！根據(jù)《泰州市住宅物業(yè)管理條例》第五十六條規(guī)定：消防設(shè)施出現(xiàn)故障，需要立即進行維修、更新和改造的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用住宅專項維修資金。鵬欣領(lǐng)譽一期在消防維保單位及消防部門日常檢查中發(fā)現(xiàn)存在消防設(shè)施損壞現(xiàn)象，有嚴(yán)重安全隱患。物業(yè)公司立即采取相應(yīng)的應(yīng)急防范措施，并向所轄社區(qū)報備，同時組織現(xiàn)場查勘，提出維修方案和預(yù)算，公告全體業(yè)主。
業(yè)主如對設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、申請流程、維修效果存疑，可到物業(yè)公司處查看。感謝網(wǎng)友對住房事業(yè)的關(guān)心！

要求更換”是否存在“監(jiān)守自盜”“失去監(jiān)管”的情況。第二：第三方檢測說要把G6全部換成G7設(shè)備，請問檢測公司資歷有哪些，麻煩也公示一下，確保檢測真實性。第三：今年一期6月份已經(jīng)使用77790元更換了消防控制室內(nèi)報警主機，二個月不到又要換主機，沒有質(zhì)保嗎，還是之前設(shè)備就沒有換，請住建局負(fù)責(zé)公維領(lǐng)導(dǎo)們查下6月份購買消防設(shè)備的真實性，并公示購買發(fā)票相關(guān)手續(xù)！

請問住建局這位回復(fù)的同志，說話要經(jīng)過調(diào)查再說。鵬欣物業(yè)動用公共維修基金經(jīng)過業(yè)主大會同意了嗎？鵬欣業(yè)委會也還沒成立，何來業(yè)主大會同意或業(yè)委會同意？既然業(yè)主大會和業(yè)委會都沒同意，物業(yè)有權(quán)私自動用公共維修基金？業(yè)主大會同意是否應(yīng)該開會或簽字表決？還有，你們到現(xiàn)場看了公示沒有？這么隨意把告示貼在角落里，不注意根本看不到，在這個貼子發(fā)出來之前沒有幾個業(yè)主關(guān)注到這個所謂公示，因為物業(yè)不想讓業(yè)主看到，這符合公示要求嗎？還是公示都要偷偷摸摸貼在犄角旮旯里，生怕業(yè)主看到？這么怕見光，物業(yè)的鬼心思你們看不明白？

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江蘇鵬欣物業(yè)

加油青春 發(fā)表于 2022-9-16 09:51
那請問你們公告寫的維修預(yù)計37w何從由來，還有麻煩公示6月份更換主機的相關(guān)明細(xì)發(fā)票和手續(xù)，謝謝

加油青春網(wǎng)友你好，公示的37W公維資金是根據(jù)維保單位的維修報價出的預(yù)估價，后期會公開招投標(biāo)，維修完成會進行審計，物業(yè)公司歡迎你和相關(guān)業(yè)主代表及社區(qū)監(jiān)督，另外，你也可以預(yù)約一個時間，物業(yè)聯(lián)系社區(qū)或者業(yè)主代表就公維事項進行一個交流

加油青春

光說不練 發(fā)表于 2022-09-17 08:49
業(yè)主維權(quán)任重道遠(yuǎn)��！
消防維修可以走應(yīng)急渠道，不需要業(yè)主大會同意的。

確實任重道遠(yuǎn)，太難，主要是花業(yè)主公維不清不明，任何預(yù)估明細(xì)都沒有，直接是37w，能不讓業(yè)主懷疑嗎？最起碼出個明細(xì)能讓業(yè)主看到維修哪些，或者更換哪些，各費用多少！

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獨行孤勇者慕義

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