水岸帝景黑心物業(yè)誰來監(jiān)管？

弓長禾刀口玉

高港區(qū)“水岸帝景”小區(qū)不僅物業(yè)管理存在嚴(yán)重的違法犯罪問題，更關(guān)鍵的是，相關(guān)行政主管部門涉嫌存在嚴(yán)重的監(jiān)管失職、行政不作為，甚至可能隱藏著利益輸送和腐敗保護(hù)傘，導(dǎo)致群眾切身利益遭受長期、系統(tǒng)性侵害。主要問題如下：
一、 核心問題：公權(quán)力長期監(jiān)管缺位，導(dǎo)致違法物業(yè)“屹立不倒”
嘉譽物業(yè)高港分公司自2013年起，通過一系列違法手段非法占據(jù)水岸帝景小區(qū)并斂財，其違法行為并非隱蔽，而是公開、持續(xù)的。然而，在長達(dá)數(shù)年的時間里，相關(guān)監(jiān)管部門卻“視而不見”，未能履行其法定監(jiān)管職責(zé)，具體表現(xiàn)如下：
（一） 對物業(yè)違法入駐“開綠燈”，涉嫌濫用職權(quán)或玩忽職守
違法事實：水岸帝景小區(qū)建筑面積46萬平方米，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定，依法必須通過招投標(biāo)選聘物業(yè)。但是該物業(yè)藐視法律，無視相關(guān)規(guī)定，規(guī)避招投標(biāo)程序，通過其總公司安排非法入駐。
監(jiān)管失職疑點：《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，住建部門對前期物業(yè)招投標(biāo)負(fù)有監(jiān)管職責(zé)。高港區(qū)住建局作為住建主管部門，為何允許一個未經(jīng)過合法程序、且與開發(fā)商存在直接利益關(guān)聯(lián)的物業(yè)公司長期提供服務(wù)？ 該局給違法行為進(jìn)行審批備案，相關(guān)責(zé)任人濫用職權(quán)、玩忽職守。
（二） 對物業(yè)違法締約“不糾正”，行政不作為問題突出
違法事實：《民法典》規(guī)定，選聘物業(yè)應(yīng)由全體業(yè)主表決，該物業(yè)與一個未經(jīng)業(yè)主授權(quán)、越權(quán)行事的“物業(yè)管理委員會”簽訂物業(yè)服務(wù)合同，嚴(yán)重違反《民法典》規(guī)定。
監(jiān)管失職疑點：街道辦事處、區(qū)住建局對物管會的組建和運作負(fù)有指導(dǎo)和監(jiān)督責(zé)任。刁鋪街道辦事處及區(qū)住建局，為何未能發(fā)現(xiàn)并糾正這一公然侵犯3955戶業(yè)主共同決定權(quán)的違法合同？ 這是典型的行政不作為。
（三） 對侵占公共收益“不監(jiān)管”，損害全體業(yè)主核心利益
違法事實：該物業(yè)長期將本屬全體業(yè)主的廣告、租金等公共收益，混入其自身經(jīng)營收入，且未依法單獨公示，涉嫌職務(wù)侵占。
監(jiān)管失職疑點：《民法典》與《江蘇省物業(yè)管理條例》早已明確規(guī)定公共收益的歸屬與公示要求。高港區(qū)住建局在2025年出臺地方文件之前，數(shù)年間是否從未履行過對此項的法定監(jiān)管職責(zé)？ 這種長期“監(jiān)而不管”的狀態(tài)，構(gòu)成怠于履行法定職責(zé)。
（四） 對公共安全隱患“不問責(zé)”，漠視群眾生命財產(chǎn)安全
違法事實：小區(qū)消防設(shè)施癱瘓、消防通道堵塞，并因此被消防部門處以5.15萬元巨額罰款，至今樓道內(nèi)仍到處停放大量電瓶車，難道南京”2.23“火災(zāi)事故造成的15死、44傷的慘痛教訓(xùn)還不夠深刻嗎？
監(jiān)管失職疑點：面對如此嚴(yán)重的公共安全隱患，作為行業(yè)主管部門，是否曾依法履行監(jiān)管職責(zé)、責(zé)令其整改、處罰甚至啟動清退程序？ 若無，則是對人民群眾生命安全的極端不負(fù)責(zé)任。
二、 深層次疑慮：是否存在政商勾連與腐敗風(fēng)險？
一個顯而易見的疑問是：為何一個在入駐程序違法、服務(wù)質(zhì)量低劣、侵占公共收益甚至挪用公共維修基金的黑心物業(yè)公司，能夠在一個大型小區(qū)盤踞長達(dá)十年？這背后是否存在公職人員利用職權(quán)為其“保駕護(hù)航”的行為？是否存在官商勾結(jié)、利益輸送或充當(dāng)“保護(hù)傘”的腐敗問題？

面對如此明顯的監(jiān)管缺位和群眾長期、強(qiáng)烈的訴求，請相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)徹查涉及的違紀(jì)違法行為，揪出損害群眾利益的“蠅貪蟻腐”，恢復(fù)人民群眾對黨和政府的信任。

來自安卓APP客戶端

我要瘋了！

物業(yè)是一個奇葩的存在，明明只是一個私人企業(yè)，但是呢，他不作為你卻拿它沒有任何辦法。

幸福快車

物業(yè)是一個奇葩的存在