姜堰一小區(qū)衛(wèi)生間突然起火，法院判了！

人有再少年

一根老化的電線，一個不起眼的插座，都可能成為你家中最危險的“潛伏者”。

“砰、砰……”2025年6月的一個下午，泰州市姜堰區(qū)益民花苑某住戶衛(wèi)生間內(nèi)，突然傳出異響，緊接著火光竄起。獨自在家的孩子驚慌失措，撥通了119火警電話。濃煙、高溫、恐懼——一個原本平靜的午后，瞬間被一場突如其來的火災(zāi)打破。泰州市姜堰區(qū)消防救援大隊及時趕到撲滅了大火。后經(jīng)調(diào)查出具火災(zāi)事故認(rèn)定書，認(rèn)定起火原因：排除生活用火不慎、外來火源所致，不排除電氣線路故障所致。

火災(zāi)發(fā)生后，原告因出租房屋無法正常租住要求解除房屋租賃合同并返還租金，與被告多次聯(lián)系協(xié)調(diào)未果，故訴至法院。在開庭調(diào)解時,原告方因消防報告未完全排除自身原因而備感委屈，言辭激烈；被告方則固守“誰使用，誰負(fù)責(zé)”的簡單邏輯，拒絕溝通,回避責(zé)任。正是這份專業(yè)認(rèn)定書中“不排除”的表述，成了雙方爭執(zhí)的焦點，也成為了調(diào)解僵局的“死結(jié)”。面對困局，承辦法官肖立芹深知，唯有事實，才能擊破該僵局，姜堰法院民一庭決定主動出擊，第一時間組織雙方重返火災(zāi)現(xiàn)場。通過對過火點、線路走向等進(jìn)行細(xì)致勘查，形成了對事故原因的初步判斷，并主動前往姜堰區(qū)消防救援大隊進(jìn)行溝通。最終逐項排除了雙方提出的使用大功率電器、熱水器故障、亂接插線板等猜測性原因，將起火原因高度聚焦于“出租房屋內(nèi)部電線老化”這一關(guān)鍵事實。

當(dāng)法庭對為何沒有跳閘而是直接引發(fā)火災(zāi)提出疑問時, 姜堰區(qū)消防救援大隊工作人員解釋道:“短路時，電流急劇增大，但在開關(guān)動作前的瞬間，線路中會產(chǎn)生溫度極高（可達(dá)5000℃以上）的電弧,這是引燃周邊可燃物（電線絕緣皮、木料、布料等）的直接原因,所以會出現(xiàn)跳閘前已經(jīng)起火的現(xiàn)象。”最終，經(jīng)法院實地勘驗及消防部門專業(yè)判斷，確認(rèn)火災(zāi)原因系為衛(wèi)生間內(nèi)電氣線路老化導(dǎo)致短路打火。事情真相基本確認(rèn)后，肖立芹再次組織雙方進(jìn)行調(diào)解，雙方同意解除了合同，房東當(dāng)庭退還部分租金。

法官提示：
租戶應(yīng)注意：
1.入住必查，這是“保命條款”；
2.打開配電箱，聞有無燒焦味，看電線接頭是否松動、氧化。
3.用手機(jī)充電器測試屋內(nèi)每一個插座，檢查是否存在松動、接觸不良或無法充電的情況。
4.主動詢問房東房屋建成年份。對于房齡超過15年的老房，務(wù)必重點核查電路是否進(jìn)行過全面改造。房東應(yīng)注意:對老舊房屋需聘請電工定期對房屋電路進(jìn)行全面檢測，重點排查老化、絕緣層破損的電線。

本案中，獨自在家的孩子發(fā)現(xiàn)后，沒有潑水，沒有觸碰，而是立即撤離到安全地帶，果斷撥打119報警。他做出了最正確、最值得學(xué)習(xí)的示范：生命第一，科學(xué)避險。
1.不潑水（會觸電）；
2.不觸碰（設(shè)備帶電）；
3.先逃離，保安全；
4.速報警，說清楚。

安全，是無價的底線。電氣故障是火災(zāi)的頭號原因，而冬季是火災(zāi)的高發(fā)期。當(dāng)電路通過跳閘、焦味、發(fā)熱發(fā)出危險警告時，每一次忽視都是在為災(zāi)難鋪路。希望每個家庭都能以此為鑒，立即行動，排查隱患，因為安全，是一切幸福的基石。