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“他把門改成外開后，1米2的走廊，他一開門只剩40厘米，側(cè)身過都得吸肚子，這日子誰能忍？” 花女士最近被隔壁鄰居王先生的裝修行為愁壞了——開發(fā)商交付的“內(nèi)開”入戶門，被改成了向外開啟的樣式，可兩戶共用的公共通道僅1.23米寬，且花女士家在通道盡頭，這條走廊是唯一的通行路線。
花女士： “門一外開，90度開啟時(shí)幾乎堵死通道，不僅出入費(fèi)勁，還容易撞到人！”花女士憂心忡忡，尤其擔(dān)心老人和孩子的安全——狹窄通道里，外開門會(huì)形成視線盲區(qū)，碰撞風(fēng)險(xiǎn)陡增；一旦發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，這扇門更會(huì)成為逃生“攔路虎”。 多次找物業(yè)、社區(qū)協(xié)調(diào)，雙方始終談不攏。無奈之下，花女士將王先生告上法庭，要求恢復(fù)入戶門原始內(nèi)開結(jié)構(gòu)。 被告辯稱 “影響不大”，實(shí)測(cè)結(jié)果確是......
法庭上，王先生抗辯： 我換的是自己家門口的門，平時(shí)是關(guān)著的，就算開門也只開“子門”，又不完全堵住你的路，你要走你跟我打個(gè)招呼不就行了。 為查清事實(shí)，承辦法官到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地測(cè)量。結(jié)果顯示：兩戶共用的走廊實(shí)際寬度121厘米，而王先生家的入戶門90度外開時(shí)，剩余通行寬度僅為40厘米，成年人正常側(cè)身通行都顯局促，若攜帶物品或有老人、小孩同行，幾乎無法順利通過，安全隱患絕非“杞人憂天”。 此外，小區(qū)物業(yè)早在2024年12月就向王先生發(fā)出過《裝修違規(guī)整改通知書》，明確指出更改入戶門方向?qū)儆谶`規(guī)行為，要求限期整改，但王先生并未執(zhí)行。
法院判決： 外開妨礙通行，限期恢復(fù)內(nèi)開 法院經(jīng)審理認(rèn)為，相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵循“有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理” 的原則處理相鄰關(guān)系，這也是社會(huì)主義核心價(jià)值觀中“和諧友善”的應(yīng)有之義。 本案中，王先生將入戶門改為外開，90度開啟時(shí)僅剩余40厘米通行空間，不僅對(duì)花女士一家的正常通行造成明顯妨害，還因視線盲區(qū)存在碰撞風(fēng)險(xiǎn)，符合 “給相鄰方造成妨礙” 的情形。 最終，依照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，法院判決：王先生需在一個(gè)月內(nèi)將入戶門開啟方式，恢復(fù)至開發(fā)商交付時(shí)的向內(nèi)開啟狀態(tài)。
裝修別只顧自家，相鄰權(quán)益要兼顧！ 不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方在行使權(quán)利時(shí)，不能只顧自身便利而損害鄰居的合法權(quán)益。入戶門的開啟方向不僅關(guān)乎房屋原始規(guī)劃，更直接影響相鄰方的通行安全和生活便利。 裝修時(shí)若需改動(dòng)房屋原有結(jié)構(gòu)，尤其是涉及入戶門、窗戶等可能影響鄰居權(quán)益的部分，應(yīng)提前與相鄰方溝通協(xié)商，必要時(shí)咨詢物業(yè)或相關(guān)部門，避免因違規(guī)改造引發(fā)糾紛。 | 
發(fā)表于 2025-11-21 08:43:40
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