想了解空置房物業(yè)費(fèi)具體的相關(guān)規(guī)定？(住建局官方回復(fù)）

海里的風(fēng)

來(lái)電內(nèi)容：其是高新（高港）區(qū)大華錦繡時(shí)代小區(qū)業(yè)主，想了解空置房物業(yè)費(fèi)具體的相關(guān)規(guī)定？

來(lái)電時(shí)間：2025-7-23

答復(fù)內(nèi)容：尊敬的市民您好，關(guān)于您反映的問(wèn)題，經(jīng)了解，《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（蘇發(fā)改規(guī)發(fā)〔2018〕3號(hào)）和《泰州市市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》（泰發(fā)改規(guī)[2019]1號(hào)）兩份文件均明確規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)從房屋買賣合同（符合竣工交付條件）、入住通知書(shū)約定的房屋交付日期開(kāi)始，按月交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用。該兩份文件均取消了過(guò)去關(guān)于空置房屋物業(yè)費(fèi)打七折的規(guī)定。因此，自新文件施行之日起，空置房物業(yè)費(fèi)是否優(yōu)惠，按《物業(yè)服務(wù)合同》的約定執(zhí)行。詳情您可撥打電話0523-89690173咨詢。感謝您對(duì)我們工作的關(guān)心、理解、支持、監(jiān)督，祝您生活愉快！

答復(fù)部門(mén)：醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

答復(fù)時(shí)間：2025-7-28

泰州吳彥祖123

正常7折

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紅衣妹妹

泰州吳彥祖123 發(fā)表于 2025-9-2 09:56
正常7折

該兩份文件均取消了過(guò)去關(guān)于空置房屋物業(yè)費(fèi)打七折的規(guī)定。

熊貓香煙

紅衣妹妹 發(fā)表于 2025-09-02 11:14
該兩份文件均取消了過(guò)去關(guān)于空置房屋物業(yè)費(fèi)打七折的規(guī)定。

正常

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天然

有合同約定按照約定，沒(méi)有約定，也可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)商談下，按照行業(yè)先前慣例來(lái)打折，一般確實(shí)空置的，應(yīng)該可以操作的。

光說(shuō)不練OO1

天然 發(fā)表于 2025-9-2 15:16
有合同約定按照約定，沒(méi)有約定，也可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)商談下，按照行業(yè)先前慣例來(lái)打折，一般確實(shí)空置的，應(yīng) ...

哪里有慣例��？
國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例，沒(méi)做具體要求，有些省市的物業(yè)管理?xiàng)l例，有空置七折的規(guī)定，而江蘇及泰州的物業(yè)管理?xiàng)l例沒(méi)做七折要求，物業(yè)肯定是按全款收取了。

jlw

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-09-02 15:35
哪里有慣例�。�
國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例，沒(méi)做具體要求，有些省市的物業(yè)管理?xiàng)l例，有空置七折的規(guī)定，而江蘇及泰州的物業(yè)管理?xiàng)l例沒(méi)做七折要求，物業(yè)肯定是按全款收取了。

全款？你能收上7折不錯(cuò)了，難道想直接搶嗎

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童言

政府收費(fèi)按法律，這物業(yè)費(fèi)應(yīng)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)�，F(xiàn)在物業(yè)公司只與海陵區(qū)法院做好買賣合同，常年駐守法院，用法院號(hào)碼一次次嚇唬你，你比稅法憲法還至高無(wú)上的物業(yè)費(fèi)就收到了！至于什么前期物業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定、24小時(shí)監(jiān)控……，哪個(gè)物業(yè)公司去研究？找二個(gè)七八十歲老頭老奶奶，錢就到手啦！

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光說(shuō)不練OO1

童言 發(fā)表于 2025-9-2 21:10
政府收費(fèi)按法律，這物業(yè)費(fèi)應(yīng)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。現(xiàn)在物業(yè)公司只與海陵區(qū)法院做好買賣合同，常年駐守法院，用法院號(hào) ...

你這說(shuō)話不講究，說(shuō)這話之前，看過(guò)相關(guān)法規(guī)嗎？
政府的物業(yè)收費(fèi)規(guī)定，只是限制了相應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最高收費(fèi)，沒(méi)人與物業(yè)討價(jià)還價(jià)，貨比三家，物業(yè)肯定是按最高標(biāo)準(zhǔn)簽署物業(yè)合同了！

晚來(lái)

為政府點(diǎn)贊，回復(fù)及時(shí)！

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