【泰州深一度】泰州媽媽崩潰：花光積蓄買學區(qū)房，樓下噪音如打雷！更嚇人的是…

大冢宰

近日，姜堰金通丹桂園小區(qū)業(yè)主李女士反映，樓下一樓鄰居在她尚未入住新房期間，擅自搭建前后雨棚，不僅造成嚴重噪音污染，更因施工破壞墻體結構引發(fā)安全擔憂。多次向物業(yè)、社區(qū)及城管部門投訴后，問題仍未得到徹底解決，這讓花盡積蓄為孩子上學購房的李女士倍感無奈。

"本想給孩子一個安靜的上學環(huán)境，沒想到還沒入住就添了堵。" 李女士告訴小編，近日一樓鄰居趁她未入住，偷偷在房屋前后搭建雨棚。起初她以為只是小事，直到近期降雨才發(fā)現(xiàn)，雨水擊打雨棚的聲音與窗戶雨聲疊加，對睡眠質量本就不佳的人而言堪稱 "災難"。

"朋友家樓下裝了類似雨棚，下雨天噪音大到吃安眠藥都睡不著。" 李女士擔憂地說，自家樓下的雨棚更像是“陽光房”，但材質疑似單薄鐵皮，一旦遇到持續(xù)降雨，夜間噪音可能嚴重影響正常生活。

除了噪音問題，施工過程中的安全隱患更讓李女士揪心。從她提供的圖片來看，一樓鄰居沿其墻腳從左至右打了一排孔洞，還安裝了一排排槽鋼，部分施工區(qū)域緊鄰外墻。

"這不僅可能破壞外墻結構，還擔心以后墻面滲水。" 李女士說，更讓她不安的是，一樓施工時甚至試圖在疑似承重墻上開鑿小門，雖被及時制止，但已砸掉一小塊墻體，"整棟樓的結構安全會不會受影響？誰敢住得安心？"

此外，李女士發(fā)現(xiàn)，一樓施工還波及隔壁單元鄰居的外墻體，雖經(jīng)鄰居交涉拆除了部分鋼架，但剩余部分至今未恢復原狀，公共區(qū)域的墻體完整性遭到破壞。

面對上述問題，李女士曾多次聯(lián)系物業(yè)、社區(qū)及城管部門。"物業(yè)總說在開會，從不正面回應；社區(qū)也只是息事寧人；城管來了只讓暫停施工，沒說要拆除。" 李女士無奈表示，盡管城管已下發(fā)停工整改通知，但一樓鄰居仍在偷偷施工，"我們平時在泰州城區(qū)，只有孩子上學時才過來，真怕哪天回來，家里因墻體問題滲水，甚至被盜竊，責任誰來負？"

部門回應

針對此事，姜堰區(qū)城管局工作人員8月5日回應稱，一樓搭建的雨棚是否屬于違章建筑，需自然資源和規(guī)劃部門進一步認定。同時，拆除工作涉及多部門協(xié)作。天目山街道城管工作站接到舉報后，立即安排城管工作人員到現(xiàn)場制止，責令當事人停止施工、限期自行整改。目前處于停工狀態(tài)。如逾期拒不整改，天目山街道城管工作站將聯(lián)合屬地社區(qū)、小區(qū)物業(yè)進一步處置。

小編有話

小編查閱相關法規(guī)發(fā)現(xiàn)，《中華人民共和國民法典》明確規(guī)定，業(yè)主對專有部分行使權利時，不得危及建筑物安全或損害其他業(yè)主合法權益；對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。而此次糾紛并非個例。不少業(yè)主表示，小區(qū)管理中類似 "私搭亂建" 問題常因 "認定難、執(zhí)行難" 陷入僵局。在此，小編希望相關部門能盡快厘清責任，拿出解決方案，在保障業(yè)主合理權益與維護小區(qū)公共安全間找到平衡點。