【泰州深一度】泰州媽媽崩潰：花光積蓄買學(xué)區(qū)房，樓下噪音如打雷！更嚇人的是…

大冢宰

近日，姜堰金通丹桂園小區(qū)業(yè)主李女士反映，樓下一樓鄰居在她尚未入住新房期間，擅自搭建前后雨棚，不僅造成嚴(yán)重噪音污染，更因施工破壞墻體結(jié)構(gòu)引發(fā)安全擔(dān)憂。多次向物業(yè)、社區(qū)及城管部門(mén)投訴后，問(wèn)題仍未得到徹底解決，這讓花盡積蓄為孩子上學(xué)購(gòu)房的李女士倍感無(wú)奈。

"本想給孩子一個(gè)安靜的上學(xué)環(huán)境，沒(méi)想到還沒(méi)入住就添了堵。" 李女士告訴小編，近日一樓鄰居趁她未入住，偷偷在房屋前后搭建雨棚。起初她以為只是小事，直到近期降雨才發(fā)現(xiàn)，雨水擊打雨棚的聲音與窗戶雨聲疊加，對(duì)睡眠質(zhì)量本就不佳的人而言堪稱 "災(zāi)難"。

"朋友家樓下裝了類似雨棚，下雨天噪音大到吃安眠藥都睡不著。" 李女士擔(dān)憂地說(shuō)，自家樓下的雨棚更像是“陽(yáng)光房”，但材質(zhì)疑似單薄鐵皮，一旦遇到持續(xù)降雨，夜間噪音可能嚴(yán)重影響正常生活。

除了噪音問(wèn)題，施工過(guò)程中的安全隱患更讓李女士揪心。從她提供的圖片來(lái)看，一樓鄰居沿其墻腳從左至右打了一排孔洞，還安裝了一排排槽鋼，部分施工區(qū)域緊鄰?fù)鈮Α?br />

"這不僅可能破壞外墻結(jié)構(gòu)，還擔(dān)心以后墻面滲水。" 李女士說(shuō)，更讓她不安的是，一樓施工時(shí)甚至試圖在疑似承重墻上開(kāi)鑿小門(mén)，雖被及時(shí)制止，但已砸掉一小塊墻體，"整棟樓的結(jié)構(gòu)安全會(huì)不會(huì)受影響？誰(shuí)敢住得安心？"

此外，李女士發(fā)現(xiàn)，一樓施工還波及隔壁單元鄰居的外墻體，雖經(jīng)鄰居交涉拆除了部分鋼架，但剩余部分至今未恢復(fù)原狀，公共區(qū)域的墻體完整性遭到破壞。

面對(duì)上述問(wèn)題，李女士曾多次聯(lián)系物業(yè)、社區(qū)及城管部門(mén)。"物業(yè)總說(shuō)在開(kāi)會(huì)，從不正面回應(yīng)；社區(qū)也只是息事寧人；城管來(lái)了只讓暫停施工，沒(méi)說(shuō)要拆除。" 李女士無(wú)奈表示，盡管城管已下發(fā)停工整改通知，但一樓鄰居仍在偷偷施工，"我們平時(shí)在泰州城區(qū)，只有孩子上學(xué)時(shí)才過(guò)來(lái)，真怕哪天回來(lái)，家里因墻體問(wèn)題滲水，甚至被盜竊，責(zé)任誰(shuí)來(lái)負(fù)？"

部門(mén)回應(yīng)

針對(duì)此事，姜堰區(qū)城管局工作人員8月5日回應(yīng)稱，一樓搭建的雨棚是否屬于違章建筑，需自然資源和規(guī)劃部門(mén)進(jìn)一步認(rèn)定。同時(shí)，拆除工作涉及多部門(mén)協(xié)作。天目山街道城管工作站接到舉報(bào)后，立即安排城管工作人員到現(xiàn)場(chǎng)制止，責(zé)令當(dāng)事人停止施工、限期自行整改。目前處于停工狀態(tài)。如逾期拒不整改，天目山街道城管工作站將聯(lián)合屬地社區(qū)、小區(qū)物業(yè)進(jìn)一步處置。

小編有話

小編查閱相關(guān)法規(guī)發(fā)現(xiàn)，《中華人民共和國(guó)民法典》明確規(guī)定，業(yè)主對(duì)專有部分行使權(quán)利時(shí)，不得危及建筑物安全或損害其他業(yè)主合法權(quán)益；對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。而此次糾紛并非個(gè)例。不少業(yè)主表示，小區(qū)管理中類似 "私搭亂建" 問(wèn)題常因 "認(rèn)定難、執(zhí)行難" 陷入僵局。在此，小編希望相關(guān)部門(mén)能盡快厘清責(zé)任，拿出解決方案，在保障業(yè)主合理權(quán)益與維護(hù)小區(qū)公共安全間找到平衡點(diǎn)。