至姜堰區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)們的一封訴求信

天目山風(fēng)情 · 發(fā)表于 2025-8-8 15:06:56

姜堰區(qū)人民政府、
姜堰區(qū)住建局、
姜堰區(qū)自然資源規(guī)劃局、
姜堰區(qū)羅塘街道辦
我們是姜堰賓館北側(cè)小戶型拆遷戶，2021年10月我們所居住房屋被征收部門征收。2025年7月征收部門在被征收地段附近朗潤園小區(qū)分別建成五幢高層樓房和七幢高檔電梯洋房，并擬對上述拆遷戶進(jìn)行安置。
根據(jù)姜堰區(qū)政府網(wǎng)站公示，朗潤園前排五幢普通高層樓房的備案均價(jià)為14059元/平米，七幢高檔電梯洋房備案均價(jià)為15670元/平米。兩者之間相差1600元/平米。另據(jù)了解，七幢高檔洋房的最高得房率達(dá)87%，而五幢普通高層樓房的得房率只有76%，兩者得房率又相差11%。2025年7月姜堰區(qū)住建局，羅塘街道辦，自然資源規(guī)劃局聯(lián)合制訂《姜堰賓館北側(cè)ABCD段國有土地上房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換選房辦法》要求我們這些40~70平米小戶型被征收房屋調(diào)換朗潤園前排普通高層樓房。
本人認(rèn)為，大家既然都是姜堰賓館北側(cè)同一地段被征收房屋，且評(píng)估補(bǔ)償價(jià)格都一樣，按理說都應(yīng)置換相同價(jià)格和檔次的房屋。如果因?yàn)榭陀^原因，我們這些小戶型拆遷戶只能安置在朗潤園前排高層樓房，那么也應(yīng)當(dāng)對我們這些高層安置戶進(jìn)行價(jià)格上退差，以確保小戶型拆遷戶在安置過程中公平公正。
鑒于上述觀點(diǎn)本人請求姜堰區(qū)人民政府，姜堰區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，姜堰區(qū)住建局以及姜堰區(qū)羅塘街道辦從實(shí)際出發(fā)，一視同仁，客觀公正，對于安置在前排普通高層的安置戶，在結(jié)算時(shí)除了按照每戶認(rèn)定面積給予不低于1600元/平米的退差外，還應(yīng)該在保護(hù)價(jià)以及超出保護(hù)價(jià)部分與高檔電梯洋房在價(jià)格上保持差距。
另外，像我們這些小戶型拆遷戶，不少家庭經(jīng)濟(jì)狀況不太理想，不是低收入群體就是老弱病殘，每天省吃儉用，靠著二千多塊錢的退休金惶惶度日。壓根兒掏不出幾十萬元來購買超出面積房屋。拆遷前，我們住房雖然不寬松，但并不影響正常生活。如今征收部門不切實(shí)際要求我們置換更大面積的房屋，甚至有的新增房屋面積大于征收認(rèn)定面積，這將迫使人到老年的我們還要再背上幾十年房貸，這實(shí)在是不堪重負(fù)，強(qiáng)人所難！
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》明確規(guī)定：在征收國有土地上房屋時(shí)，要確保被征收人原有生活條件不降低。本人認(rèn)為，對于我們這些低收入退休群體要客觀對待，不應(yīng)該搞強(qiáng)買強(qiáng)賣，對于沒有購房能力的可以采取租售同權(quán)或分期付款形式，讓我們拆有所居，老有所依，充分體現(xiàn)黨和政府對人民群眾的關(guān)心和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。

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apchy · 發(fā)表于 2025-8-8 16:26:25

好像拆遷時(shí)是可以申請公租房或經(jīng)濟(jì)適用房的。

JY住建局發(fā)言人 · 發(fā)表于 2025-8-8 18:47:37

尊敬的網(wǎng)友您好：
姜堰賓館北側(cè)地塊房屋為上世紀(jì)九十年代左右建設(shè)房屋，戶型面積小，房屋質(zhì)量差，基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善，住戶要求搬遷改造的訴求強(qiáng)烈。2021年9月，為提升居民居住環(huán)境和城市建設(shè)發(fā)展需要，區(qū)委區(qū)政府對該地塊實(shí)施房屋征收搬遷。您反映的價(jià)格問題，根據(jù)當(dāng)年公布的《姜堰賓館北側(cè)地塊ABCD段國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》（泰姜政發(fā)〔2021〕87號(hào)）第十條規(guī)定“安置結(jié)算時(shí)，被征收房屋認(rèn)定面積部分為限價(jià)保護(hù)面積，按12000元/㎡進(jìn)行結(jié)算；被征收房屋認(rèn)定面積以外、20平方米以內(nèi)部分可照顧按限價(jià)保護(hù)面積進(jìn)行結(jié)算；其余面積按安置房屋交付使用時(shí)的商品房銷售備案價(jià)格結(jié)算。以上結(jié)算價(jià)格不含層次差價(jià)、配套設(shè)施等被征收人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的價(jià)格�！崩蕽檲@項(xiàng)目為姜堰賓館北側(cè)地塊按要求建設(shè)的安置房，根據(jù)企業(yè)在發(fā)改部門的商品房銷售備案價(jià)格，朗潤園銷售備案價(jià)11層以上備案均價(jià)為14059元/㎡，11層及以下備案均價(jià)為15670元/㎡。目前，朗潤園項(xiàng)目已完成國有土地被征收人的選房工作，預(yù)計(jì)年底交付結(jié)算，最終的超面積結(jié)算價(jià)格將在交付結(jié)算時(shí)通知各被征收人。您所反映的部分被征收戶存在結(jié)算困難的問題，被征收人可采用書面形式向各實(shí)施單位反饋相關(guān)情況。我們會(huì)進(jìn)行專題研究，切實(shí)保障群眾的合法權(quán)益。
如果您還有其他關(guān)于回遷安置工作問題，歡迎您直接聯(lián)系房屋征收部門。我們將認(rèn)真傾聽您的訴求，做好溝通解釋和服務(wù)工作。感謝您對姜堰城市建設(shè)工作的理解與支持！

張?jiān)路?/a> · 發(fā)表于 2025-8-8 21:28:32

這位領(lǐng)導(dǎo)：請把手放在胸口講話，我們什么時(shí)候要求拆遷的？你說！還有保護(hù)價(jià)是用來保護(hù)拆遷戶利益的，什么時(shí)候成了保護(hù)開發(fā)商賺錢的工具，在同一個(gè)小區(qū)兩個(gè)不同檔次和價(jià)格的安置房憑什么

張?jiān)路?/a> · 發(fā)表于 2025-8-8 21:30:04

張?jiān)路?發(fā)表于 2025-08-08 21:28
這位領(lǐng)導(dǎo)：請把手放在胸口講話，我們什么時(shí)候要求拆遷的？你說！還有保護(hù)價(jià)是用來保護(hù)拆遷戶利益的，什么時(shí)候成了保護(hù)開發(fā)商賺錢的工具，在同一個(gè)小區(qū)兩個(gè)不同檔次和價(jià)格的安置房憑什么

價(jià)格一樣？請您回復(fù)

apchy · 發(fā)表于 2025-8-8 22:47:17

張?jiān)路?發(fā)表于 2025-08-08 21:28
這位領(lǐng)導(dǎo)：請把手放在胸口講話，我們什么時(shí)候要求拆遷的？你說！還有保護(hù)價(jià)是用來保護(hù)拆遷戶利益的，什么時(shí)候成了保護(hù)開發(fā)商賺錢的工具，在同一個(gè)小區(qū)兩個(gè)不同檔次和價(jià)格的安置房憑什么

你把手放心口上想想，那個(gè)破爛不堪幾乎不能住人的房子，哪個(gè)不想拆遷？

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