至姜堰區(qū)政府領導們的一封訴求信

天目山風情

姜堰區(qū)人民政府、
姜堰區(qū)住建局、
姜堰區(qū)自然資源規(guī)劃局、
姜堰區(qū)羅塘街道辦
我們是姜堰賓館北側小戶型拆遷戶，2021年10月我們所居住房屋被征收部門征收。2025年7月征收部門在被征收地段附近朗潤園小區(qū)分別建成五幢高層樓房和七幢高檔電梯洋房，并擬對上述拆遷戶進行安置。
根據(jù)姜堰區(qū)政府網(wǎng)站公示，朗潤園前排五幢普通高層樓房的備案均價為14059元/平米，七幢高檔電梯洋房備案均價為15670元/平米。兩者之間相差1600元/平米。另據(jù)了解，七幢高檔洋房的最高得房率達87%，而五幢普通高層樓房的得房率只有76%，兩者得房率又相差11%。2025年7月姜堰區(qū)住建局，羅塘街道辦，自然資源規(guī)劃局聯(lián)合制訂《姜堰賓館北側ABCD段國有土地上房屋產(chǎn)權調(diào)換選房辦法》要求我們這些40~70平米小戶型被征收房屋調(diào)換朗潤園前排普通高層樓房。
本人認為，大家既然都是姜堰賓館北側同一地段被征收房屋，且評估補償價格都一樣，按理說都應置換相同價格和檔次的房屋。如果因為客觀原因，我們這些小戶型拆遷戶只能安置在朗潤園前排高層樓房，那么也應當對我們這些高層安置戶進行價格上退差，以確保小戶型拆遷戶在安置過程中公平公正。
鑒于上述觀點本人請求姜堰區(qū)人民政府，姜堰區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，姜堰區(qū)住建局以及姜堰區(qū)羅塘街道辦從實際出發(fā)，一視同仁，客觀公正，對于安置在前排普通高層的安置戶，在結算時除了按照每戶認定面積給予不低于1600元/平米的退差外，還應該在保護價以及超出保護價部分與高檔電梯洋房在價格上保持差距。
另外，像我們這些小戶型拆遷戶，不少家庭經(jīng)濟狀況不太理想，不是低收入群體就是老弱病殘，每天省吃儉用，靠著二千多塊錢的退休金惶惶度日。壓根兒掏不出幾十萬元來購買超出面積房屋。拆遷前，我們住房雖然不寬松，但并不影響正常生活。如今征收部門不切實際要求我們置換更大面積的房屋，甚至有的新增房屋面積大于征收認定面積，這將迫使人到老年的我們還要再背上幾十年房貸，這實在是不堪重負，強人所難！
尊敬的領導，《國有土地房屋征收補償條例》明確規(guī)定：在征收國有土地上房屋時，要確保被征收人原有生活條件不降低。本人認為，對于我們這些低收入退休群體要客觀對待，不應該搞強買強賣，對于沒有購房能力的可以采取租售同權或分期付款形式，讓我們拆有所居，老有所依，充分體現(xiàn)黨和政府對人民群眾的關心和社會主義核心價值觀。   

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apchy

好像拆遷時是可以申請公租房或經(jīng)濟適用房的。

JY住建局發(fā)言人

尊敬的網(wǎng)友您好：
姜堰賓館北側地塊房屋為上世紀九十年代左右建設房屋，戶型面積小，房屋質(zhì)量差，基礎設施配套不完善，住戶要求搬遷改造的訴求強烈。2021年9月，為提升居民居住環(huán)境和城市建設發(fā)展需要，區(qū)委區(qū)政府對該地塊實施房屋征收搬遷。您反映的價格問題，根據(jù)當年公布的《姜堰賓館北側地塊ABCD段國有土地上房屋征收補償方案》（泰姜政發(fā)〔2021〕87號）第十條規(guī)定“安置結算時，被征收房屋認定面積部分為限價保護面積，按12000元/㎡進行結算；被征收房屋認定面積以外、20平方米以內(nèi)部分可照顧按限價保護面積進行結算；其余面積按安置房屋交付使用時的商品房銷售備案價格結算。以上結算價格不含層次差價、配套設施等被征收人應當承擔的價格�！崩蕽檲@項目為姜堰賓館北側地塊按要求建設的安置房，根據(jù)企業(yè)在發(fā)改部門的商品房銷售備案價格，朗潤園銷售備案價11層以上備案均價為14059元/㎡，11層及以下備案均價為15670元/㎡。目前，朗潤園項目已完成國有土地被征收人的選房工作，預計年底交付結算，最終的超面積結算價格將在交付結算時通知各被征收人。您所反映的部分被征收戶存在結算困難的問題，被征收人可采用書面形式向各實施單位反饋相關情況。我們會進行專題研究，切實保障群眾的合法權益。
如果您還有其他關于回遷安置工作問題，歡迎您直接聯(lián)系房屋征收部門。我們將認真傾聽您的訴求，做好溝通解釋和服務工作。感謝您對姜堰城市建設工作的理解與支持！

張月芳

這位領導：請把手放在胸口講話，我們什么時候要求拆遷的？你說！ 還有保護價是用來保護拆遷戶利益的，什么時候成了保護開發(fā)商賺錢的工具，在同一個小區(qū)兩個不同檔次和價格的安置房憑什么

張月芳

張月芳 發(fā)表于 2025-08-08 21:28
這位領導：請把手放在胸口講話，我們什么時候要求拆遷的？你說！ 還有保護價是用來保護拆遷戶利益的，什么時候成了保護開發(fā)商賺錢的工具，在同一個小區(qū)兩個不同檔次和價格的安置房憑什么

價格一樣？請您回復

apchy

張月芳 發(fā)表于 2025-08-08 21:28
這位領導：請把手放在胸口講話，我們什么時候要求拆遷的？你說！ 還有保護價是用來保護拆遷戶利益的，什么時候成了保護開發(fā)商賺錢的工具，在同一個小區(qū)兩個不同檔次和價格的安置房憑什么

你把手放心口上想想，那個破爛不堪幾乎不能住人的房子，哪個不想拆遷？

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小白丁

apchy 發(fā)表于 2025-08-08 22:47
你把手放心口上想想，那個破爛不堪幾乎不能住人的房子，哪個不想拆遷？

我發(fā)現(xiàn)你在關于姜堰賓館北側拿房這個事情上顯得格外“熱心”半個月前的帖子里你也是被人家罵的體無完膚，怎么又來找罵了？是有什么傾向嗎？還是紅眼病

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小白丁

apchy 發(fā)表于 2025-08-08 22:47
你把手放心口上想想，那個破爛不堪幾乎不能住人的房子，哪個不想拆遷？

這玩意兒也在半個月前的帖子里被人家罵得體無完膚，還來咬人，水軍一枚，鑒定完畢

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apchy

小白丁 發(fā)表于 2025-08-09 14:40
這玩意兒也在半個月前的帖子里被人家罵得體無完膚，還來咬人，水軍一枚，鑒定完畢

水軍你個大頭鬼，誰會紅眼你們拿這種小房子啊，我只是說了實話，你沒必要著急。

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小白丁

apchy 發(fā)表于 2025-08-09 15:14
水軍你個大頭鬼，誰會紅眼你們拿這種小房子啊，我只是說了實話，你沒必要著急。

一說你水軍就急，真是一個不合格的水軍

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