泰興市人民政府公告

古不為

泰興市人民政府關(guān)于《泰興市朱東潤(rùn)故居周邊地塊國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告
因市政公用公共事業(yè)需要，市政府?dāng)M對(duì)泰興市朱東潤(rùn)故居周邊地塊國(guó)有土地上房屋實(shí)施征收。2025年5月29日，市政府公布了《泰興市朱東潤(rùn)故居周邊地塊國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）》征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限為30日�，F(xiàn)市政府對(duì)該地塊擬征收范圍進(jìn)行了調(diào)整，并由市房屋征收部門(mén)重新擬定了《泰興市朱東潤(rùn)故居周邊地塊國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）》。
為保證對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償，保障房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，現(xiàn)將重新擬定的《泰興市朱東潤(rùn)故居周邊地塊國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）》予以公布，征求公眾意見(jiàn)。有關(guān)單位和各界人士可以在2025年8月23日前（以郵戳日期或簽收日期為準(zhǔn)），將實(shí)名書(shū)面意見(jiàn)寄（送）達(dá)泰興市枕淮路2號(hào)泰興市房屋征收服務(wù)中心。并請(qǐng)?jiān)谛欧馍献⒚鳌疤┡d市朱東潤(rùn)故居周邊地塊國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目征求意見(jiàn)”字樣。
附件：泰興市朱東潤(rùn)故居周邊地塊國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）
泰興市人民政府

2025年7月23日



泰興市朱東潤(rùn)故居周邊地塊
國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案
（征求意見(jiàn)稿）
因市政公用公共事業(yè)的需要，市政府?dāng)M對(duì)泰興市朱東潤(rùn)故居周邊地塊國(guó)有土地上的房屋實(shí)施征收。為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償行為，切實(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益，保證城市建設(shè)順利實(shí)施，依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本方案。
一、征收范圍
具體范圍詳見(jiàn)朱東潤(rùn)故居周邊地塊紅線圖（泰自然規(guī)劃20250105號(hào)）。

二、征收對(duì)象
上述紅線圖范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋（集體土地上房屋除外）。
上述紅線圖范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
三、簽約期限
截止到2025年10月20日。
四、征收實(shí)施單位
泰興市延令街道辦事處、泰興市欣順?lè)课菡魇帐聞?wù)所。
五、征收補(bǔ)償
（一）被征收房屋面積的認(rèn)定
由自然資源和規(guī)劃部門(mén)按照《關(guān)于印發(fā)泰州市國(guó)有土地上房屋征收調(diào)查認(rèn)定處理辦法的通知》（泰政規(guī)〔2012〕2號(hào)）相關(guān)規(guī)定，結(jié)合泰興市1995年航拍圖（2000年修補(bǔ)測(cè)圖）進(jìn)行認(rèn)定。
1.合法建筑面積的認(rèn)定。
（1）被征收人領(lǐng)取了房屋權(quán)屬證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）或辦理了其他合法權(quán)屬來(lái)源證明材料，以登記的建筑面積或其他合法權(quán)屬證明材料批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定為合法建筑面積。
（2）被征收人未領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)也未辦理其他合法土地權(quán)源材料，領(lǐng)取了房屋權(quán)屬證書(shū)或辦理了房屋規(guī)劃建設(shè)審批等相關(guān)權(quán)屬來(lái)源證明材料，且土地調(diào)查認(rèn)定為國(guó)有土地的，以房屋權(quán)屬證書(shū)登記的建筑面積或相關(guān)權(quán)屬來(lái)源證明材料批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定為合法建筑面積。
（3）商品房樓幢內(nèi)的公共走道、樓梯（電梯）、外半墻等公共建筑部分未計(jì)入不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）登記面積的，應(yīng)認(rèn)定為合法建筑面積并予以分?jǐn)偂?br /> （4）商品房為筒子樓內(nèi)的公共走廊（也可作陽(yáng)臺(tái)），根據(jù)房屋面積測(cè)算規(guī)程，對(duì)原未分?jǐn)偟墓�共走廊（現(xiàn)可計(jì)算面積的部分）按每戶認(rèn)定的合法建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)�，該部分分�(jǐn)偯娣e認(rèn)定為合法建筑面積。
（5）被征收人未領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），也未辦理房屋規(guī)劃建設(shè)審批等相關(guān)權(quán)屬來(lái)源證明材料，但土地調(diào)查認(rèn)定為國(guó)有土地，且房地使用權(quán)人一致的，依據(jù)1995年航拍圖（2000年修補(bǔ)測(cè)圖）測(cè)算的面積認(rèn)定房屋合法建筑面積。
（6）單位自管公房已出售給單位職工，未經(jīng)登記且無(wú)規(guī)劃建設(shè)審批材料或相關(guān)權(quán)屬來(lái)源證明材料的，憑購(gòu)房協(xié)議由該單位或其主管部門(mén)出具房屋出售的認(rèn)定意見(jiàn)，依據(jù)1995年航拍圖（2000年修補(bǔ)測(cè)圖）顯示的房屋，按對(duì)應(yīng)房屋實(shí)測(cè)面積可照顧認(rèn)定合法建筑面積。
2.照顧補(bǔ)償面積認(rèn)定。
（1）國(guó)有土地上和撤組區(qū)塊個(gè)人在其擁有的合法土地使用權(quán)范圍內(nèi)的自建房屋，1995年航拍圖（2000年修補(bǔ)測(cè)圖）測(cè)算面積大于登記面積的部分或權(quán)屬證明材料批準(zhǔn)面積的部分，認(rèn)定為照顧補(bǔ)償面積。
（2）商品房樓幢內(nèi)私自實(shí)施封閉的陽(yáng)臺(tái)，原登記一半面積的，對(duì)另一半未經(jīng)登記部分的面積，認(rèn)定為照顧補(bǔ)償面積。
（3）商品房一層私自接建的封閉陽(yáng)臺(tái)，未經(jīng)登記且無(wú)相關(guān)規(guī)劃建設(shè)批準(zhǔn)材料的，按接建陽(yáng)臺(tái)水平投影建筑面積的一半面積，認(rèn)定為照顧補(bǔ)償面積。
（4）商品房邊套住戶私自將作為造型建設(shè)的挑臺(tái)封閉在套房?jī)?nèi)的，按封閉挑臺(tái)面積的一半面積，認(rèn)定為照顧補(bǔ)償面積。
（5）商品房?jī)?nèi)部頂層未經(jīng)登記的，超出 2.2 米部分的實(shí)測(cè)建筑面積，可照顧認(rèn)定為儲(chǔ)藏室。
（6）國(guó)有土地上及撤組區(qū)塊被征收個(gè)人自建房，在其合法土地使用權(quán)范圍內(nèi)未被認(rèn)定為合法建筑面積或未被認(rèn)定為照顧補(bǔ)償面積的部分，按照不超過(guò)認(rèn)定為合法建筑面積與照顧補(bǔ)償面積之和的20%照顧認(rèn)定為儲(chǔ)藏室、汽車(chē)庫(kù)，其中照顧認(rèn)定為汽車(chē)庫(kù)的必須是地上一層或者地下、半地下的部分，面積大于等于12平方米、小于等于30平方米。無(wú)法依照宗地圖件劃定土地使用權(quán)范圍，可按合法土地使用權(quán)面積劃定，即：被征收房屋認(rèn)定合法建筑面積的部分、認(rèn)定為照顧補(bǔ)償面積的部分與照顧認(rèn)定為儲(chǔ)藏室、汽車(chē)庫(kù)的部分的建筑占地面積之和不超過(guò)證載土地使用權(quán)面積。合法建筑面積小于60平方米，合法建筑面積和照顧補(bǔ)償面積以外的部分大于12平方米，且符合汽車(chē)庫(kù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，按照12平方米計(jì)算汽車(chē)庫(kù)的面積。
3.根據(jù)上述規(guī)定，未被認(rèn)定為合法建筑面積、照顧補(bǔ)償面積、儲(chǔ)藏室、汽車(chē)庫(kù)的部分，作為不予認(rèn)定的建筑面積。
（二）土地面積的認(rèn)定
土地使用權(quán)已經(jīng)登記的，按登記面積認(rèn)定為合法土地使用面積；土地使用權(quán)未經(jīng)登記，但辦理了相關(guān)合法權(quán)屬來(lái)源證明材料的，按權(quán)屬來(lái)源證明材料批準(zhǔn)的面積認(rèn)定為合法土地使用面積。
1.有房產(chǎn)權(quán)源無(wú)土地權(quán)源且無(wú)院落的，按照有合法權(quán)源房屋建筑占地面積，結(jié)合1995年航測(cè)圖（2000年修補(bǔ)圖）認(rèn)定合法土地使用面積。
2.有房產(chǎn)權(quán)源無(wú)土地權(quán)源且有院落的，按照有合法權(quán)源房屋建筑占地面積，結(jié)合1995年航測(cè)圖（2000年修補(bǔ)圖）認(rèn)定合法土地使用面積；其院落土地面積依據(jù)1995年航測(cè)圖（2000年修補(bǔ)圖），結(jié)合實(shí)測(cè)面積，照顧認(rèn)定為土地補(bǔ)償面積。照顧認(rèn)定為土地補(bǔ)償面積范圍內(nèi)的房屋建筑面積，作為不予認(rèn)定建筑面積。院落有兩戶或兩戶以上共同共有的，按上述標(biāo)準(zhǔn)照顧認(rèn)定共有院落土地補(bǔ)償面積。
3.既無(wú)房產(chǎn)權(quán)源，又無(wú)土地權(quán)源的撤組區(qū)塊個(gè)人（不包含外來(lái)戶）自建房，符合一戶一宅且對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)所有人調(diào)查核實(shí)并公示無(wú)異議后，主房依據(jù)1995年航測(cè)圖（2000年修補(bǔ)圖），結(jié)合實(shí)測(cè)面積，認(rèn)定合法土地使用面積。既無(wú)房產(chǎn)權(quán)源，又無(wú)土地權(quán)源的撤組區(qū)塊個(gè)人（不包含外來(lái)戶）自建房也可參照“三級(jí)確認(rèn)”程序認(rèn)定合法土地使用面積。
（三）補(bǔ)償
1.合法建筑面積的補(bǔ)償價(jià)格，由經(jīng)選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照泰州市人民政府《關(guān)于印發(fā)泰州市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估細(xì)則的通知》（泰政規(guī)〔2024〕5號(hào)）相關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。
2.照顧補(bǔ)償面積的補(bǔ)償價(jià)格，與被征收房屋合法建筑面積同等評(píng)估確定。
3.閣樓的補(bǔ)償價(jià)格，由經(jīng)選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照泰州市人民政府《關(guān)于印發(fā)泰州市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估細(xì)則的通知》（泰政規(guī)〔2024〕5號(hào)）相關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。
4.照顧認(rèn)定為儲(chǔ)藏室的補(bǔ)償價(jià)格，其單價(jià)按照被征收房屋標(biāo)準(zhǔn)樣本住宅房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格的50%計(jì)算，總價(jià)以其單價(jià)乘以儲(chǔ)藏室的認(rèn)定面積。
5.照顧認(rèn)定為汽車(chē)庫(kù)的補(bǔ)償價(jià)格，其單價(jià)按照被征收房屋標(biāo)準(zhǔn)樣本住宅房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格的75%計(jì)算，總價(jià)以其單價(jià)乘以汽車(chē)庫(kù)的認(rèn)定面積。
6.不予認(rèn)定的建筑面積的價(jià)格，由經(jīng)選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照泰興市人民政府《關(guān)于公布泰興市房屋征收重置價(jià)格和裝飾裝潢及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泰政發(fā)〔2022〕2號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合成新率評(píng)估確定。
7.由個(gè)人居住、使用的單位公房，按照《泰州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（泰政規(guī)〔2011〕16號(hào)）相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。
8.裝飾裝潢及附屬物的補(bǔ)償價(jià)格。
由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由經(jīng)選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照泰興市人民政府《關(guān)于公布泰興市房屋征收重置價(jià)格和裝飾裝潢及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泰政發(fā)〔2022〕2號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合成新率評(píng)估確定，突擊裝潢不予補(bǔ)償。
9.搬遷費(fèi)。
被征收房屋為住宅房屋的，按照被征收房屋經(jīng)確認(rèn)的合法建筑面積（含照顧補(bǔ)償面積）15元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，低于2000元補(bǔ)足2000元。
企業(yè)機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)性物資等搬遷費(fèi)，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由經(jīng)選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，按一次計(jì)算搬遷費(fèi)；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按兩次計(jì)算搬遷費(fèi)。
10.臨時(shí)安置費(fèi)。
被征收房屋為住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自被征收房屋騰空交鑰匙之日起計(jì)，過(guò)渡期為12個(gè)月，按被征收房屋經(jīng)確認(rèn)的合法建筑面積（含照顧補(bǔ)償面積）12元／月／㎡一次性支付，低于1200元／月的，補(bǔ)足1200元／月。
非住宅房屋不給予臨時(shí)安置費(fèi)。
11.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
被征收房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按照《關(guān)于印發(fā)泰州市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法的通知》（泰政規(guī)〔2012〕1號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
被征收人擅自將住宅房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，征收時(shí)不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；擅自改變非住宅房屋用途的，按照原用途計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。被征收房屋于2010年7月1日前已經(jīng)改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，同時(shí)符合以下條件的給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
（1）被征收房屋于2010年7月1前領(lǐng)取了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)地址與被征收房屋權(quán)屬登記地址或者與經(jīng)公安部門(mén)確認(rèn)的地址一致；
（3）被征收房屋自領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起，須持續(xù)經(jīng)營(yíng)1年以上，且房屋征收決定公告之日被征收房屋仍實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)。
經(jīng)營(yíng)面積和期限由工商登記部門(mén)確認(rèn)，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e須是合法建筑面積，照顧補(bǔ)償面積等其他面積不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
房屋征收決定公告時(shí)無(wú)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照已經(jīng)吊銷(xiāo)、注銷(xiāo)的房屋不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
符合上述條件的被征收房屋按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：
被征收房屋自領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照起，至房屋征收決定公告之日，持續(xù)經(jīng)營(yíng)不足5年的，按照經(jīng)確認(rèn)的營(yíng)業(yè)面積評(píng)估價(jià)格的5%，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；持續(xù)經(jīng)營(yíng)達(dá)到5年不足10年的，按照經(jīng)確認(rèn)的營(yíng)業(yè)面積評(píng)估價(jià)格的10%，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；持續(xù)經(jīng)營(yíng)達(dá)到10年不足15年的，按照經(jīng)確認(rèn)的營(yíng)業(yè)面積評(píng)估價(jià)格的15%，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；持續(xù)經(jīng)營(yíng)達(dá)到15年及以上的，按照經(jīng)確認(rèn)的營(yíng)業(yè)面積評(píng)估價(jià)格的20%，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
12.已安裝管道天然氣的被征收房屋，被征收人憑初裝發(fā)票等有效憑證領(lǐng)取與其初裝費(fèi)等額的補(bǔ)償。
（四）補(bǔ)償方式
被征收房屋補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
征收有租賃關(guān)系的合法產(chǎn)權(quán)房屋，被征收人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，房屋征收部門(mén)對(duì)被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
1.貨幣補(bǔ)償。
被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)用包括：被征收房屋的價(jià)值（含土地使用權(quán)價(jià)值）、裝飾裝潢附屬物補(bǔ)償價(jià)值，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助等。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收房屋為住宅，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門(mén)提供周曾家園、羅馬假日、鳳凰和泰（和泰花苑）、和福·溪楓苑、鳳凰文化廣場(chǎng)2號(hào)樓、彤呈苑住宅現(xiàn)房供被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人按照被征收房屋合法建筑面積等面積就近靠套型選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房總面積不得超出被征收房屋合法建筑面積20㎡。
被征收人選擇周曾家園、羅馬假日、鳳凰和泰（和泰花苑）、和�！は獥髟贰ⅧP凰文化廣場(chǎng)2號(hào)樓、彤呈苑住宅現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積與被征收房屋合法建筑面積（含就近靠套型20㎡）等面積的部分，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格下浮12%結(jié)算，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積超出被征收房屋合法建筑面積（含就近靠套型20㎡）的部分，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格結(jié)算。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房套型面積、結(jié)算基準(zhǔn)價(jià)格以公示為準(zhǔn)。被征收人按騰房交鑰匙的先后順序選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。
以上結(jié)算價(jià)格僅指房?jī)r(jià)，不含層次費(fèi)、管道天然氣初裝費(fèi)等其他費(fèi)用。
層次費(fèi)：按照《泰州市人民政府關(guān)于印發(fā)泰州市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估細(xì)則的通知》（泰政規(guī)〔2024〕5號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
管道天然氣初裝費(fèi)按2800元/套結(jié)算。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)：房屋征收部門(mén)根據(jù)被征收人選擇的住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積，按照政府指導(dǎo)價(jià)格1.2元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放2年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼（不含公共能耗、電梯運(yùn)行等其他費(fèi)用）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由被征收人自行繳納。
汽車(chē)庫(kù)（位）由被征收人自行向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位購(gòu)買(mǎi)（租）。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的建筑面積允許誤差±3%。
（五）結(jié)算方式
1.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，在被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房后，房屋征收部門(mén)將被征收房屋的價(jià)值、裝飾裝潢附屬物補(bǔ)償價(jià)值，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助等一次性支付給被征收人。
2.被征收人選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房后，房屋征收部門(mén)與被征收人一次性結(jié)清被征收房屋的價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?jī)r(jià)值的差價(jià)，被征收房屋的裝飾裝潢附屬物補(bǔ)償價(jià)值，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助等費(fèi)用。
3.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房順序的確定，按照“先交房先選房”的原則，以簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后騰房交鑰匙的順序確定選房順序，若騰房交鑰匙的時(shí)間相同，則按照簽約的時(shí)間順序進(jìn)行編號(hào)。騰房交鑰匙和簽約時(shí)間分別精確到時(shí)、分。
六、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助
（一）貨幣獎(jiǎng)勵(lì)
住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按照被征收房屋合法建筑面積300元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)，照顧補(bǔ)償面積等其他面積不給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)，被征收人在本方案規(guī)定的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議或未騰空交房的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
1.獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段。
本地塊第一獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段截止到2025年10月15日，第二獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段截止到2025年10月31日。
2.獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。
（1）被征收房屋為住宅房屋，被征收人在第一獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，每戶給予30000元獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人在第二獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，每戶給予15000元獎(jiǎng)勵(lì)。
（2）第一獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段和第二獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段的獎(jiǎng)勵(lì)不予累計(jì)。在規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)被征收人未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議或未騰空交房的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
（三）特困補(bǔ)助
被征收人及其共同居住生活的家庭成員中，存在經(jīng)民政部門(mén)依法認(rèn)定的特困人員的，被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房后，按30000元/戶給予一次性生活救助。征收決定公告公布后，征收工作人員不得幫助其辦理相關(guān)證明手續(xù)。
特困補(bǔ)助在征收現(xiàn)場(chǎng)公示，接受監(jiān)督。
七、騰房交驗(yàn)
房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷。被征收人騰房交鑰匙時(shí)，應(yīng)保證房屋完整，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如擅自拆卸、損壞的，按評(píng)估價(jià)從補(bǔ)償款中扣除。
被征收房屋騰空交付后，由經(jīng)委托的實(shí)施單位實(shí)施拆除。
八、相關(guān)規(guī)定與說(shuō)明
（一）被征收人指被征收房屋所有權(quán)人。
（二）征收范圍內(nèi)單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：
1.新建、擴(kuò)建、改建房屋；
2.改變房屋和土地用途；
3.領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
4.分戶和戶口遷入；
5.其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
違反以上規(guī)定的，不予補(bǔ)償。
（三）計(jì)戶依據(jù)：
以房屋權(quán)屬證書(shū)為計(jì)戶依據(jù)，一證為一戶（不含非住宅非營(yíng)業(yè)房屋），共有產(chǎn)權(quán)證作為一戶計(jì)算。
（四）經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核，符合申請(qǐng)保障性住房條件的，按照保障性住房相關(guān)規(guī)定辦理。
（五）征收有租賃關(guān)系合法產(chǎn)權(quán)房屋，房屋征收部門(mén)對(duì)被征收人按規(guī)定補(bǔ)償，被征收人與房屋承租人按照合同法相關(guān)規(guī)定解除租賃關(guān)系，并負(fù)責(zé)房屋承租人的搬遷事宜。
（六）本地塊房屋征收補(bǔ)償情況在泰興市陽(yáng)光征收系統(tǒng)（http://221.178.170.24:9090/txfwzsweb/default.aspx）內(nèi)公示。
本方案由泰興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

泰瑞恒

東潤(rùn)首府是他開(kāi)發(fā)的嗎

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