車庫、地下室等不得單獨出租？泰州房東天塌了

長頭發(fā)的一牙

日前，《住房租賃條例》公布
自2025年9月15日起施行
《條例》規(guī)范出租承租活動
住房出租、承租應符合相關規(guī)定
車庫、地下室等不得單獨出租
泰州房東天塌了…

根據(jù)最新的《住房租賃條例》規(guī)定，自2025年9月15日起施行的內容中明確指出，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租用于居住。這一規(guī)定旨在保障租戶的安全與健康，避免因居住在不適合居住的空間而引發(fā)的安全隱患。規(guī)定引發(fā)了社會廣泛關注，尤其是多層住宅底層車庫的出租問題，在實際生活中，此類車庫被老百姓用于自住或出租的情況并不少見。

而房東若將車庫單獨出租，可能被認定為違法行為。根據(jù)條例規(guī)定，縣級以上地方房管部門可責令改正并給予警告，拒不改正的將對單位處2萬至10萬元罰款，對個人處2000元至1萬元罰款。 ‌

在現(xiàn)實生活里，本地多層住宅樓底層車庫的使用情況較為復雜。由于住房租賃市場需求旺盛，部分房東將底層車庫簡單改造后出租。有的車庫被隔成小間，擺上床鋪、桌椅等基本生活設施，便成為租客的棲身之所，還有些租客為了節(jié)省租金，也愿意選擇價格相對低廉的車庫居住。以南邊某小區(qū)為例，該小區(qū)內幾乎一半的多層住宅底層車庫處于出租狀態(tài)，租客多為外來務工人員。

網友熱評：
網友：亂飛的磚頭
住車庫的基本上都是低收入的吧。
網友：不得志的流氓
再過個幾年還有沒有人租房是個問題。
網友：WX75988307
終有一天房為負資產。
網友：咖啡不甜
出租還是方便了承租戶，人家租套房不貴死了，這個就不提意見了。特別是高中四周。要符合政策也簡單，跟主家簽個連套房一起的合同不就好了。
網友：lyme
出租用于放雜物的，至于承租方偷偷睡在里面這誰知道。

小編有話：
隨著《住房租賃條例》的施行，正在出租的多層住宅底層車庫該如何處理成為焦點問題。按照規(guī)定，相關部門將對違規(guī)出租的車庫責令改正。對于正在出租的情況，房東與租客可能需要協(xié)商解除租賃合同。然而，這一過程并非一帆風順。對于房東而言，提前解約可能面臨違約賠償風險；對于租客來說，短時間內找到合適且租金合適的住房并非易事，可能面臨居住不穩(wěn)定的困擾。
對此，相關部門在執(zhí)行過程中，應給予一定的緩沖期，以便房東和租客妥善處理后續(xù)事宜。同時，政府也應加大保障性租賃住房的供給力度，通過建設公租房、保障性租賃住房等，為中低收入群體、新就業(yè)無房職工等提供更多可負擔的住房選擇，緩解住房租賃市場供需矛盾，保障居住安全。

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靜謐20

人家接著出租，合同沒到期，你咋弄

來自安卓APP客戶端

zcy6833

這基本就是一紙空文，除非你規(guī)定車庫一律不允許住人！不然我租的是住宅房，但我喜歡住車庫，咋地？

乎乎大睡

西堤陽光就有好多大車庫是出租的。

看來又是跟法律挨著邊，但是反著來的一個事了。