房地產(chǎn)的紅利沒(méi)有了，物業(yè)躺平吸血的時(shí)代也要終結(jié)

海天星

yong7854 發(fā)表于 2025-6-21 17:06
物業(yè)也妥妥暴利行業(yè)吧。設(shè)想32層，每層6戶，每戶100平，每平1塊5，那么就是32x6x100x1.5ⅹ12=345600，假設(shè) ...

那么多的管理人員和普通工人工資社保要不要繳納？小區(qū)內(nèi)的物業(yè)垃圾清理和各種設(shè)施維護(hù)要不要費(fèi)用？……按照你的說(shuō)法，西隔壁的金茂府系物業(yè)費(fèi)每戶都在巨額的1.5～2.5萬(wàn)不等，人家金茂物業(yè)豈不是賺瘋？什么層次的人就該選擇什么樣的小區(qū)和房子不是嗎？你要減輕負(fù)擔(dān)可以啊，就近的鳳凰曦城和永興花園安置房可以不繳納物業(yè)費(fèi)，一年省2000多元呢，你要不要賣掉綠地商品房去置換買鳳凰曦城和永興的安置房呢？請(qǐng)不要嫌棄我們的小區(qū)環(huán)境和管理啊，與綠地可不能比的哦。

海天星

一個(gè)平頭老百姓 發(fā)表于 2025-6-21 16:54
你這純粹是在亂比喻。我就問(wèn)你，小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域產(chǎn)生的收益歸誰(shuí)？回答我！

這個(gè)你去問(wèn)你們綠地物業(yè)，我可不清楚，問(wèn)他們能不能分紅點(diǎn)錢可以？就像在飯店內(nèi)吃飯，自己猜想人家飯店老板一定很賺錢，就應(yīng)該給我這桌菜打5折或免費(fèi)一樣道理。

WX75988307

首先要管理好小區(qū)，業(yè)主滿意，合理合法利潤(rùn)不要眼紅

來(lái)自安卓APP客戶端

一個(gè)平頭老百姓

海天星 發(fā)表于 2025-06-21 18:00
這個(gè)你去問(wèn)你們綠地物業(yè)，我可不清楚，問(wèn)他們能不能分紅點(diǎn)錢可以？就像在飯店內(nèi)吃飯，自己猜想人家飯店老板一定很賺錢，就應(yīng)該給我這桌菜打5折或免費(fèi)一樣道理。

你不清楚你在這兒亂扯什么，還覺(jué)得自己很有理似的。

來(lái)自安卓APP客戶端

yong7854

海天星 發(fā)表于 2025-06-21 17:51
你可以就近選擇附近的鳳凰曦城安置房，那里可以不交物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)。

你什么邏輯，說(shuō)點(diǎn)物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題就讓人搬走，這有必然關(guān)系嗎？搬家費(fèi)你出嗎？

來(lái)自安卓APP客戶端

WX75988307

現(xiàn)在物業(yè)就是收錢，小區(qū)門口保安形同虛設(shè)，廣大業(yè)主再蹦也沒(méi)什么用，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該權(quán)大，當(dāng)之前說(shuō)得好聽(tīng)，真正當(dāng)了有幾個(gè)為大家做事的。

來(lái)自安卓APP客戶端

jycwq

應(yīng)該招標(biāo)物業(yè)的時(shí)候就明確收支公開(kāi)兩條線，收歸收，支歸支，而不是物業(yè)一句，我有員工要養(yǎng)，有社保要交，有設(shè)施要維護(hù)，開(kāi)銷大不公開(kāi)。并且合理確定物業(yè)公司的利潤(rùn)率，否則，就是一本糊涂賬，哪個(gè)業(yè)主都不會(huì)滿意。（思考一個(gè)問(wèn)題，物業(yè)公司只想賺這種合理合法合規(guī)的明面的利潤(rùn)嗎？）

光說(shuō)不練OO1

jycwq 發(fā)表于 2025-6-21 21:58
應(yīng)該招標(biāo)物業(yè)的時(shí)候就明確收支公開(kāi)兩條線，收歸收，支歸支，而不是物業(yè)一句，我有員工要養(yǎng)，有社保要交，有 ...

現(xiàn)在都是包干制，又不是酬金制，你管人家物業(yè)的內(nèi)部收支干嘛？

jycwq

如果是包干制，那就是所有小區(qū)的所有業(yè)主不對(duì)了，包干了給物業(yè)，都是固定的。不應(yīng)該找物業(yè)麻煩。

你無(wú)聊透頂

海天星 發(fā)表于 2025-06-21 16:28
有說(shuō)安置房小區(qū)一定沒(méi)有物業(yè)嗎？對(duì)比商品房其物業(yè)費(fèi)的收繳率是多少？單價(jià)一平劃多少？按照某些人的說(shuō)法，金茂府系高端小區(qū)其物業(yè)費(fèi)每年約1.5～2萬(wàn)不等，人家金茂府系業(yè)主們也學(xué)你們某些人認(rèn)為物業(yè)費(fèi)收繳不合理或者各種理由就該給我打折或免費(fèi)？人也分三六九等的，同理小區(qū)的圈層也分三六九等的。

金茂府的不交物業(yè)費(fèi)上不了電梯，不能用三恒系統(tǒng)，他敢不交么

來(lái)自安卓APP客戶端