房地產(chǎn)的紅利沒有了，物業(yè)躺平吸血的時(shí)代也要終結(jié)

海天星

小區(qū)物業(yè)好壞以及小區(qū)整體環(huán)境直接影響所在小區(qū)的整體保值度，這也是好多安置房小區(qū)的業(yè)主們賣掉自己的安置房去置換小區(qū)環(huán)境更好的商品房小區(qū)，因?yàn)橄鄬?duì)有更好的圈層以及整體居住環(huán)境好太多……

wjm0622

海天星 發(fā)表于 2025-06-21 14:10
普通商品房小區(qū)一年物業(yè)費(fèi)也就2000多元，絲毫對(duì)自己的生活質(zhì)量沒有任何影響，再去看看安置房小區(qū)，物業(yè)有也是基本形同虛設(shè)，因?yàn)榘仓梅亢芏鄻I(yè)主們不愿意繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)幾乎停滯（看看海陵區(qū)森園智堡和高新區(qū)鳳凰曦城），一個(gè)小區(qū)有好的物業(yè)和日常管理對(duì)于自己居住小區(qū)來(lái)說還是有所保值的。

鳳凰曦城有物業(yè)，是銀泰物業(yè)

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單眼皮de豬

還有小區(qū)充電樁，純凈水機(jī)的收益都應(yīng)該屬于全體業(yè)主，基本都被物業(yè)吞了

WX75988307

管理到位照交

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允許物公司合理的收益

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海天星

好多人盯著人家物業(yè)公司其他所謂廣告盈利，里面的管理人員和工作人員也是要發(fā)工資的，就像你到一家飯店去用餐，你覺得人家一定賺了好多錢，就心安理得認(rèn)為我這一桌菜理所應(yīng)當(dāng)給我打5折或免單一樣？

海天星

wjm0622 發(fā)表于 2025-6-21 14:43
鳳凰曦城有物業(yè)，是銀泰物業(yè)

有說安置房小區(qū)一定沒有物業(yè)嗎？對(duì)比商品房其物業(yè)費(fèi)的收繳率是多少？單價(jià)一平劃多少？按照某些人的說法，金茂府系高端小區(qū)其物業(yè)費(fèi)每年約1.5～2萬(wàn)不等，人家金茂府系業(yè)主們也學(xué)你們某些人認(rèn)為物業(yè)費(fèi)收繳不合理或者各種理由就該給我打折或免費(fèi)？人也分三六九等的，同理小區(qū)的圈層也分三六九等的。

一個(gè)平頭老百姓

海天星 發(fā)表于 2025-06-21 16:24
好多人盯著人家物業(yè)公司其他所謂廣告盈利，里面的管理人員和工作人員也是要發(fā)工資的，就像你到一家飯店去用餐，你覺得人家一定賺了好多錢，就心安理得認(rèn)為我這一桌菜理所應(yīng)當(dāng)給我打5折或免單一樣？

你這純粹是在亂比喻。我就問你，小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域產(chǎn)生的收益歸誰(shuí)？回答我！

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yong7854

物業(yè)也妥妥暴利行業(yè)吧。設(shè)想32層，每層6戶，每戶100平，每平1塊5，那么就是32x6x100x1.5ⅹ12=345600，假設(shè)一個(gè)小區(qū)20棟樓，一年合計(jì)6912000，這還不包括什么車位管理費(fèi)每個(gè)月50，廣告收入。希望減輕點(diǎn)老百姓的負(fù)擔(dān)

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海天星

yong7854 發(fā)表于 2025-6-21 17:06
物業(yè)也妥妥暴利行業(yè)吧。設(shè)想32層，每層6戶，每戶100平，每平1塊5，那么就是32x6x100x1.5ⅹ12=345600，假設(shè) ...

你可以就近選擇附近的鳳凰曦城安置房，那里可以不交物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)。