首付20%、最高可貸100萬！泰州人，公積金貸款政策有變！

xixizhud

近日泰州市出臺《泰州市住房公積金貸款細(xì)則》（下稱《貸款細(xì)則》）將于今年5月6日起施行有效期為5年首付比例統(tǒng)一為20%最高可貸100萬元2004年《泰州市住房公積金貸款管理辦法（試行）》，因政策調(diào)整已于2023年廢止2024年8月出臺《泰州市住房公積金管理辦法》2024年12月出臺《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策，支持房地產(chǎn)發(fā)展的實(shí)施細(xì)則》近日出臺《泰州市住房公積金貸款細(xì)則》，是對去年《泰州市住房公積金管理辦法》貸款部分的具體細(xì)
此次出臺的《貸款細(xì)則》主要有三方面變化01首付比例降低，貸款額度上升《貸款細(xì)則》規(guī)定，職工首次貸款、二次貸款的首付比例均為20%。雙職工、單職工第二次申請公積金貸款的最高額度為100萬元、50萬元此前，首貸、二貸的首付比例分別為20%、30%，雙職工、單職工第二次申請公積金貸款的最高額度分別為80萬元、40萬元。
02還款方式可變更《貸款細(xì)則》規(guī)定，對于已經(jīng)發(fā)放的貸款，職工每年可以申請變更一次還款方式，即由等額本息變更為等額本金，或者由等額本金變更為等額本息。此前，還款方式一經(jīng)確定不可變更。Tips：等額本息指每月還款金額固定，適合收入穩(wěn)定的職工；等額本金指每月償還本金固定，利息逐月遞減，前期還款壓力較大但總利息較少。每年可以更換一次還款方式的好處，就是可以讓職工根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，靈活選擇還款金額。
03有了申請時限《貸款細(xì)則》還增加了一個關(guān)于貸款申請時限的規(guī)定，具體內(nèi)容為：自公積金管理中心審批同意并通知申請人之日起90日內(nèi)，申請人不辦理合同簽訂及貸款擔(dān)保手續(xù)的，逾期視為自動放棄。即一旦同意貸款，申請人應(yīng)盡快辦理手續(xù)，不能超過90天。
此前，沒有這方面的時間限制。新聞延伸住房公積金貸款是指公積金管理中心運(yùn)用住房公積金向購買、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)自住住房的職工發(fā)放的貸款。凡是正常繳存住房公積金的職工，在泰州購買、建造、翻建和大修自住房的六個月內(nèi)，可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款，任何單位和個人不得阻撓符合條件的繳存人申請、使用住房公積金貸款。

江蘇話事人

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蟑螂愛熊熊

牛逼��！貸一百萬，每年利息至少近三萬，公積金每月就有兩三千塊錢了。如果是個用公積金打首付的，就是一千萬的房價(jià)，自己手上八百萬就出去了。還是有錢人多啊。

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