【產(chǎn)權(quán)交易】泰州市人民醫(yī)院總院二期技能中心教學(xué)區(qū)一樓大廳24小時(shí)便利店交易公告

海里的風(fēng)

委托單位： 泰州市人民醫(yī)院
項(xiàng)目名稱	泰州市人民醫(yī)院總院二期技能中心教學(xué)區(qū)一樓大廳24小時(shí)便利店
項(xiàng)目編號(hào)	[url=]32128501202504001[/url]
出租方	泰州市人民醫(yī)院
出租行為批準(zhǔn)情況	批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)： 泰州市市財(cái)政局、泰州市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局
掛牌時(shí)間	起始時(shí)間：2025年 4月10日11時(shí)			截止時(shí)間：2025年4月24日11時(shí)
招租形式	一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。 二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià),競(jìng)價(jià)幅度為500元 。
標(biāo)的概況	坐落位置		泰州市人民醫(yī)院總院二期技能中心教學(xué)區(qū)一樓大廳部分場(chǎng)地
	房產(chǎn)證號(hào)		暫時(shí)還沒(méi)有辦理完成		出租面積	58㎡
	出租用途		24小時(shí)便利店		出租資產(chǎn)使用情況	閑置
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)		/
	其他說(shuō)明		一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書面提出，否則責(zé)任自負(fù)。泰州市公共資源交易中心僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 二、意向承租方在交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，出現(xiàn)因不可抗力無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，泰州市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
出租條件	掛牌價(jià)格(元/年)		33300
	租期（年）		3年
	租金支付方式		(年付[先付后用]）一次性支付。
	租金遞增方式		/
	是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)		是
	租賃押金（元）		三年總租金的30%，交易雙方自行結(jié)算
	成交確認(rèn)		一、承租方收到《成交價(jià)格確認(rèn)單》及需繳納費(fèi)用清單后次日起5個(gè)工作日內(nèi)向公共資源交易中心付清所有款項(xiàng)（包含第一次房租、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等），第一次房租由交易中心統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。 二、承租方付清所有款項(xiàng)后，領(lǐng)取《成交通知書》與出租方進(jìn)行交易簽約。 三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《成交通知書》及合同交至交易中心備案。 若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。
	合同簽訂期限要求		《成交通知書》簽訂次日起30日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金，取消其中標(biāo)資格。
	承租方的資格要求		一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。 0 c, M: k3 a: `8 N  v      二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：       （一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法； : `% d& ]  b3 X  w6 U& x      （二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動(dòng)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
	其他要求		1、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 2、房屋到期后，不得提出任何補(bǔ)償要求，涉及裝修的部分可移動(dòng)的帶走，不可移動(dòng)資產(chǎn)及附著在墻體表面及內(nèi)部的不可帶走且不予補(bǔ)償 3、新的承租商的裝修設(shè)計(jì)需與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，不可改變或破壞原有結(jié)構(gòu)（即現(xiàn)有隔斷、天花板、消火栓等不可移除），便利店裝修風(fēng)格需為開(kāi)放式，場(chǎng)地?zé)o給排水，需自費(fèi)安裝寬帶，裝修方案報(bào)甲方主管部門審批同意后方可施工，水電、消防、設(shè)備功率、能耗等需按照甲方相關(guān)部門的要求進(jìn)行，后期不允許私自增擴(kuò)設(shè)備超出電源總功率，并在裝修結(jié)束后通過(guò)水電、消防等相關(guān)部門對(duì)安全方面的驗(yàn)收合格后方可營(yíng)業(yè)，裝修過(guò)程中需無(wú)條件服從甲方主管部門及相關(guān)部門的監(jiān)督和管理，裝修費(fèi)用自負(fù)。（報(bào)名企業(yè)可自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘查了解情況） 4、24 小時(shí)便利店，經(jīng)營(yíng)百貨，預(yù)包裝食品，飲料，日用衛(wèi)生品等的零售，不得在承租房屋內(nèi)使用明火，不得有油煙操作、不得有蒸煮產(chǎn)生水蒸氣或者氣味的操作、不得銷售煙、酒、含酒精飲料、嬰幼兒奶粉、奶瓶、藥品、保健品、醫(yī)療器械（全類）、計(jì)生用品等醫(yī)院禁止銷售商品或服務(wù)   （1.包含但不限于以上禁售商品或服務(wù)，如后期甲方主管部門在日常管理中發(fā)現(xiàn)未提及的禁售商品或服務(wù)，有權(quán)讓承租方禁售。2.甲方主管部門有權(quán)對(duì)禁售商品或服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.不得隨意增加、改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。4.承租方需無(wú)條件服從甲方主管部門的管理。5.乙方的銷售品類需匯總后報(bào)甲方主管部門審核同意方可銷售）；不得超合同約定的租賃地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)；不得上線院外外賣平臺(tái)、不得向顧客推出其他各種形式的儲(chǔ)值卡、預(yù)充值卡、劵等。一旦查實(shí)甲方有權(quán)立即無(wú)條件終止合同（所有先期投入不予補(bǔ)償）。因乙方原因?qū)е录追绞艿酵对V、起訴等并產(chǎn)生損失的，甲方有權(quán)利要求乙方承擔(dān)甲方的損失。 5、租賃到期后可參加下一輪租賃投標(biāo)，如未中標(biāo)要無(wú)條件撤出，商鋪內(nèi)可移動(dòng)資產(chǎn)和設(shè)備可帶走，不可破壞其他原有裝潢和設(shè)備設(shè)施，不可移動(dòng)資產(chǎn)及附著在墻體表面及內(nèi)部的不可帶走（如配電箱、線纜、電源開(kāi)關(guān)斷路器、燈具、搭建的房屋、店鋪裝潢等）且不予補(bǔ)償。 6、中標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人職工持餐卡消費(fèi)有一定的折扣優(yōu)惠。（中標(biāo)人面向招標(biāo)人職工和學(xué)生持職工卡消費(fèi)的給予8.8折優(yōu)惠。） 7、便利店需自行購(gòu)買與職工餐卡配套指定的刷卡設(shè)備，并承擔(dān)每年的刷卡軟件系統(tǒng)運(yùn)維費(fèi)用。 8、投標(biāo)人必須開(kāi)通公對(duì)公銀行賬號(hào)，所有履約費(fèi)用必須用公對(duì)公進(jìn)行交易。 9、便利店需每月根據(jù)院方開(kāi)具的水電費(fèi)繳費(fèi)單自行到醫(yī)院財(cái)務(wù)科繳納每月店鋪的水電費(fèi)。 便利店作為醫(yī)院的一個(gè)職工和學(xué)生的服務(wù)窗口，代表了人民醫(yī)院的形象，商品售賣價(jià)格不得暴利（所售商品價(jià)格合理、不得高于該商品的周邊市場(chǎng)平均價(jià)），不得售賣假冒、偽劣產(chǎn)品及甲方禁止售賣的產(chǎn)品（如奶粉、香煙、酒及含酒精飲品等），一旦查實(shí)甲方有權(quán)立即無(wú)條件終止合同（所有先期投入不予補(bǔ)償）。 在承租期內(nèi)，若涉及政府拆遷或政府改變用途的，除退還未使用期間的租金外不予補(bǔ)償；服務(wù)人員要熱情服務(wù)，不得有投訴，一次有效投訴罰款1000元（有效投訴的確定由我院行風(fēng)管理辦公室依據(jù)事實(shí)調(diào)查、處理為準(zhǔn)），便利店的管理必須無(wú)條件的服從醫(yī)院的各項(xiàng)管理規(guī)定并做好衛(wèi)生保潔及其他門前三包工作，當(dāng)經(jīng)營(yíng)利益與醫(yī)院的管理有沖突時(shí)必須按照醫(yī)院管理規(guī)定執(zhí)行，不得與醫(yī)院的主管部門推諉扯皮，如有此行為罰款1000元，若情節(jié)嚴(yán)重，醫(yī)院主管部門將根據(jù)具體情況，自定處罰額度，如果承租方拒不配合或者仍不整改，甲方有權(quán)立即無(wú)條件終止合同且不予補(bǔ)償。 便利店必須嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全管理制度，遵守國(guó)家對(duì)小吃店的各項(xiàng)管理規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定。 （包含但不限于以上要求，具體內(nèi)容以簽訂合同為準(zhǔn)） 如對(duì)上述條件有疑問(wèn)，請(qǐng)與王先生聯(lián)系，電話0523-89890605
保證金條款	一、保證金： 5000  元。 二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前，通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的保證金匯入泰州市公共資源交易中心指定銀行賬戶。 三、注意事項(xiàng)： 1、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納； 2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失�。� 3、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。 四、保證金處置： 1、受讓方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)出讓方確認(rèn)后，予以退回；無(wú)故放棄中標(biāo)者，不予退還。 2、未能成功競(jìng)買的競(jìng)買人繳納的保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由泰州市公共資源交易中心按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。
報(bào)名材料	一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸泰州市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.taizhou.gov.cn）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊(cè)報(bào)名。 二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）： （一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供： 1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件； 2、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件； 3、承諾函； 4、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。 （二）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供： 1、身份證原件； 2、承諾函； 3、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。 三、上述報(bào)名材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。 四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。
競(jìng)價(jià)須知	一、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 二、意向承租方在競(jìng)價(jià)標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他承租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。 三、競(jìng)價(jià)時(shí)間：以通知時(shí)間為準(zhǔn)（意向承租方注意查看手機(jī)信息或自行登陸產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息，不得相互串通報(bào)價(jià)、威脅他人等，否則取消競(jìng)價(jià)資格，沒(méi)收保證金，作不良行為進(jìn)行公示。） 四、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：意向承租方在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)在交易平臺(tái)上自行競(jìng)價(jià)（特殊項(xiàng)目另行通知）
其他說(shuō)明	一、出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。 二、按照蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)[2023]851號(hào)文收取交易服務(wù)費(fèi)。 三、本項(xiàng)目由江蘇省泰州市泰州公證處全程參與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，根據(jù)蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)[2019]707號(hào)文件，受讓方須繳納公證費(fèi)   100   元。   四、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，否則出租方有權(quán)沒(méi)收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或招標(biāo)，需在競(jìng)價(jià)前向泰州市公共資源交易中心土地及產(chǎn)權(quán)交易科提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。 五、一切違反本公告或?qū)�交易造成不良影響的行為，本中心有�?quán)對(duì)該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報(bào)名，或報(bào)名視為不合格，并拒絕其參加競(jìng)價(jià)、拍賣、招標(biāo)等。 六、各意向承租方無(wú)論報(bào)名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。 七、其他特別情況，由中心會(huì)同相關(guān)批準(zhǔn)部門、出租人協(xié)同處理。
出租方聯(lián)系方式	聯(lián)系人	孫先生
	聯(lián)系電話	0523-89890040
	聯(lián)系地址	江蘇省泰州市醫(yī)藥高新區(qū)太湖路366號(hào)
交易中心聯(lián)系方式	聯(lián)系人	王女士
	聯(lián)系電話	86965008
	聯(lián)系地址	泰州市高港區(qū)泰州大道188號(hào)
報(bào)名端口	http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin

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