關(guān)注！泰州又有兩大純新盤動(dòng)態(tài)曝光！

好吃不貴

接連政策刺激之下，泰州樓市火力全開，近期又有2個(gè)純新盤曝出最新動(dòng)態(tài)：

1、主城純新盤--泰地儲(chǔ)告[2022]15-5號(hào)地塊規(guī)劃建筑方案批前公示出爐；
2、城北純新盤--泰地儲(chǔ)告﹝2023﹞5-1號(hào)地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告發(fā)布。

近日，泰州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《泰地儲(chǔ)告[2022]15-5號(hào)地塊規(guī)劃建筑方案》批前公示。

根據(jù)公示：

項(xiàng)目位置：海陵南路東側(cè)、南山寺路南側(cè)；

建設(shè)單位：泰州市古城建設(shè)投資有限公司。

根據(jù)總平面圖，泰地儲(chǔ)告[2022]15-5號(hào)地塊規(guī)劃少量4-6層住宅以及沿街商業(yè)。

2022年12月22日，泰地儲(chǔ)告〔2022〕15-5號(hào)商住地塊，經(jīng)3輪競(jìng)價(jià)，被泰州市古城建設(shè)投資有限公司拿下，成交總價(jià)28400萬元，成交樓面價(jià)約12173元/㎡。

根據(jù)地塊規(guī)劃：該地塊計(jì)容總建筑面積21422-23331㎡，其中零售商業(yè)建筑面積7000-7500㎡。地塊建筑限高：住宅12米（4層）-20米（6層），商業(yè)8米（2層）-20米（5層）。

競(jìng)得人需處理好該地塊與東側(cè)小區(qū)交通組織問題，確保東側(cè)小區(qū)與海陵路連接通行。

同一天，泰地儲(chǔ)告〔2022〕15-4號(hào)住宅地塊，也是由泰州市古城建設(shè)投資有限公司拿下，成交總價(jià)45800萬元，成交樓面價(jià)約11578元/㎡。

2023年8月8日，藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司和上海尤安建筑設(shè)計(jì)股份有限公司中標(biāo)了泰地儲(chǔ)告〔2022〕15-4、15-5地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理及設(shè)計(jì)服務(wù)�？梢岳斫鉃樗{(lán)城后期主要負(fù)責(zé)兩大地塊的項(xiàng)目操盤，尤安建筑設(shè)計(jì)公司將負(fù)責(zé)產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

從區(qū)位來看，泰地儲(chǔ)告〔2022〕15-4號(hào)住宅地塊和15-5號(hào)商住地塊，均位于海陵區(qū)，南山寺兩側(cè)。

周邊有著較為成熟的生活圈層，不僅有南山寺、文昌閣、鳳城河景區(qū)等景點(diǎn)，還有三水灣、文峰大世界、柳園、萬達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)配套，地理位置相對(duì)較好。

3月5日，泰州市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布泰地儲(chǔ)告﹝2023﹞5-1號(hào)地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告！

根據(jù)招標(biāo)文件顯示：

該項(xiàng)目位于海陵區(qū)東風(fēng)路東側(cè)、運(yùn)河路南側(cè)，項(xiàng)目占地面積38511平方米，規(guī)劃建筑面積約10萬平方米。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積和建設(shè)方案由自然資源和規(guī)劃部門審定。

2023年10月12日，（〔2023〕5-1號(hào)）地塊，競(jìng)價(jià)3輪，成交價(jià)32200萬元，成交樓面價(jià)約4645元/㎡，最終由江蘇海馳建設(shè)有限公司競(jìng)得！

（〔2023〕5-1號(hào)）地塊檔案

地塊位置：海陵區(qū)東風(fēng)路東側(cè)、運(yùn)河路南側(cè)

出讓面積：38511㎡

用地性質(zhì)：住宅

容積率：1.50≤R≤1.80

綠地率：≥35%

建筑密度：≤30%

起拍價(jià)：31800萬元

起拍樓面價(jià)約：4587元/㎡

成交價(jià)：32200萬元

成交樓面價(jià)約：4645元/㎡

競(jìng)得人：江蘇海馳建設(shè)有限公司

地塊范圍：〔2023〕5-1 號(hào)地塊東至海陵區(qū)規(guī)劃春云路、南至運(yùn)輝路、西至東風(fēng)路、北至運(yùn)河路。

根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，建筑限高18米-60米，外立面需采用現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格。

從四至范圍來看，該地塊地處城北板塊，周邊配套成熟，臨近泰州市智堡實(shí)驗(yàn)學(xué)校、泰州居然之家、智堡公園、廉政游園、泰州市第四人民醫(yī)院、茂業(yè)商圈、金鷹、坡子街等配套。

地塊周邊有東進(jìn)小區(qū)、依云灣、寶龍世家、啟鼎花園等小區(qū)，也有稻豐九里花園和運(yùn)河灣花園等新盤在售中，生活氣息濃厚。

sunliantong

在柳園河北的啊？這里到處都改造新建多一些古街商業(yè)店鋪，就能達(dá)到周邊城市的仿古街體量了，要不然都是小打小鬧不適合旅游了，旅游就是要費(fèi)勁力氣也逛不完，不然人家來玩一會(huì)會(huì)就沒特色地方逛了，或者要跳躍到其他街區(qū)去，所以把一個(gè)街區(qū)弄大才能吸引游客

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