樓面價(jià)約10285元/㎡！泰州城中純新盤案名預(yù)公示！

剩蛋老人

近日，泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于桃溪院子命名的預(yù)公示》。

經(jīng)相關(guān)單位申請(qǐng)，擬將海陵區(qū)財(cái)富廣場(chǎng)西側(cè)、五一路北側(cè)、青年北路東側(cè)、洧水路南側(cè)規(guī)劃建設(shè)的居住區(qū)命名為桃溪院子。桃溪院子，由專名“桃溪”和通名“院子”組成。
從四至范圍來(lái)看，該地塊即是泰地儲(chǔ)告〔2022〕1-2號(hào)商住地塊。
泰地儲(chǔ)告〔2022〕1-2號(hào)商住地塊，于2022年4月28日出讓，在經(jīng)過(guò)2輪報(bào)價(jià)后，最終由泰州市海創(chuàng)置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)6800萬(wàn)，成交樓面價(jià)約10285元/㎡！

根據(jù)規(guī)劃條件，泰地儲(chǔ)告〔2022〕1-2 號(hào)地塊不大于6611㎡、不小于5142㎡， 其中零售商業(yè)建筑面積不大于1200㎡、不小于800㎡；地塊建筑限高7米-36米。
其他要求，該地塊應(yīng)充分考慮與相鄰地塊的整體協(xié)調(diào)及地下空間的綜合開發(fā)利用，同時(shí)須設(shè)置一條9米寬的南北向道路，連通北側(cè)鐵炮巷與五一路，作為城市支路的功能。
高層住宅不得超過(guò)2個(gè)住宅單元，建筑面寬一般不大于60米；多層住宅不得超過(guò)3個(gè)住宅單元，面寬一般不大于70米。

根據(jù)前期泰州自規(guī)局發(fā)布的批前公示，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)打造10幢住宅產(chǎn)品，有高層、洋房，或?qū)⒂携B墅產(chǎn)品。作為商住地塊，在東南角方向或?qū)⒋蛟焐虡I(yè)產(chǎn)品。

該小區(qū)地處老城區(qū)五一路附近，一側(cè)青年路貫穿城市南北，出行便利。周邊生活配套豐富，居住氛圍濃厚；坡子街、泰山公園、鳳城河景區(qū)、稻河古街、金鷹茂業(yè)商圈等都在不遠(yuǎn)處，附近更有泰州市幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)及大浦小學(xué)等多個(gè)教學(xué)資源。

cyxiaojohn

老城區(qū)資源被掏空了，土地已經(jīng)不值這個(gè)價(jià)，高于1.4估計(jì)都難賣

文文玩谷谷

cyxiaojohn 發(fā)表于 2024-02-22 08:53
老城區(qū)資源被掏空了，土地已經(jīng)不值這個(gè)價(jià)，高于1.4估計(jì)都難賣

地皮是最好的，你這個(gè)外地人也想買，就怕價(jià)格高。但是東邊是進(jìn)30層的高層這片房子沒什么好的陽(yáng)光的

來(lái)自蘋果APP客戶端

文文玩谷谷

泰州大部分的小區(qū)都是東邊有高層，不知道設(shè)計(jì)規(guī)劃的是有病還是要玩泰州人

來(lái)自蘋果APP客戶端

cyxiaojohn

文文玩谷谷 發(fā)表于 2024-2-22 15:34
地皮是最好的，你這個(gè)外地人也想買，就怕價(jià)格高。但是東邊是進(jìn)30層的高層這片房子沒什么好的陽(yáng)光的

這地皮好嗎？我家?guī)状�都是老海陵的，也沒覺得這地皮好啊

文文玩谷谷

cyxiaojohn 發(fā)表于 2024-02-26 17:27
這地皮好嗎？我家?guī)状�都是老海陵的，也沒覺得這地皮好啊

老泰州是三條路啊，海陵路青年路五一路

來(lái)自蘋果APP客戶端