興化一房地產(chǎn)公司逾期交房！法院出手了！

西門少年

日前，興化法院西鮑法庭運用訴前調解模式，成功處置一批涉房地產(chǎn)公司延期交房糾紛，既維護了業(yè)主權益，也保障了企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營。

案情簡介

蔣某某、劉某某等20余人自2021年起，陸續(xù)與興化市海南鎮(zhèn)某房地產(chǎn)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，購買了該房地產(chǎn)公司開發(fā)的某小區(qū)商品房，合同約定2022年5月31日前交付房屋。劉某某等人依約向該房地產(chǎn)公司付清購房款項后，該公司卻未能按期交房，故蔣某某、劉某某等人將該房地產(chǎn)公司訴至法院，要求其給付逾期交房期間的違約金。

該類案件案情雖不復雜，但因為涉及的當事人較多，若不能妥善處理將會引發(fā)系列訴訟，并有可能激發(fā)社會矛盾。為此，承辦法官指導調解人員多次通過電話、微信、面談等方式開展“背對背”調解，細致釋法、分頭疏導，引導雙方當事人互諒互讓，達成了一致調解意見。

該起系列案件得以順利解決，既充分保障了購房者的合法權益，消除了可能引發(fā)群體性事件的隱患，同時也取得了良好的法律效果和社會效果。

近年來，興化法院始終堅持把非訴訟糾紛解決機制挺在前面，積極引導涉訴當事人通過人民調解、行業(yè)調解、商會調解等方式化解矛盾、解決紛爭，既減輕群眾訴累，也節(jié)約了司法資源。