明起！開(kāi)始下調(diào)！

海陵區(qū)一哥

根據(jù)中國(guó)人民銀行

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局

發(fā)布的通知

9月25日起

銀行將開(kāi)始下調(diào)存量首套住房

商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率水平

個(gè)人需要進(jìn)行哪些操作？

“二套轉(zhuǎn)首套”、組合貸該如何申請(qǐng)？

一起了解↓↓↓

首套房貸利率不需要申請(qǐng)
銀行自動(dòng)調(diào)整


此次調(diào)整范圍為

首套住房貸款、二套轉(zhuǎn)首套

以及公積金組合貸中的

商業(yè)性個(gè)人住房貸款

對(duì)于首套房貸利率調(diào)整

客戶將不需要任何操作
銀行將主動(dòng)批量調(diào)整

目前多家銀行已在手機(jī)銀行
上線了“存量房貸利率調(diào)整”服務(wù)
比如打開(kāi)工商銀行手機(jī)銀行
在首頁(yè)就能看到該服務(wù)模塊
圖片

如果是符合條件的首套住房貸款
個(gè)人不需要去向銀行申請(qǐng)下調(diào)利率
銀行會(huì)在9月25日主動(dòng)批量調(diào)整
并把結(jié)果通過(guò)短信方式通知個(gè)人
新的利率水平在當(dāng)天就會(huì)生效

“二套轉(zhuǎn)首套”
于9月25日起受理申請(qǐng)


對(duì)于貸款時(shí)為非首套房
但現(xiàn)已符合所在城市首套政策的購(gòu)房家庭
也就是“二套轉(zhuǎn)首套”的房貸利率申請(qǐng)
多家銀行表示
由于“因城施策”原因
各城市二套房認(rèn)定的情形復(fù)雜多樣
無(wú)法通過(guò)銀行系統(tǒng)直接識(shí)別
所以需要借款人向銀行提供
首套房貸款相關(guān)證明資料
借款人可以從9月25日起
向銀行提出申請(qǐng)并提供證明材料
收到申請(qǐng)后
銀行將對(duì)調(diào)整申請(qǐng)逐筆進(jìn)行人工審核
并于10月25日對(duì)審核通過(guò)的業(yè)務(wù)
進(jìn)行統(tǒng)一批量調(diào)整

如果錯(cuò)過(guò)了10月25日之前的集中申請(qǐng)期
之后還能申請(qǐng)嗎？
對(duì)此，多家國(guó)有大行表示
集中申請(qǐng)期后
借款人仍可以繼續(xù)提交利率調(diào)整申請(qǐng)
下調(diào)存量首套房貸利率
全國(guó)平均調(diào)整幅度約80個(gè)基點(diǎn)


存量房貸的調(diào)整幅度
主要根據(jù)原貸款發(fā)放時(shí)間、
發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限、
發(fā)放時(shí)全國(guó)首套房貸利率政策下限而決定

由于2022年5月15日
中國(guó)人民銀行
將首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限
調(diào)整為不低于
LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）減20個(gè)基點(diǎn)
因此，此次首套房存量房貸利率
也按照2022年5月15日
前后兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)調(diào)整
具體會(huì)在“因城施策”的前提下進(jìn)行

總體而言
從此次全國(guó)范圍來(lái)看
調(diào)整的平均幅度大約為80個(gè)基點(diǎn)

run6214

二套轉(zhuǎn)首套 需要滿足什么

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