面對業(yè)主質(zhì)疑！靖江某小區(qū)業(yè)委會回應(yīng)來了！

西門少年

近年來

隨著城鎮(zhèn)化進程持續(xù)提速

靖江有物業(yè)小區(qū)數(shù)量

和常住居民顯著增多

隨之伴生的

是部分小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司、業(yè)委會等

三方群體的各類矛盾

也日益凸顯！


這不

近日，靖江城南某小區(qū)就出現(xiàn)部分業(yè)主

不滿物業(yè)、業(yè)委會事件

而鬧得沸沸揚揚

據(jù)悉，該小區(qū)業(yè)主們認為

小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會挪用了小區(qū)房屋維修基金

動用基金需要征求業(yè)主意見以及簽字同意

但業(yè)主們并不知情

此事近日也一度在網(wǎng)絡(luò)持續(xù)發(fā)酵

9月17日

該小區(qū)業(yè)主委員會就此次事件發(fā)布公告

公告稱對于部分業(yè)主質(zhì)疑業(yè)委會已經(jīng)向

社區(qū)以及住建局住房保障中心申請督查和審計

請示報告

靖江市城南辦事處康興新村居民委員會、

靖江市住建局住房保障服務(wù)中心：

最近本小區(qū)部分業(yè)主以業(yè)委會伙同物業(yè)私自動用房屋維修基金和業(yè)委會賬目公示造假為由，鼓動不明真相的業(yè)主多次封門堵路，嚴重擾亂小區(qū)正常生活秩序，對小區(qū)形象和正常物業(yè)管理也造成極大的負面影響。業(yè)委會之前針對本小區(qū)維修基金使用情況和業(yè)委會賬目在致業(yè)主的公開信中已經(jīng)作了明確答復，但這部分業(yè)主視若無睹，繼續(xù)煽風點火，導致事態(tài)日益嚴重。

為盡快恢復小區(qū)正常生活秩序，給小區(qū)廣大業(yè)主揭示真相，業(yè)委會請求康興社區(qū)對業(yè)委會賬目、市住建局住房保障服務(wù)中心對中天城市景園小區(qū)房屋維修基金使用情況進行審計，并出具正式報告，還原真相，以正視聽！

特此請示！

中天城市景園業(yè)主委員會

2023年9月17日

當前很多小區(qū)都面臨著業(yè)主與物業(yè)的矛盾，伴隨著問題的日益嚴重，一些小區(qū)熱心業(yè)主就開始嘗試成立業(yè)委會，然而，這些努力之后，并沒有取得期望的成效，反而又增加了業(yè)主與業(yè)委會的矛盾。

到底是什么原因，讓廣大業(yè)主追求的提高居住品質(zhì)的美好愿望不斷落空？首先，我們得先搞清楚幾方之間的關(guān)系：

第一、房屋的所有權(quán)人為業(yè)主；第二、全體業(yè)主組成業(yè)主大會，業(yè)主大會有權(quán)決議小區(qū)物業(yè)管理重大事件；第三、業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)委會，業(yè)委會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，負責實施業(yè)主大會的決策。第四、物業(yè)服務(wù)是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

可以看出這其中的關(guān)鍵因素有：

1.業(yè)主不懂法，不知道維護權(quán)益的路徑和方法，導致業(yè)主大會很難形成決策，業(yè)委會工作難執(zhí)行；2.業(yè)委會不懂法，沒有科學的工作方法，無法有效監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)才會陷入當前的困境；3.物業(yè)公司沒得到有效監(jiān)督，沒有獎懲措施約束，故而容易“放飛自我”。

所以，業(yè)主如何合法合規(guī)運用《民法典》賦予的權(quán)利？業(yè)主大會如何高效產(chǎn)生決議？業(yè)委會如何高效、規(guī)范的執(zhí)行業(yè)主大會決議？物業(yè)服務(wù)合同該如何簽訂？業(yè)委會該如何監(jiān)督物業(yè)服務(wù)？這些才是根本問題所在，需要廣大業(yè)主認真思考。

一個小區(qū)是否和諧，是牽涉社會穩(wěn)定的大事，如果生活在一個鬧心的小區(qū)，估計誰也不能保持一個樂觀心態(tài)。業(yè)主們需要用理智理性面對問題，而物業(yè)、業(yè)委會也需要積極應(yīng)對，各司其職，及時和業(yè)主們開誠布公地溝通，小區(qū)才能更加宜居。

光說不練OO1

有些業(yè)主就是攪屎棍！
利用信息不對稱，鼓動不懂法、不明真相的業(yè)主。
公維基金的啟用，不是所有情況都需要投票表決的，你讓業(yè)委會違法管理公維基金？
如果有心公益，這么多人支持，為何不通過進入業(yè)委會去監(jiān)督？

乎乎大睡

從字面上看，業(yè)委會也是業(yè)主的對立面了

來自安卓APP客戶端

吾思你

業(yè)委會不是自己請的爹嗎

eleven021

靖江中天，非姜堰非泰州中天，不是一家！

來自安卓APP客戶端