買房量力而行，沖動是魔鬼呀

藍天楓1984

嘀咕

笑不可遏 發(fā)表于 2023-09-07 16:43
@海天星 高新區(qū)的房子，趕快來撿漏哦，你拆遷106萬，直接全款拿下，剩余把你雅迪換成凱蒂拉克，完美。。。

拆遷款106萬？？？應(yīng)該不止吧，哪有拆遷款這么少的

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嘀咕

slfyxl 發(fā)表于 2023-09-07 16:42
想到我16年買的房，首付二十幾萬，也貸款了50萬，當時也是小白買房，買完回家算了比帳，等于30年的利息比我的房價還多，好在后來的幾年搞到點錢，湊足50萬趕緊去銀行把錢還了，還完估算了下，相當于貸款三四年的樣子，利息給了銀行6萬多....
很多人說我不該提前還款，說錢放在銀行也拿利息，但我tm想到30年每月按時要給銀行錢就覺得這房子不像是我的，是我問銀行租的，想想都心酸，罷了罷了，有錢就一次性還掉~以后有多大能力做多大的事，沒錢不買房。

明白人

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笑不可遏

嘀咕 發(fā)表于 2023-9-8 15:43
拆遷款106萬？？？應(yīng)該不止吧，哪有拆遷款這么少的

花園莊拆遷阿，自己住的66平，老頭老娘住的41平，一共拆了106萬，公示了。

乎乎大睡

笑不可遏 發(fā)表于 2023-09-08 16:04
花園莊拆遷阿，自己住的66平，老頭老娘住的41平，一共拆了106萬，公示了。

去掉30大不溜養(yǎng)老錢，還剩76，再買兩套分開住的話，只能是那種老破小了

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笑不可遏

乎乎大睡 發(fā)表于 2023-9-8 16:10
去掉30大不溜養(yǎng)老錢，還剩76，再買兩套分開住的話，只能是那種老破小了

他發(fā)過毒誓要買城南的，我有截圖為證。。

嘀咕

笑不可遏 發(fā)表于 2023-09-08 16:04
花園莊拆遷阿，自己住的66平，老頭老娘住的41平，一共拆了106萬，公示了。

他們家房子這么�。。�！

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暫時迷惑

海陵第一帥 發(fā)表于 2023-09-07 23:06
你先理解貨幣的時間價值，再來討論等額本息和等額本金。

對頭，能借到永續(xù)貸最牛逼

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暫時迷惑

五講四美 發(fā)表于 2023-09-07 16:30
房貸都是月供。等額本息每月還款金額固定，便于計算，但是利息付出多。等額本金還款額先高后低，前期還款壓力大，但是利息總額付出少，如果有中途提前還款的打算，更是應(yīng)該選擇等額本金。銀行一般主推等額本息，本質(zhì)就是利息收入高。

借貸的意義就是緩解本金壓力，年限盡量長，前面還本盡量少。等額本息狀態(tài)下，壓力小的時候隨時可以增加還本金額，不就等于等額本金了么。但是等額本金，就沒那么靈便了。

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鴿蛋批發(fā)

我們夫妻2個人公積金扣掉自己還100元每個月。

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