買房量力而行，沖動(dòng)是魔鬼呀

slfyxl

想到我16年買的房，首付二十幾萬(wàn)，也貸款了50萬(wàn)，當(dāng)時(shí)也是小白買房，買完回家算了比帳，等于30年的利息比我的房?jī)r(jià)還多，好在后來(lái)的幾年搞到點(diǎn)錢，湊足50萬(wàn)趕緊去銀行把錢還了，還完估算了下，相當(dāng)于貸款三四年的樣子，利息給了銀行6萬(wàn)多....
很多人說我不該提前還款，說錢放在銀行也拿利息，但我tm想到30年每月按時(shí)要給銀行錢就覺得這房子不像是我的，是我問銀行租的，想想都心酸，罷了罷了，有錢就一次性還掉~以后有多大能力做多大的事，沒錢不買房。

笑不可遏

@海天星 高新區(qū)的房子，趕快來(lái)?yè)炻┡�，你拆遷106萬(wàn)，直接全款拿下，剩余把你雅迪換成凱蒂拉克，完美。。。

乎乎大睡

不知道海公公能不能聽得進(jìn)去了。

曹百萬(wàn)

DJ157 發(fā)表于 2023-09-07 13:59
雪崩來(lái)臨，沒有無(wú)辜的雪花。

當(dāng)雪崩來(lái)臨的時(shí)候，沒有一片雪花是無(wú)辜的。

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負(fù)能量滿滿

t6t6t6 發(fā)表于 2023-09-07 13:51
膽真大，我們?nèi)�千的公積金也只敢貸了五十萬(wàn)，真是一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)都沒有

我跟你差不多，貸了40W公積金，15年等額本金。兩個(gè)人的公積金基本可以覆蓋掉3/4，基本沒有什么壓力

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蘑菇君

這是能力問題，自己完全沒有購(gòu)房能力，非要去只首付個(gè)30%買房？

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TzYoung

19年貸了120萬(wàn)，現(xiàn)在還有113現(xiàn)在轉(zhuǎn)了100萬(wàn)公積金貸，壓力小點(diǎn)了

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海陵第一帥

五講四美 發(fā)表于 2023-09-07 16:30
房貸都是月供。等額本息每月還款金額固定，便于計(jì)算，但是利息付出多。等額本金還款額先高后低，前期還款壓力大，但是利息總額付出少，如果有中途提前還款的打算，更是應(yīng)該選擇等額本金。銀行一般主推等額本息，本質(zhì)就是利息收入高。

你先理解貨幣的時(shí)間價(jià)值，再來(lái)討論等額本息和等額本金。

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茉莉茶茶

因?yàn)檫x的是等額本息吧？利息是固定的那種

乎乎大睡

TzYoung 發(fā)表于 2023-9-7 22:41
19年貸了120萬(wàn)，現(xiàn)在還有113現(xiàn)在轉(zhuǎn)了100萬(wàn)公積金貸，壓力小點(diǎn)了

4年還了7萬(wàn)，還挺牛