買房量力而行，沖動(dòng)是魔鬼呀

天狂流神

不可能63萬(wàn)成交的

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Sinner_Xu

有多大能力辦多大事。

DJ157

今年法拍房進(jìn)入變賣的數(shù)量明顯高過(guò)往年，一排二排都流拍了。

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雀巢茶爽泡泡

乎乎大睡 發(fā)表于 2023-9-7 14:17
月供3900，叁年就是14大不溜，對(duì)一些把錢都拿來(lái)買房的人來(lái)說(shuō)，就是要多貸14大不溜。

你算的不錯(cuò)，但是很多時(shí)候考慮問(wèn)題要留點(diǎn)余地，把身上所有的錢全買房了，遇到問(wèn)題怎么弄了？哪怕不留三年的錢，留一年的錢也是好的，起碼不會(huì)碰到問(wèn)題頭大，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不好，跟誰(shuí)借錢都很難開(kāi)口的。像樓主這樣應(yīng)該主動(dòng)和銀行溝通把房貸做展期的。

晚來(lái)

現(xiàn)在都不容易的。

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兩袖兜風(fēng)

把房子租出去，減輕還貸壓力。

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五講四美

弄個(gè)備忘錄講故事了，網(wǎng)上類似的事套到泰州來(lái)。
貸款要用等額本金，不要做等額本息。

暫時(shí)迷惑

五講四美 發(fā)表于 2023-09-07 15:59
弄個(gè)備忘錄講故事了，網(wǎng)上類似的事套到泰州來(lái)。
貸款要用等額本金，不要做等額本息。

貸款有幾種方式，最好的是本息期末一次性還，其次是先還息再還本，再次等額本息，最次的是等額本金，無(wú)論哪一種，資金成本都是一樣的，但是對(duì)于債權(quán)人來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是從高到低的。

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五講四美

暫時(shí)迷惑 發(fā)表于 2023-9-7 16:23
貸款有幾種方式，最好的是本息期末一次性還，其次是先還息再還本，再次等額本息，最次的是等額本金，無(wú)論 ...

房貸都是月供。等額本息每月還款金額固定，便于計(jì)算，但是利息付出多。等額本金還款額先高后低，前期還款壓力大，但是利息總額付出少，如果有中途提前還款的打算，更是應(yīng)該選擇等額本金。銀行一般主推等額本息，本質(zhì)就是利息收入高。

leocqc

雀巢茶爽泡泡 發(fā)表于 2023-9-7 15:20
你算的不錯(cuò)，但是很多時(shí)候考慮問(wèn)題要留點(diǎn)余地，把身上所有的錢全買房了，遇到問(wèn)題怎么弄了？哪怕不留三年 ...

哪怕留三個(gè)月問(wèn)親戚朋友借錢的時(shí)間�？辞闆r不對(duì)就把房子賤賣了。現(xiàn)在賤賣都不可能了，因?yàn)樘幹脵?quán)沒(méi)有了