房貸利率再次下調(diào)！你敢買房了嗎？

能上天 · 發(fā)表于 2023-8-22 08:43:23

不到兩個月，LPR（貸款市場報價利率）又迎來下調(diào)！擺在眼前讓人眼前一亮的利好信息，真的能刺激樓市消費熱情嗎？對于你來說，阻礙買房動力的到底是什么？

利好信號不斷

能否真切帶動消費者愿意買房？

買房子無非就是那幾點讓人糾結(jié)：房價、貸款利息....其中利息方面，今年已經(jīng)有過幾次調(diào)整，利好的訊號是在不斷釋放的，政策和銀行方面也在同步調(diào)整中。

這是今年以來年內(nèi)LPR的第二次下降調(diào)整動作，6月20日首次下降中，1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個基點。合并來看，1年期LPR共計已下降20個基點。

LPR補充了解

LPR全稱Loan Prime Rate，主要為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種：1年期LPR通常是銀行為企業(yè)和個人提供流動性貸款的參考基準(zhǔn)，5年期以上LPR則是中長期貸款的參考基準(zhǔn)，比如企業(yè)中長期貸款、個人住房按揭貸款等。

目前的房貸利率大多是“LPR+基點”的形式，貸款利息的變化雖然不斷，但存量房貸利率對于很多人來說也很關(guān)鍵，結(jié)合此前，7月14日，人民銀行在國務(wù)院新聞發(fā)布會上罕見表態(tài)，提出了存量房貸利率調(diào)整可以直接降或間接降，即“按照市場化、法治化原則，人民銀行支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款 ”。這個信號引起了不少人的反應(yīng)。

雖然存量房貸利率下調(diào)的信號越來越明顯，但目前各大銀行遲遲沒有明確的表態(tài)或者動作。所以不少靖江居民更迫切的想了解存量房貸利率到底何時下調(diào)，這也是影響買房的關(guān)鍵之一。