房貸利率再次下調(diào)！你敢買(mǎi)房了嗎？

能上天 · 發(fā)表于 2023-8-22 08:43:23

不到兩個(gè)月，LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）又迎來(lái)下調(diào)！擺在眼前讓人眼前一亮的利好信息，真的能刺激樓市消費(fèi)熱情嗎？對(duì)于你來(lái)說(shuō)，阻礙買(mǎi)房動(dòng)力的到底是什么？

利好信號(hào)不斷

能否真切帶動(dòng)消費(fèi)者愿意買(mǎi)房？

買(mǎi)房子無(wú)非就是那幾點(diǎn)讓人糾結(jié)：房?jī)r(jià)、貸款利息....其中利息方面，今年已經(jīng)有過(guò)幾次調(diào)整，利好的訊號(hào)是在不斷釋放的，政策和銀行方面也在同步調(diào)整中。

這是今年以來(lái)年內(nèi)LPR的第二次下降調(diào)整動(dòng)作，6月20日首次下降中，1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個(gè)基點(diǎn)。合并來(lái)看，1年期LPR共計(jì)已下降20個(gè)基點(diǎn)。

LPR補(bǔ)充了解

LPR全稱Loan Prime Rate，主要為銀行貸款提供定價(jià)參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種：1年期LPR通常是銀行為企業(yè)和個(gè)人提供流動(dòng)性貸款的參考基準(zhǔn)，5年期以上LPR則是中長(zhǎng)期貸款的參考基準(zhǔn)，比如企業(yè)中長(zhǎng)期貸款、個(gè)人住房按揭貸款等。

目前的房貸利率大多是“LPR+基點(diǎn)”的形式，貸款利息的變化雖然不斷，但存量房貸利率對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)也很關(guān)鍵，結(jié)合此前，7月14日，人民銀行在國(guó)務(wù)院新聞發(fā)布會(huì)上罕見(jiàn)表態(tài)，提出了存量房貸利率調(diào)整可以直接降或間接降，即“按照市場(chǎng)化、法治化原則，人民銀行支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款 ”。這個(gè)信號(hào)引起了不少人的反應(yīng)。

雖然存量房貸利率下調(diào)的信號(hào)越來(lái)越明顯，但目前各大銀行遲遲沒(méi)有明確的表態(tài)或者動(dòng)作。所以不少靖江居民更迫切的想了解存量房貸利率到底何時(shí)下調(diào)，這也是影響買(mǎi)房的關(guān)鍵之一。