起始樓面價(jià)12800元/㎡！起拍價(jià)超6億！靖江濱江新城又一重磅地塊掛牌！

容顏易老45

近日，經(jīng)靖江市人民政府批準(zhǔn)，靖江市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓3（副）地塊的國有土地使用權(quán)，其中一幅位于濱江新城，一幅位于老城區(qū)。總面積42554平方米，起拍總價(jià)約6.8億！

圖源靖江市自然資源和規(guī)劃局

接下來就一起來看看這3幅地塊的具體情況：

靖儲(chǔ)2023掛3號地塊

圖源靖江市自然資源和規(guī)劃局

地塊具體指標(biāo)

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地塊出讓要求

1.該地塊擬按掛牌起始價(jià)的溢價(jià) 50%（成交價(jià) 95692 萬元，競價(jià)輪次為 319 次）設(shè)定最高限價(jià)，出讓加價(jià)幅度為 100萬元及其正整數(shù)倍。達(dá)到最高限價(jià)時(shí)仍有兩個(gè)及兩個(gè)以上的

競買人愿意繼續(xù)競價(jià)，則最終成交價(jià)以最高限價(jià)確定為成交價(jià)，超出最高限價(jià)部分作為政府保障房建設(shè)資金，不計(jì)入土地出讓金，不計(jì)入開發(fā)成本，不計(jì)入可銷售商品房備案核定

價(jià)格的核算成本。該地塊商品房銷售價(jià)格嚴(yán)格按省、市、縣相關(guān)價(jià)格調(diào)控精神實(shí)施備案。

2.該地塊地下空間建設(shè)用地使用權(quán)與地上部分的建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓。地下建筑的主要功能是停車、設(shè)備、人防，不得作其他用途；地下建筑面積不計(jì)容。地下層次不

得超過 2 層，每層凈高不得超過 8 米。

3.本次地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58 號）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)

行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

4.本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的其他特別說明事項(xiàng)詳見《靖江市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。

競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

圖源靖江市自然資源和規(guī)劃局

靖儲(chǔ)2023掛12號地塊

圖源靖江市自然資源和規(guī)劃局

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1.根據(jù)規(guī)劃，地塊上現(xiàn)有保留建筑評估價(jià)為 25.43 萬元。競得人須在土地成交之日起 15 日內(nèi)按上述房屋評估價(jià)格另外支付建筑款項(xiàng)，相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定各自承擔(dān)。地塊內(nèi)的保留

建筑，須進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固修繕，房屋安全由競得人負(fù)責(zé)，在最終通過驗(yàn)收后方可交付使用。

2.該地塊地下空間建設(shè)用地使用權(quán)與地上部分的建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓。

3.本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的其他特別說明事項(xiàng)詳見《靖江市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。

競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

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靖儲(chǔ)2023掛13號地塊

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1.該地塊地下空間建設(shè)用地使用權(quán)與地上部分的建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓。地下建筑不得超出地下建筑控制線，地下室開挖深度-5.85M，層次:一層，地下建筑面積 2846㎡，其中地下停車面積 2484 ㎡，地下設(shè)施設(shè)備用房 362 ㎡:消防水池 237 ㎡，消防泵房 92 ㎡，車庫配電間 21 ㎡，弱電間 12 ㎡。

2.本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定(2011年版)》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58 號）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定.

3.本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的其他特別說明事項(xiàng)詳見《靖江市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。

競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

圖源靖江市自然資源和規(guī)劃局

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靖江很富有