起始樓面價12800元/㎡！起拍價超6億！靖江濱江新城又一重磅地塊掛牌！

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近日，經(jīng)靖江市人民政府批準，靖江市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓3（副）地塊的國有土地使用權，其中一幅位于濱江新城，一幅位于老城區(qū)。總面積42554平方米，起拍總價約6.8億！

圖源靖江市自然資源和規(guī)劃局

接下來就一起來看看這3幅地塊的具體情況：

靖儲2023掛3號地塊

圖源靖江市自然資源和規(guī)劃局

地塊具體指標

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地塊出讓要求

1.該地塊擬按掛牌起始價的溢價 50%（成交價 95692 萬元，競價輪次為 319 次）設定最高限價，出讓加價幅度為 100萬元及其正整數(shù)倍。達到最高限價時仍有兩個及兩個以上的

競買人愿意繼續(xù)競價，則最終成交價以最高限價確定為成交價，超出最高限價部分作為政府保障房建設資金，不計入土地出讓金，不計入開發(fā)成本，不計入可銷售商品房備案核定

價格的核算成本。該地塊商品房銷售價格嚴格按省、市、縣相關價格調(diào)控精神實施備案。

2.該地塊地下空間建設用地使用權與地上部分的建設用地使用權一并出讓。地下建筑的主要功能是停車、設備、人防，不得作其他用途；地下建筑面積不計容。地下層次不

得超過 2 層，每層凈高不得超過 8 米。

3.本次地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、

《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58 號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執(zhí)

行國有建設用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術規(guī)范標準有關規(guī)定。

4.本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的其他特別說明事項詳見《靖江市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓須知》。

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

圖源靖江市自然資源和規(guī)劃局

靖儲2023掛12號地塊

圖源靖江市自然資源和規(guī)劃局

圖源靖江市自然資源和規(guī)劃局

1.根據(jù)規(guī)劃，地塊上現(xiàn)有保留建筑評估價為 25.43 萬元。競得人須在土地成交之日起 15 日內(nèi)按上述房屋評估價格另外支付建筑款項，相關稅費按規(guī)定各自承擔。地塊內(nèi)的保留

建筑，須進行結構加固修繕，房屋安全由競得人負責，在最終通過驗收后方可交付使用。

2.該地塊地下空間建設用地使用權與地上部分的建設用地使用權一并出讓。

3.本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的其他特別說明事項詳見《靖江市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓須知》。

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

圖源靖江市自然資源和規(guī)劃局

靖儲2023掛13號地塊

圖源靖江市自然資源和規(guī)劃局

1.該地塊地下空間建設用地使用權與地上部分的建設用地使用權一并出讓。地下建筑不得超出地下建筑控制線，地下室開挖深度-5.85M，層次:一層，地下建筑面積 2846㎡，其中地下停車面積 2484 ㎡，地下設施設備用房 362 ㎡:消防水池 237 ㎡，消防泵房 92 ㎡，車庫配電間 21 ㎡，弱電間 12 ㎡。

2.本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術管理規(guī)定(2011年版)》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58 號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執(zhí)行國有建設用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術規(guī)范標準有關規(guī)定.

3.本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的其他特別說明事項詳見《靖江市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓須知》。

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

圖源靖江市自然資源和規(guī)劃局

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