上調(diào)物業(yè)費(fèi)的流程是什么？

江蘇話事人

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-07-28 15:55
兩回事，小區(qū)公共收益要問(wèn)業(yè)主委員會(huì)，或者物業(yè)管理委員會(huì)，或者社區(qū)，包括人防車(chē)位出租收入。

做事總要有個(gè)理由，我欠你錢(qián)，你也欠我錢(qián)，你找我要錢(qián)，卻絕口不提你也欠我錢(qián)。
我知道在小區(qū)管理上，你對(duì)業(yè)委會(huì)的作用比較重視，問(wèn)題是理論與實(shí)際的差距，要想實(shí)現(xiàn)你發(fā)揮業(yè)委會(huì)作用的遠(yuǎn)景，業(yè)委會(huì)必須要有人專(zhuān)職工作才行。

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光說(shuō)不練OO1

江蘇話事人 發(fā)表于 2023-7-28 16:14
做事總要有個(gè)理由，我欠你錢(qián)，你也欠我錢(qián)，你找我要錢(qián)，卻絕口不提你也欠我錢(qián)。
我知道在小區(qū)管理上，你 ...

業(yè)委會(huì)是法律法規(guī)賦予業(yè)主與物業(yè)斗爭(zhēng)的唯一途徑，其它都走不通的，你不信看結(jié)果。

apchy

江蘇話事人 發(fā)表于 2023-7-28 15:48
咋可能經(jīng)營(yíng)不下去，小區(qū)公共部分收益也在物業(yè)公司口袋里，小區(qū)內(nèi)各種廣告收益，還有賣(mài)洗衣液純凈水的自助 ...

凈瞎扯了，一般的老小區(qū)（物業(yè)費(fèi)只有幾毛錢(qián)的小區(qū)）哪來(lái)的廣告費(fèi)？連電梯等發(fā)布廣告的地方都沒(méi)有。

江蘇話事人

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-07-28 16:19
業(yè)委會(huì)是法律法規(guī)賦予業(yè)主與物業(yè)斗爭(zhēng)的唯一途徑，其它都走不通的，你不信看結(jié)果。

我知道，如果這是考試，你的觀點(diǎn)我基本都認(rèn)同，真的，我基本也會(huì)在試卷上這樣回答。
可是我國(guó)的居民小區(qū)情況太復(fù)雜，理論與實(shí)際之間鴻溝太大，太難執(zhí)行，想靠幾個(gè)散兵組成的業(yè)委會(huì)來(lái)監(jiān)管專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司太難。

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光說(shuō)不練OO1

江蘇話事人 發(fā)表于 2023-7-28 16:37
我知道，如果這是考試，你的觀點(diǎn)我基本都認(rèn)同，真的，我基本也會(huì)在試卷上這樣回答。
可是我國(guó)的居民小區(qū) ...

確實(shí)，業(yè)委會(huì)成員專(zhuān)業(yè)能力要很強(qiáng)，只會(huì)喊口號(hào)的人不能進(jìn)去。

江蘇話事人

apchy 發(fā)表于 2023-07-28 16:24
凈瞎扯了，一般的老小區(qū)（物業(yè)費(fèi)只有幾毛錢(qián)的小區(qū)）哪來(lái)的廣告費(fèi)？連電梯等發(fā)布廣告的地方都沒(méi)有。

你才瞎扯，你還是去泰州的各個(gè)小區(qū)看看吧。難道你以為只有電梯上可以做廣告？而且即使沒(méi)有廣告收益，你以為小區(qū)里沒(méi)公共收益？

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一路上有你

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-07-27 22:23
說(shuō)實(shí)話，我有點(diǎn)搞不懂你這查人家?guī)さ倪壿嫞?br /> 比如，你去理個(gè)發(fā)，你有資格查人家的成本嗎？
聘用物業(yè)就是拿錢(qián)買(mǎi)服務(wù)，你出的錢(qián)，人家嫌低，不愿意，這合同就簽不成！

你這是下雨不打傘呀。這個(gè)是公共服務(wù)行業(yè)，物業(yè)公司必須每年公布財(cái)務(wù)收支情況，他拿總收入的比例作為盈利，不是簡(jiǎn)單的理發(fā)買(mǎi)賣(mài)！

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yongji

江蘇話事人 發(fā)表于 2023-07-28 15:48
咋可能經(jīng)營(yíng)不下去，小區(qū)公共部分收益也在物業(yè)公司口袋里，小區(qū)內(nèi)各種廣告收益，還有賣(mài)洗衣液純凈水的自助機(jī)的收益等等。

公共收益歸小區(qū)，有業(yè)主委員會(huì)要掏出來(lái)，可能貪污一點(diǎn)，全部貪進(jìn)去不現(xiàn)實(shí)，到時(shí)去法院肯定輸

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