鵬欣領譽業(yè)委會為什么這么難？（干貨滿滿二）

墊墊腳

現(xiàn)在的人忙著上班、忙著賺錢、忙著帶娃、忙著生活，過的忙碌又辛苦，時常會忽略掉身邊熟悉的不能再熟悉的“小事”，繼續(xù)接著上回，聊聊鵬欣領譽的“小事”。

一、違章建筑

這個話題很敏感，因為很多業(yè)主可能都會存在。沒出事都沒事，出了事全是事。有一年“十一”的時候，一期門口每天城管、公安幾個部門聯(lián)合執(zhí)法，因為一期高層違章建筑，澆筑什么空間，可能造成整棟樓承重的問題，老嚇人了。可開發(fā)商的違章建筑，這么多年，我們熟視無睹。菜場的五樓，整整一層，至少規(guī)劃上面是沒有的。設計四層，蓋了五層，我不知道樓下的人有沒有瑟瑟發(fā)抖。下雨天想必大家都喜歡在地下停車場散步，但有個問題，地下停車場很多很多地下車位被各種方式給圍起來了。買車位相當于買了個車庫或者倉庫？想都不用想，肯定是違章建筑。還是那句話，不出事都沒事，出了事，誰的責任？更有意思的是，還能有鵬欣的業(yè)主把進出通道給圍起來當成了門面房？現(xiàn)在的農(nóng)村里面，你想改建自家房子，都難得要死，這種城市小區(qū)，還能有這種奇葩，物業(yè)竟然也不聞不問？@市住建局發(fā)言人

小區(qū)三期西門這有個很奇怪的現(xiàn)象，最西邊這棟樓西北面這被圍起來了一大塊，除了夏天，都是臭烘烘的污水。來看看規(guī)劃，這邊規(guī)劃里面是綠地，現(xiàn)在咋變成了附近健身房的室外游泳池？誰能給三期業(yè)主一個解釋？@市住建局發(fā)言人

下圖：為二期地下車位違章建筑

@市住建局發(fā)言人

下圖:為三期規(guī)劃圖紙，并沒有游泳池

二、你所不熟悉的公共收益

除了廣告、租金一些常見的大家能看到的公共收益，其他還有很多外行人所不了解的公共收益。三大運營商、鐵塔公司的場地租賃費，可能真的很多很多人就不知道了�？纯雌渌�小區(qū)公示的收入，再看看鵬欣業(yè)委會收到的和鵬欣物業(yè)網(wǎng)上發(fā)布的招標，這筆收入，哪去了？好吧，還有沒有其他的了？

下圖為：其他小區(qū)業(yè)委會基站收入明細

下圖為：鵬欣物業(yè)樓頂基站招標截圖

三、公共配套設施

一是錦蘭幼兒園。這個幼兒園在泰州還算挺有名的貴族幼兒園。有個問題，鵬欣這么大一個小區(qū)，5800戶，近萬人口，咋連個配套幼兒園都沒有。看看設計規(guī)劃，6500平方，24個班，四期西邊紅綠燈這，在小區(qū)紅線里面，是正兒八經(jīng)有的。和錦蘭幼兒園的位置，一模一樣，見鬼了。按照文件要求，配套幼兒園要建成公立幼兒園或者普惠性幼兒園，收費是有政府指導價的。這個錦蘭？是普惠性幼兒園？泰州啥時候收入水平這么高了？不懂的不能瞎說，這個配套幼兒園，是在小區(qū)里面的，能不能出售是不太清楚。但錦蘭貌似是自己買下的這塊地，自己建的幼兒園……介個，有點亂……不太懂……

二是鵬欣農(nóng)貿(mào)市場。2000平的配套農(nóng)貿(mào)市場。可能眼睛不太好用，現(xiàn)在1000平應該……是沒有的。二樓徹底改成了商用出租了。這筆賬算算厲害了。配套農(nóng)貿(mào)市場該商業(yè)用房出租，租金確實不太一樣。但這個租金可能跟業(yè)主沒啥關系。有關系的是，我們的菜場哪去了。就這么幾家商販，咋貨比三家，啥品質(zhì)、啥價格的菜都由業(yè)主承擔了……對比下易居城的農(nóng)貿(mào)市場，鵬欣的業(yè)主扛下了所有的高價質(zhì)菜品。真大氣！@市住建局發(fā)言人

三是地面停車場。鵬欣業(yè)主最多的是四期，四期那個路也和其他三期不一樣，很寬敞。問題來了，為什么就四期還有那么寬敞的路呢？看規(guī)劃，四期里面原本上百個地面停車位，這路修這么寬，不是給人走的，是給車走的……停車位呢？地面的公共停車位，可出租、可收費的，這個扒掉是什么操作？業(yè)主少了收入，失去了便利，好像有點損人不利己啊？有沒有一種可能——逼你買車位？不管怎樣，誰同意了？@市住建局發(fā)言人

下圖為：幼兒園規(guī)劃圖紙

下圖為：鵬欣領譽四期地上停車位規(guī)劃圖紙，箭頭所指方向都是地上停車位

  

下圖為：鵬欣領譽四期小區(qū)規(guī)劃經(jīng)濟指標

墊墊腳

@市住建局發(fā)言人

龍行天下！

又是違建，又是游泳池，又是錦蘭幼兒園非法占用業(yè)主地方，住建局當時怎么驗收的？請住建局出來說二句。如果真的是這樣子的話，太黑暗了吧。

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朱明華

因為開發(fā)商背景太強大。

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117458076

法治社會，看看住建局領導怎么答復！！

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加油青春

這瓜真大！

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復旦張江

兄弟 內(nèi)部人嘛

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善終

我也是鵬欣的業(yè)主，但是無奈業(yè)主太不團結(jié)了，也只有跟現(xiàn)實妥協(xié)

光說不練OO1

抹不掉的記憶 發(fā)表于 2023-7-25 15:37
確實，好多資料

人家好好的一個帖子，你不來搗蛋，好不好？
別再扯你那些偷電的事！