鵬欣領(lǐng)譽(yù)業(yè)委會(huì)為什么這么難？（干貨滿滿二）

墊墊腳

現(xiàn)在的人忙著上班、忙著賺錢(qián)、忙著帶娃、忙著生活，過(guò)的忙碌又辛苦，時(shí)常會(huì)忽略掉身邊熟悉的不能再熟悉的“小事”，繼續(xù)接著上回，聊聊鵬欣領(lǐng)譽(yù)的“小事”。

一、違章建筑

這個(gè)話題很敏感，因?yàn)楹芏鄻I(yè)主可能都會(huì)存在。沒(méi)出事都沒(méi)事，出了事全是事。有一年“十一”的時(shí)候，一期門(mén)口每天城管、公安幾個(gè)部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法，因?yàn)橐黄诟邔舆`章建筑，澆筑什么空間，可能造成整棟樓承重的問(wèn)題，老嚇人了�？砷_(kāi)發(fā)商的違章建筑，這么多年，我們熟視無(wú)睹。菜場(chǎng)的五樓，整整一層，至少規(guī)劃上面是沒(méi)有的。設(shè)計(jì)四層，蓋了五層，我不知道樓下的人有沒(méi)有瑟瑟發(fā)抖。下雨天想必大家都喜歡在地下停車(chē)場(chǎng)散步，但有個(gè)問(wèn)題，地下停車(chē)場(chǎng)很多很多地下車(chē)位被各種方式給圍起來(lái)了。買(mǎi)車(chē)位相當(dāng)于買(mǎi)了個(gè)車(chē)庫(kù)或者倉(cāng)庫(kù)？想都不用想，肯定是違章建筑。還是那句話，不出事都沒(méi)事，出了事，誰(shuí)的責(zé)任？更有意思的是，還能有鵬欣的業(yè)主把進(jìn)出通道給圍起來(lái)當(dāng)成了門(mén)面房？現(xiàn)在的農(nóng)村里面，你想改建自家房子，都難得要死，這種城市小區(qū)，還能有這種奇葩，物業(yè)竟然也不聞不問(wèn)？@市住建局發(fā)言人

小區(qū)三期西門(mén)這有個(gè)很奇怪的現(xiàn)象，最西邊這棟樓西北面這被圍起來(lái)了一大塊，除了夏天，都是臭烘烘的污水。來(lái)看看規(guī)劃，這邊規(guī)劃里面是綠地，現(xiàn)在咋變成了附近健身房的室外游泳池？誰(shuí)能給三期業(yè)主一個(gè)解釋?zhuān)?/font>@市住建局發(fā)言人

下圖：為二期地下車(chē)位違章建筑

@市住建局發(fā)言人

下圖:為三期規(guī)劃圖紙，并沒(méi)有游泳池

二、你所不熟悉的公共收益

除了廣告、租金一些常見(jiàn)的大家能看到的公共收益，其他還有很多外行人所不了解的公共收益。三大運(yùn)營(yíng)商、鐵塔公司的場(chǎng)地租賃費(fèi)，可能真的很多很多人就不知道了�？纯雌渌�小區(qū)公示的收入，再看看鵬欣業(yè)委會(huì)收到的和鵬欣物業(yè)網(wǎng)上發(fā)布的招標(biāo)，這筆收入，哪去了？好吧，還有沒(méi)有其他的了？

下圖為：其他小區(qū)業(yè)委會(huì)基站收入明細(xì)

下圖為：鵬欣物業(yè)樓頂基站招標(biāo)截圖

三、公共配套設(shè)施

一是錦蘭幼兒園。這個(gè)幼兒園在泰州還算挺有名的貴族幼兒園。有個(gè)問(wèn)題，鵬欣這么大一個(gè)小區(qū)，5800戶，近萬(wàn)人口，咋連個(gè)配套幼兒園都沒(méi)有�？纯丛O(shè)計(jì)規(guī)劃，6500平方，24個(gè)班，四期西邊紅綠燈這，在小區(qū)紅線里面，是正兒八經(jīng)有的。和錦蘭幼兒園的位置，一模一樣，見(jiàn)鬼了。按照文件要求，配套幼兒園要建成公立幼兒園或者普惠性幼兒園，收費(fèi)是有政府指導(dǎo)價(jià)的。這個(gè)錦蘭？是普惠性幼兒園？泰州啥時(shí)候收入水平這么高了？不懂的不能瞎說(shuō)，這個(gè)配套幼兒園，是在小區(qū)里面的，能不能出售是不太清楚。但錦蘭貌似是自己買(mǎi)下的這塊地，自己建的幼兒園……介個(gè)，有點(diǎn)亂……不太懂……

二是鵬欣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。2000平的配套農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。可能眼睛不太好用，現(xiàn)在1000平應(yīng)該……是沒(méi)有的。二樓徹底改成了商用出租了。這筆賬算算厲害了。配套農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)該商業(yè)用房出租，租金確實(shí)不太一樣。但這個(gè)租金可能跟業(yè)主沒(méi)啥關(guān)系。有關(guān)系的是，我們的菜場(chǎng)哪去了。就這么幾家商販，咋貨比三家，啥品質(zhì)、啥價(jià)格的菜都由業(yè)主承擔(dān)了……對(duì)比下易居城的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，鵬欣的業(yè)主扛下了所有的高價(jià)質(zhì)菜品。真大氣！@市住建局發(fā)言人

三是地面停車(chē)場(chǎng)。鵬欣業(yè)主最多的是四期，四期那個(gè)路也和其他三期不一樣，很寬敞。問(wèn)題來(lái)了，為什么就四期還有那么寬敞的路呢？看規(guī)劃，四期里面原本上百個(gè)地面停車(chē)位，這路修這么寬，不是給人走的，是給車(chē)走的……停車(chē)位呢？地面的公共停車(chē)位，可出租、可收費(fèi)的，這個(gè)扒掉是什么操作？業(yè)主少了收入，失去了便利，好像有點(diǎn)損人不利己��？有沒(méi)有一種可能——逼你買(mǎi)車(chē)位？不管怎樣，誰(shuí)同意了？@市住建局發(fā)言人

下圖為：幼兒園規(guī)劃圖紙

下圖為：鵬欣領(lǐng)譽(yù)四期地上停車(chē)位規(guī)劃圖紙，箭頭所指方向都是地上停車(chē)位

  

下圖為：鵬欣領(lǐng)譽(yù)四期小區(qū)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

墊墊腳

@市住建局發(fā)言人

龍行天下！

又是違建，又是游泳池，又是錦蘭幼兒園非法占用業(yè)主地方，住建局當(dāng)時(shí)怎么驗(yàn)收的？請(qǐng)住建局出來(lái)說(shuō)二句。如果真的是這樣子的話，太黑暗了吧。

來(lái)自蘋(píng)果APP客戶端

朱明華

因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商背景太強(qiáng)大。

來(lái)自安卓APP客戶端

117458076

法治社會(huì)，看看住建局領(lǐng)導(dǎo)怎么答復(fù)��！

來(lái)自蘋(píng)果APP客戶端

加油青春

這瓜真大！

來(lái)自蘋(píng)果APP客戶端

復(fù)旦張江

兄弟 內(nèi)部人嘛

來(lái)自蘋(píng)果APP客戶端

善終

我也是鵬欣的業(yè)主，但是無(wú)奈業(yè)主太不團(tuán)結(jié)了，也只有跟現(xiàn)實(shí)妥協(xié)

光說(shuō)不練OO1

抹不掉的記憶 發(fā)表于 2023-7-25 15:37
確實(shí)，好多資料

人家好好的一個(gè)帖子，你不來(lái)?yè)v蛋，好不好？
別再扯你那些偷電的事！