給茂業(yè)時代廣場一個建議

麥田52053

     茂業(yè)時代廣場地處泰州市主城區(qū)的重點地段，位于南通路與東風(fēng)北路交匯處，緊鄰坡子街商圈、金鷹商圈，坐擁老城區(qū)頂級生態(tài)資源和商圈資源，毗鄰鳳城河畔，人氣指數(shù)較高。茂業(yè)時代廣場自開業(yè)后，與中駿相比，無論是引進商鋪的數(shù)量還是人氣都是乏善可陳，人員流量總體偏少，為什么會出現(xiàn)如今的局面，不知道大家有沒有認真想過。筆者作為一個普通市民，也去過好多城市，像茂業(yè)這個情況的還比較少�？v觀全國商場，提出以下建議，請茂業(yè)的管理者批評指正！1.優(yōu)化招商思路，拓寬招商渠道。經(jīng)常逛茂業(yè)的市民可以看到，一樓、二樓、三樓招引的服裝租戶，生意相當難做，價格標得相當之高，導(dǎo)致逛街的市民望而卻步，只能通過其他渠道購買。招租的餐飲業(yè)主，除了最東邊的肯德基、大眾書局、芝小關(guān)、錢炙烤肉生意還可以，其他餐飲店舉步維艱，步步艱難，每天開門第一件事情就是考慮如何把今天的房租賺回來再如何賺錢，苦不堪言。建議茂業(yè)招商部門優(yōu)化更新思路，提高教培機構(gòu)商戶比例。2023年李克強總理作的政府報告中指出國內(nèi)生產(chǎn)總值增長3%，總量突破121萬億元，居民人均可支配收入實際增長5%，消費拉動經(jīng)濟增長作用進一步增長。目前，我國正處于第三次消費結(jié)構(gòu)升級階段，居民教育、旅游休閑、醫(yī)療保健等領(lǐng)域的消費支出增長迅速。其中，教育文化娛樂消費支出占全國居民人均消費支出占比已超過11%。以往傳統(tǒng)消費模式逐漸向高端化、個性化等方向不斷升級變遷，以兒童教育為代表的體驗式教育作為消費型模式的代表之一，正處于重要的發(fā)展機遇期。新一代父母教育觀念的革新和消費能力的提升，為教育市場帶來強勁的發(fā)展動力，必將推動臺賬經(jīng)濟實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。增加兒童教育機構(gòu)的種類、品種，如羽毛球、乒乓球、籃球、體能、武術(shù)為代表的教育培訓(xùn)機構(gòu)；增加文藝方面的教培機構(gòu)，如古箏、古琴、舞蹈方面的教培機構(gòu)，增強人氣量。增加早教方面的教培結(jié)構(gòu)，促進合理競爭。
2.完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，彌補商業(yè)發(fā)展短板�；�礎(chǔ)設(shè)施的完善，是提升市民滿意度的“生命線”，必須把推進商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為頭等大事來抓。很多逛過茂業(yè)的市民都有同感，停車不太方便，無論是電動車還是汽車，最終的結(jié)果就是很多市民望而卻步，轉(zhuǎn)而到其他商場。隨著時間的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后、公共服務(wù)供給不足的矛盾更加凸顯。建議：（1）因時代變化，原野大樓入住人數(shù)較少，可考慮將原野大樓停車場租借下來，用作在茂業(yè)消費的市民，可設(shè)置為消費50元以上可以免費停車3小時。（2）建議由茂業(yè)層面對店內(nèi)進行第三衛(wèi)生間廁所改造，對照萬達、萬象城建設(shè)標準，加快推進商場廁所建設(shè)，提升品位和形象。
3.增強造血能力，為產(chǎn)業(yè)能級加把火�？稍诿瘶I(yè)時代廣場前發(fā)展夜經(jīng)濟、競賽活動、早茶集市登商業(yè)模式，增強造血能力。今天就寫到這里了，如果茂業(yè)的管理人員這篇，可以聯(lián)系我。聯(lián)系QQ：253833629

海天星

泰州茂業(yè)第一步還是想想如何先要像個大綜合體，一塌糊涂的購物環(huán)境和落后時代缺位運營管理，建議泰州茂業(yè)高層每周末帶隊去萬象城、萬達、金鷹學(xué)習(xí)取經(jīng)借鑒整改優(yōu)化，爭取向茂業(yè)深圳總部獲取提高經(jīng)費，茂業(yè)的糟點太多了……

城東東風(fēng)

茂業(yè)到現(xiàn)在可以說還沒全部竣工 酒店地塊到底哪家拿下 沒個準話 東北城河那里說是要出新改造 又不知道什么時候

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朱林在

海天星 發(fā)表于 2023-07-16 16:23
泰州茂業(yè)第一步還是想想如何先要像個大綜合體，一塌糊涂的購物環(huán)境和落后時代缺位運營管理，建議泰州茂業(yè)高層每周末帶隊去萬象城、萬達、金鷹學(xué)習(xí)取經(jīng)借鑒整改優(yōu)化，爭取向茂業(yè)深圳總部獲取提高經(jīng)費，茂業(yè)的糟點太多了……

老城區(qū)那么多綜合體要海陵區(qū)人消化.城南綜合體太少導(dǎo)致萬象價格虛高.以后綜合體多了也就沒有萬象什么事了

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唯一的要

茂業(yè)只是停車環(huán)境不好 不是沒地方停 你讓人家租地方停車 認真的嗎

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海天星

茂業(yè)天地其實地下停車場2000多個汽車停車位，是足夠的

海天星

城東東風(fēng) 發(fā)表于 2023-7-16 16:35
茂業(yè)到現(xiàn)在可以說還沒全部竣工 酒店地塊到底哪家拿下 沒個準話 東北城河那里說是要出新改造 又不知道什么時 ...

現(xiàn)在行情不好，酒店項目不曉得何時啟動，也不能操之過急，但是回話酒店項目西側(cè)是狹窄的智堡路不與南北向拓寬至一樣斷面寬度，等人家茂業(yè)開發(fā)商拖著建設(shè)，始終南通路這里是大堵點。

王斌0

很簡單引進國際一線品牌，免租金免費裝修，再利用一線品牌吸引國內(nèi)中小品牌，收取高額租金以及管理費等等

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星空戀曲

海天星 發(fā)表于 2023-7-16 16:23
泰州茂業(yè)第一步還是想想如何先要像個大綜合體，一塌糊涂的購物環(huán)境和落后時代缺位運營管理，建議泰州茂業(yè)高 ...

華潤、茂業(yè)都舍不得在泰州砸錢，只有萬達對泰州是真愛，海陵萬達是江蘇少數(shù)幾個超優(yōu)質(zhì)萬達之一