最新調(diào)整！事關(guān)泰州這里的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)！

龍星涼正牌女友

為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《江蘇省貫徹實(shí)施<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>若干問(wèn)題規(guī)定》和《泰州市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法的通知》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，初擬了《市政府關(guān)于對(duì)靖江市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則作部分調(diào)整的通知（征求意見(jiàn)稿）》�，F(xiàn)將該征求意見(jiàn)稿予以公布，征求公眾意見(jiàn)。

    征求意見(jiàn)期限為2023年7月5日至2023年8月5日止（信函以郵戳日期為準(zhǔn)）。在此期間，公眾可以通過(guò)以下方式提出有關(guān)意見(jiàn)：

    1.電子郵件：jjszsban@163.com;

    2.傳真：052384898883；

    3.信函：江蘇省泰州靖江市住建局房屋征收服務(wù)中心，郵編214500。

                         靖江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                            2023年7月4日


市政府關(guān)于對(duì)靖江市國(guó)有土地上
房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則作部分調(diào)整的通知

（征求意見(jiàn)稿）

為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《江蘇省貫徹實(shí)施<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>若干問(wèn)題規(guī)定》和《泰州市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法的通知》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定，現(xiàn)對(duì)《靖江市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》作部分調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容通知如下：

一、 提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，房屋征收部門(mén)按下列標(biāo)準(zhǔn)給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)（房屋評(píng)估價(jià)值不包含裝飾裝潢等費(fèi)用，以下均同）：

（一）被征收人在規(guī)定的第一獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%和房屋合法建筑面積300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）被征收人在規(guī)定的第二獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的3%和房屋合法建筑面積200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

在規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)被征收人未簽約搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

二、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，不另行給予獎(jiǎng)勵(lì)。

三、 搬遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積10元/平方米計(jì)算；非住宅營(yíng)業(yè)用房和非住宅非營(yíng)業(yè)用房的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照被征收房屋合法建筑面積20元/平方米計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次不足1500元的，按1500元計(jì)算。特種設(shè)備的搬遷補(bǔ)助等，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

（二）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償以及現(xiàn)房安置的，按一次計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)；選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩次計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

四、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

征收住宅房屋應(yīng)按月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為1000元/戶。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

被征收人選擇原地期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期原則上不得超過(guò)24個(gè)月；選擇異地期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期原則上不得超過(guò)18個(gè)月。過(guò)渡期限內(nèi)，被征收人自行過(guò)渡的，房屋征收部門(mén)按本條第一款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

因房屋征收部門(mén)的原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起至公告規(guī)定的交房之月止，對(duì)自行過(guò)渡的被征收人，按本條第一款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡的被征收人，按本條第一款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

五、最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被征收人僅有一處住房，戶口與被征收房屋一致，被征收人在該房屋中實(shí)際居住的，按照下列最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。但被征收人分戶、析產(chǎn)的除外。

（一）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，被征收房屋合法建筑面積評(píng)估價(jià)值低于21萬(wàn)元的，按21萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（二）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照65平方米的標(biāo)準(zhǔn)指定安置一套住房，65平方米不結(jié)算差價(jià)，超過(guò)65平方米的部分，由被征收人按照市政府規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算房?jī)r(jià)。

六、其它事項(xiàng)

本通知自2023年   月   日起施行，有效期至2028年  月   日�！妒姓�府關(guān)于對(duì)靖江市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則作部分調(diào)整的通知》（靖政規(guī)〔2015〕2號(hào)）同時(shí)廢止。之前制定的《靖江市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

本通知施行前已經(jīng)作出房屋征收決定的國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目，繼續(xù)按照原規(guī)定執(zhí)行。