看到近來(lái)二手房交易的低迷，聊聊兩年前置換房產(chǎn)的事情。

春天927 · 發(fā)表于 2023-6-8 15:45:28

21年年后出于一些考慮，準(zhǔn)備賣了自住房換一套更大的房子。

由于當(dāng)時(shí)工作在城東，因此看了大部分的城東二手房。記憶猶新的為以下幾套。

第一套，在某泰國(guó)際，一套一樓的小高層，100平方左右中等裝修，帶一個(gè)車位。最早他們?cè)诙制脚_(tái)掛的價(jià)格為185w左右，后面中介帶我們?nèi)プ稍�，價(jià)格就變成210多萬(wàn)了，后面甚至提出，賣房后暫不搬家，要讓他們住到拿到新房為止，我們果斷拒絕，直接pass。

第二套，也是特別離譜的一套，甚至可以說(shuō)是特別離譜的一個(gè)小區(qū)，價(jià)格見(jiàn)風(fēng)長(zhǎng)，一個(gè)星期可以漲10萬(wàn)的那種。鵬欣某城，一套躍層的房子，面積11280左右毛坯房，雖說(shuō)是復(fù)式，可是二樓的層高不過(guò)一個(gè)普通男性的高度（175-180左右），抬手就能碰到房頂。看中它是因?yàn)槲恢冒察o，加之上下兩層，未來(lái)可用空間多（實(shí)際停車不方便，二層利用率不高）。這套最早中介推薦說(shuō)180左右，去看了以后房東臨時(shí)漲價(jià)到200w，由于中途我們看了幾套不滿意原本想定下這套，中介與對(duì)方協(xié)商約定好面談時(shí)間之后，結(jié)果這家又以遠(yuǎn)在上海為由放我們鴿子，后面我們電話誠(chéng)心溝通，對(duì)方竟然說(shuō)除非再加30w她才同意。無(wú)誠(chéng)無(wú)德，當(dāng)然pass!

接著在這小區(qū)又看了幾套，無(wú)一不是坐地起價(jià)或者漫天要價(jià)。也許是當(dāng)時(shí)要建中駿世界城了吧，妄想著未來(lái)可以瘋漲一波房?jī)r(jià)，實(shí)際呢，哈哈，結(jié)果你們也知道了�，F(xiàn)在中駿造了，誰(shuí)還買那，有那錢周邊建好的新樓盤前不香嗎？

第三套，美好某某城二期，一套面積170左右的大平層。不是出于工作原因不會(huì)考慮這里，真的比較偏。這套最早網(wǎng)上賣價(jià)160左右吧，后面我們?nèi)タ捶恐螅繓|尾巴翹起來(lái)了，張口就是200。哈哈，打聽(tīng)到這棟還是拆遷安置樓，拜拜了您嘞。

以上是那幾個(gè)月的看房縮影，可謂是沒(méi)有最奇葩，只有更奇葩。我們自己作為賣房人，20年年底前出手城北的房子，出手價(jià)格當(dāng)時(shí)來(lái)看其實(shí)略低，因?yàn)槟旰笕匀挥腥思觾r(jià)10w左右打聽(tīng)，但從后來(lái)看，我們出手的簡(jiǎn)直及時(shí)，因?yàn)閹讉€(gè)月之后，甚至一直到現(xiàn)在，那個(gè)小區(qū)再難出售房子，很多面積比我們大，裝修更好，價(jià)格更低的房子都掛牌了許久一直沒(méi)出掉。

后來(lái)機(jī)緣巧合，我們也遇到了心儀的房子，快速成交，沒(méi)有二次加價(jià)。

人心不足蛇吞象，時(shí)間和現(xiàn)實(shí)會(huì)教會(huì)你做人！那幾套房現(xiàn)在還鐵板一樣掛著，價(jià)格一降再降，就是下一個(gè)趾高氣昂不知道要等到猴年馬月了。

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