看到近來二手房交易的低迷，聊聊兩年前置換房產(chǎn)的事情。

春天927 · 發(fā)表于 2023-6-8 15:45:28

21年年后出于一些考慮，準備賣了自住房換一套更大的房子。

由于當(dāng)時工作在城東，因此看了大部分的城東二手房。記憶猶新的為以下幾套。

第一套，在某泰國際，一套一樓的小高層，100平方左右中等裝修，帶一個車位。最早他們在二手平臺掛的價格為185w左右，后面中介帶我們?nèi)プ稍�，價格就變成210多萬了，后面甚至提出，賣房后暫不搬家，要讓他們住到拿到新房為止，我們果斷拒絕，直接pass。

第二套，也是特別離譜的一套，甚至可以說是特別離譜的一個小區(qū)，價格見風(fēng)長，一個星期可以漲10萬的那種。鵬欣某城，一套躍層的房子，面積11280左右毛坯房，雖說是復(fù)式，可是二樓的層高不過一個普通男性的高度（175-180左右），抬手就能碰到房頂。看中它是因為位置安靜，加之上下兩層，未來可用空間多（實際停車不方便，二層利用率不高）。這套最早中介推薦說180左右，去看了以后房東臨時漲價到200w，由于中途我們看了幾套不滿意原本想定下這套，中介與對方協(xié)商約定好面談時間之后，結(jié)果這家又以遠在上海為由放我們鴿子，后面我們電話誠心溝通，對方竟然說除非再加30w她才同意。無誠無德，當(dāng)然pass!

接著在這小區(qū)又看了幾套，無一不是坐地起價或者漫天要價。也許是當(dāng)時要建中駿世界城了吧，妄想著未來可以瘋漲一波房價，實際呢，哈哈，結(jié)果你們也知道了。現(xiàn)在中駿造了，誰還買那，有那錢周邊建好的新樓盤前不香嗎？

第三套，美好某某城二期，一套面積170左右的大平層。不是出于工作原因不會考慮這里，真的比較偏。這套最早網(wǎng)上賣價160左右吧，后面我們?nèi)タ捶恐螅繓|尾巴翹起來了，張口就是200。哈哈，打聽到這棟還是拆遷安置樓，拜拜了您嘞。

以上是那幾個月的看房縮影，可謂是沒有最奇葩，只有更奇葩。我們自己作為賣房人，20年年底前出手城北的房子，出手價格當(dāng)時來看其實略低，因為年后仍然有人加價10w左右打聽，但從后來看，我們出手的簡直及時，因為幾個月之后，甚至一直到現(xiàn)在，那個小區(qū)再難出售房子，很多面積比我們大，裝修更好，價格更低的房子都掛牌了許久一直沒出掉。

后來機緣巧合，我們也遇到了心儀的房子，快速成交，沒有二次加價。

人心不足蛇吞象，時間和現(xiàn)實會教會你做人！那幾套房現(xiàn)在還鐵板一樣掛著，價格一降再降，就是下一個趾高氣昂不知道要等到猴年馬月了。

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