點(diǎn)評(píng)金通海棠灣小區(qū)

justdw

先說優(yōu)點(diǎn)
1、小區(qū)整體環(huán)境尚可，綠化不錯(cuò)
2、小區(qū)地段尚可，學(xué)區(qū)問題不大，相比永定路南沒學(xué)區(qū)的，有一定性價(jià)比

缺點(diǎn)
1、小區(qū)名義上人車分流，垃圾站放在小區(qū)里面，渣土車進(jìn)出小區(qū)大門運(yùn)垃圾，加上小區(qū)地磚鋪設(shè)質(zhì)量不好，破損嚴(yán)重，維修費(fèi)用最終恐怕要變相落在業(yè)主頭上；
2、小區(qū)名義上人車分流，電動(dòng)車需要進(jìn)入小區(qū)再下地下車庫(kù)，而下地下車庫(kù)山路十八彎，遇上雨雪天氣，很不安全，以后電動(dòng)車停放、充電都是個(gè)問題；
3、小區(qū)高層戶型窗墻比不合理，無法實(shí)現(xiàn)落地窗，這是與金通桃花源戶型的明顯差距，喜歡落地窗的要失望，陽臺(tái)也做不了窗臺(tái)；
4、小區(qū)地下車位比較貴（不知道現(xiàn)在有沒有降價(jià)），而開發(fā)商為了多掙錢，圈了很多儲(chǔ)藏室賣，地下車位很窄，寬度勉強(qiáng)達(dá)標(biāo)，買中間車位的遭罪，車庫(kù)的路也很窄，這是直觀感受，會(huì)車什么的有點(diǎn)麻煩；
5、物業(yè)是個(gè)坑，購(gòu)房合同的物業(yè)費(fèi)只有1.2，但是開發(fā)商又通過補(bǔ)充協(xié)議增加了6毛的能耗費(fèi)，6毛的電梯運(yùn)行費(fèi)，總費(fèi)用達(dá)到了2.4元，而物業(yè)服務(wù)真心一般，保潔人員普遍很兇，跟業(yè)主吵架，基本沒啥服務(wù)意識(shí)；物業(yè)也會(huì)省錢，噴泉常年不開，晚上入戶大廳燈也舍不得開，景觀水池更是擺設(shè)；總而言之金通能收2.4的物業(yè)費(fèi)純屬不要臉；
6、其他還有一些比較一般的細(xì)節(jié)，如小區(qū)大門有點(diǎn)土 沒啥特色；車庫(kù)環(huán)境一般般（全吊頂當(dāng)然更不可能）；空調(diào)機(jī)位沒有遮擋，有點(diǎn)丑；當(dāng)然這都是細(xì)節(jié) 沒有太大影響，只是完全達(dá)不到現(xiàn)在一些新小區(qū)的要求。

純屬個(gè)人觀點(diǎn)，供大家選擇改善型住房時(shí)參考。

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justdw

補(bǔ)充一點(diǎn)：多層戶型開發(fā)商把頂復(fù)當(dāng)賣點(diǎn)，埋下了后期改擴(kuò)建扯皮的隱患，發(fā)生了大晚上十點(diǎn)混凝土泵車開進(jìn)小區(qū)澆筑的事。

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單裑

桃花源的路過，物業(yè)天天在群里被批斗，干啥啥不行，收錢第一名

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海天星

不曉得前段時(shí)間某某開發(fā)商的營(yíng)銷號(hào)跟著各種黑人家綠城的，說人家綠城品質(zhì)不如安置房的，你心里愧疚嗎？還有綠城業(yè)主被某某開發(fā)商營(yíng)銷號(hào)給當(dāng)槍使……

流浪城南

一條青年路，把海棠劃到永定小學(xué)，周山河初中去吧

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justdw

單裑 發(fā)表于 2023-06-07 19:27
桃花源的路過，物業(yè)天天在群里被批斗，干啥啥不行，收錢第一名

哈哈 桃花源有天然的位置優(yōu)勢(shì)，咬咬牙交吧，海棠灣的物業(yè)可會(huì)省錢了 噴泉一年不開、入戶大廳燈都舍不得亮

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justdw

流浪城南 發(fā)表于 2023-06-07 19:44
一條青年路，把海棠劃到永定小學(xué)，周山河初中去吧

暫時(shí)不會(huì)吧 還有三百套賣不掉 變了學(xué)區(qū)只能留給金通自持了

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瑤瑤露

感謝

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justdw

補(bǔ)充8、開發(fā)商或多或少涉嫌虛假宣傳，前期宣傳的贈(zèng)送指紋鎖交房時(shí)未兌現(xiàn)，以宣傳海報(bào)錯(cuò)了、已處罰相關(guān)人員為由賴掉了（據(jù)了解桃花源是兌現(xiàn)了），前期還存在錯(cuò)估形勢(shì)的捂盤行為，導(dǎo)致現(xiàn)在清盤困難，只能賣現(xiàn)房，咎由自取。

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蔚藍(lán)海岸

不建議購(gòu)買此小區(qū)的房子

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