點評金通海棠灣小區(qū)

justdw · 發(fā)表于 2023-6-7 18:22:23

先說優(yōu)點
1、小區(qū)整體環(huán)境尚可，綠化不錯
2、小區(qū)地段尚可，學區(qū)問題不大，相比永定路南沒學區(qū)的，有一定性價比

缺點
1、小區(qū)名義上人車分流，垃圾站放在小區(qū)里面，渣土車進出小區(qū)大門運垃圾，加上小區(qū)地磚鋪設質量不好，破損嚴重，維修費用最終恐怕要變相落在業(yè)主頭上；
2、小區(qū)名義上人車分流，電動車需要進入小區(qū)再下地下車庫，而下地下車庫山路十八彎，遇上雨雪天氣，很不安全，以后電動車停放、充電都是個問題；
3、小區(qū)高層戶型窗墻比不合理，無法實現落地窗，這是與金通桃花源戶型的明顯差距，喜歡落地窗的要失望，陽臺也做不了窗臺；
4、小區(qū)地下車位比較貴（不知道現在有沒有降價），而開發(fā)商為了多掙錢，圈了很多儲藏室賣，地下車位很窄，寬度勉強達標，買中間車位的遭罪，車庫的路也很窄，這是直觀感受，會車什么的有點麻煩；
5、物業(yè)是個坑，購房合同的物業(yè)費只有1.2，但是開發(fā)商又通過補充協(xié)議增加了6毛的能耗費，6毛的電梯運行費，總費用達到了2.4元，而物業(yè)服務真心一般，保潔人員普遍很兇，跟業(yè)主吵架，基本沒啥服務意識；物業(yè)也會省錢，噴泉常年不開，晚上入戶大廳燈也舍不得開，景觀水池更是擺設；總而言之金通能收2.4的物業(yè)費純屬不要臉；
6、其他還有一些比較一般的細節(jié)，如小區(qū)大門有點土沒啥特色；車庫環(huán)境一般般（全吊頂當然更不可能）；空調機位沒有遮擋，有點丑；當然這都是細節(jié) 沒有太大影響，只是完全達不到現在一些新小區(qū)的要求。

純屬個人觀點，供大家選擇改善型住房時參考。

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