宮涵花園迷之操作

yongji

我是其他小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的，事情難做，現(xiàn)在物業(yè)是包干制，業(yè)主委員會(huì)想做什么也沒(méi)錢，而且物業(yè)有時(shí)也不聽(tīng)

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丶1383

風(fēng)柳河 發(fā)表于 2023-06-04 08:33
你物業(yè)費(fèi)交了沒(méi)？

宮涵原宮涵村的村民不需要交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)閷m涵村有集體收益。原村民都有股份每年有分紅社區(qū)把這個(gè)分紅直接拿去交物業(yè)費(fèi)了所。所以物業(yè)不用擔(dān)心收不到物業(yè)費(fèi)，不然就這個(gè)破物業(yè)狀況誰(shuí)愿意交。

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丶1383

吳無(wú) 發(fā)表于 2023-06-04 00:00
所謂的業(yè)主委員會(huì)，我還特地查了一下百度，不具備任何執(zhí)法能力，是小區(qū)居民通過(guò)選舉產(chǎn)生的民間組織，如果沒(méi)有選舉，就當(dāng)他不存在唄，反正有他沒(méi)他，都一樣

對(duì)物業(yè)還是稍微有點(diǎn)約束作用的。極端情況下可以換了他。

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心靜10

那里大多數(shù)是周邊拆遷安置房 沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)

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兩小兒能管

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-06-03 15:03
政府吃飽撐著，是經(jīng)費(fèi)嫌多？還是事情嫌不夠多？
這幾年好不容易把小區(qū)管理扔出去了，還會(huì)撿回去？
不管街道底層個(gè)別人如何，小區(qū)自治是政府倡導(dǎo)的大趨勢(shì)！

在選擇社區(qū)托管還是小區(qū)自治上，我的觀點(diǎn)，社區(qū)指導(dǎo)下的小區(qū)業(yè)委會(huì)自我管理比較可行，保安和保潔等外包，公共收益貼補(bǔ)公共開(kāi)支如消防等，這樣做居民物業(yè)費(fèi)可以大幅度下降，減輕居民和社區(qū)負(fù)擔(dān)

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光說(shuō)不練OO1

兩小兒能管 發(fā)表于 2023-6-5 14:52
在選擇社區(qū)托管還是小區(qū)自治上，我的觀點(diǎn)，社區(qū)指導(dǎo)下的小區(qū)業(yè)委會(huì)自我管理比較可行，保安和保潔等外包， ...

坦率地講，你這是逆歷史潮流！
有城市已經(jīng)把《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，名稱改成《住宅區(qū)業(yè)主自治活動(dòng)導(dǎo)則》，文件名稱的變化，小區(qū)自治的風(fēng)向標(biāo)還不明確嗎？
話說(shuō)，社區(qū)根本無(wú)資格指導(dǎo)業(yè)委會(huì)工作，只有街道辦才有資格，我們有時(shí)看到社區(qū)來(lái)業(yè)委會(huì)指導(dǎo)工作，實(shí)際上是受街道委托，履行街道辦的職責(zé)。

丶1383

心靜10 發(fā)表于 2023-06-05 09:28
那里大多數(shù)是周邊拆遷安置房 沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)

張口就來(lái)，誰(shuí)告訴你沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)的。

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風(fēng)柳河

丶1383 發(fā)表于 2023-06-04 16:33
宮涵原宮涵村的村民不需要交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)閷m涵村有集體收益。原村民都有股份每年有分紅社區(qū)把這個(gè)分紅直接拿去交物業(yè)費(fèi)了所。所以物業(yè)不用擔(dān)心收不到物業(yè)費(fèi)，不然就這個(gè)破物業(yè)狀況誰(shuí)愿意交。

哦！

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丶1383

海陵好人 發(fā)表于 2023-06-03 16:41
這小區(qū)是農(nóng)村搬遷的，主要還是原村組織改名社區(qū)管理，你問(wèn)問(wèn)那些農(nóng)村拆遷戶要不要物管費(fèi)？

宮涵原宮涵村的村民不需要交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)閷m涵村有集體收益。原村民都有股份每年有分紅社區(qū)把這個(gè)分紅直接拿去交物業(yè)費(fèi)了。所以物業(yè)不用擔(dān)心收不到物業(yè)費(fèi)。

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