宮涵花園迷之操作

yongji

我是其他小區(qū)業(yè)主委員會的，事情難做，現(xiàn)在物業(yè)是包干制，業(yè)主委員會想做什么也沒錢，而且物業(yè)有時也不聽

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丶1383

風柳河 發(fā)表于 2023-06-04 08:33
你物業(yè)費交了沒？

宮涵原宮涵村的村民不需要交物業(yè)費，因為宮涵村有集體收益。原村民都有股份每年有分紅社區(qū)把這個分紅直接拿去交物業(yè)費了所。所以物業(yè)不用擔心收不到物業(yè)費，不然就這個破物業(yè)狀況誰愿意交。

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丶1383

吳無 發(fā)表于 2023-06-04 00:00
所謂的業(yè)主委員會，我還特地查了一下百度，不具備任何執(zhí)法能力，是小區(qū)居民通過選舉產(chǎn)生的民間組織，如果沒有選舉，就當他不存在唄，反正有他沒他，都一樣

對物業(yè)還是稍微有點約束作用的。極端情況下可以換了他。

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心靜10

那里大多數(shù)是周邊拆遷安置房 沒有交物業(yè)費

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兩小兒能管

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-06-03 15:03
政府吃飽撐著，是經(jīng)費嫌多？還是事情嫌不夠多？
這幾年好不容易把小區(qū)管理扔出去了，還會撿回去？
不管街道底層個別人如何，小區(qū)自治是政府倡導的大趨勢！

在選擇社區(qū)托管還是小區(qū)自治上，我的觀點，社區(qū)指導下的小區(qū)業(yè)委會自我管理比較可行，保安和保潔等外包，公共收益貼補公共開支如消防等，這樣做居民物業(yè)費可以大幅度下降，減輕居民和社區(qū)負擔

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光說不練OO1

兩小兒能管 發(fā)表于 2023-6-5 14:52
在選擇社區(qū)托管還是小區(qū)自治上，我的觀點，社區(qū)指導下的小區(qū)業(yè)委會自我管理比較可行，保安和保潔等外包， ...

坦率地講，你這是逆歷史潮流！
有城市已經(jīng)把《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，名稱改成《住宅區(qū)業(yè)主自治活動導則》，文件名稱的變化，小區(qū)自治的風向標還不明確嗎？
話說，社區(qū)根本無資格指導業(yè)委會工作，只有街道辦才有資格，我們有時看到社區(qū)來業(yè)委會指導工作，實際上是受街道委托，履行街道辦的職責。

丶1383

心靜10 發(fā)表于 2023-06-05 09:28
那里大多數(shù)是周邊拆遷安置房 沒有交物業(yè)費

張口就來，誰告訴你沒有交物業(yè)費的。

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風柳河

丶1383 發(fā)表于 2023-06-04 16:33
宮涵原宮涵村的村民不需要交物業(yè)費，因為宮涵村有集體收益。原村民都有股份每年有分紅社區(qū)把這個分紅直接拿去交物業(yè)費了所。所以物業(yè)不用擔心收不到物業(yè)費，不然就這個破物業(yè)狀況誰愿意交。

哦！

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丶1383

海陵好人 發(fā)表于 2023-06-03 16:41
這小區(qū)是農(nóng)村搬遷的，主要還是原村組織改名社區(qū)管理，你問問那些農(nóng)村拆遷戶要不要物管費？

宮涵原宮涵村的村民不需要交物業(yè)費，因為宮涵村有集體收益。原村民都有股份每年有分紅社區(qū)把這個分紅直接拿去交物業(yè)費了。所以物業(yè)不用擔心收不到物業(yè)費。

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