幾十萬買的車位做不了主？涂鴉后收到整改通知書…泰州這位業(yè)主懵圈了

蘇陳老母雞

“我花那么多錢買的車位是只能停車么？”一位網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)出了靈魂質(zhì)疑：幾萬甚至是幾十萬的車位買了是只能停車么？業(yè)主沒有什么別的權(quán)利了么？

這個問題的源頭正是這段時間風(fēng)頭正盛的“車位涂鴉”，賦予原本千篇一律的車位不一樣的色彩和活力，直接衍生出了專門做車位涂鴉的行業(yè)。

咸魚“車位涂鴉”商品界面

在“咸魚”上搜索相關(guān)字眼就會自動跳出很多不同價位的“車位彩繪”商品，可以根據(jù)業(yè)主顧客的需求對車位的圖案進行設(shè)計制作，有畫師手工繪制的，也有用機器打印繪制的，價格也是從幾百到幾千不等。

當(dāng)然，一般人給車位涂鴉都是在自己家的車位上，按照道理來說是影響不到別的業(yè)主的，但是“車位涂鴉”明顯還未被大眾廣泛接受，特別是對于思想比較保守以及喜歡干凈整潔的“強迫癥”業(yè)主來說，整齊干凈的地下車位中突然出現(xiàn)了一塊五顏六色的車位，心里就像有一窩螞蟻在爬一樣……

“強迫癥業(yè)主”和“車位彩繪”會碰撞出怎么樣的火花呢？

答案就是：向物業(yè)投訴，然后物業(yè)給你一張整改通知書！嘉興的王女士就遇到了這樣的奇葩事！

據(jù)該王女士描述，她在買房時就已經(jīng)花費了28萬購置了兩個產(chǎn)權(quán)個車位，并且在涂鴉前就已經(jīng)征詢過物業(yè)，物業(yè)表示涂鴉后物業(yè)將不負責(zé)后續(xù)保修，并沒有表示說不可以在車位上涂鴉，王女生表示可以接受。但在完成涂鴉后，卻收到了物業(yè)整改通知書，要求其恢復(fù)原貌。

王女士的兩個涂鴉車位

王女士收到的整改通知書

在相關(guān)行業(yè)從業(yè)人員的描述中，車位涂鴉不僅僅是追求個性，更是“路癡業(yè)主”的福音，現(xiàn)在越來越多的小區(qū)將車位比重傾向于地下車位，加上地庫光線昏暗，錯綜復(fù)雜，方向感不強的業(yè)主確實存在“找車位難”的情況。所有車位涂鴉這種既滿足業(yè)主追求個性的心理，有解決了定位車位困難的商品自然是受到了很多人的追捧。

雖然現(xiàn)在車位彩繪廣受追捧，但是凡事都有兩面性，有人喜歡自然就有人討厭。有業(yè)主直言表示不贊成，“雖然車位涂鴉很有個性，但是如果每個人都隨意涂畫改造，東一塊，西一塊，整潔的地庫就像打了補丁一樣，整體視覺上來說還是比較難看的……”

也有業(yè)主表示，車位涂鴉主要還是管理起來比較困難，眾口難調(diào)，其他業(yè)主可能并不認可，很容易產(chǎn)生矛盾。加上涂鴉的材料、工藝都會存在差異，氣味、車位使用壽命、磨損、保養(yǎng)都是問題。

至于大家最為關(guān)心的，車位到底能不能涂鴉？原則上來說這類車位購買的是使用權(quán)，不是所有權(quán)。通常情況下自己買的車位可以涂鴉。但是如果開發(fā)商或者物業(yè)在合同上注明不允許涂鴉改造，那就是不可以的，會影響整體的美感。

個人產(chǎn)權(quán)車位處于公眾視野當(dāng)中，是整體景觀的一部分。車位不干凈，導(dǎo)致整體車庫不協(xié)調(diào)，是會影響其他人車位的價值的。地下車位普遍視野開闊，本身具有一定的美感。

至于上述王女士的案例，車位涂鴉屬于對于這個使用車位的重大變更，是需要經(jīng)過所有權(quán)人同意的。相當(dāng)于王女士已經(jīng)向物業(yè)征得同意，但是后面又讓她恢復(fù)原樣，物業(yè)是應(yīng)當(dāng)賠償損失的。

大家對車位涂鴉有何看法呢？是更喜歡整齊劃一的地庫，還是充滿個性的彩繪地庫呢？

黃河黃

要物業(yè)學(xué)習(xí)一下法律什么叫所有權(quán)，到住建局投訴物業(yè)公司手伸的太長，找找物業(yè)服務(wù)不到位的地方，投訴到12345，讓物業(yè)公司也吃個整改通知書

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黃河黃

租的車位不可改造，有產(chǎn)權(quán)的，在車位線里面怎么弄是自己的自由

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apchy

車位顧名思義就是讓你停車的，用來涂鴉就是不按用途使用，你把車位弄得花里胡哨，嚴重影響他人開車時的注意力，物業(yè)公司當(dāng)然有權(quán)要求你恢復(fù)原貌。

回頭是岸

不管是租的還是產(chǎn)權(quán)所有的。你要保證別人看不見。否則深更半夜的說不定看上去有點怕人。一種可能。

大黑鳥

處于公共環(huán)境中的個體所有權(quán)不可以對抗公共環(huán)境管理權(quán)。

電動汽車回收

物業(yè)是來管理業(yè)主的，不是服務(wù)業(yè)主的

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一個平頭老百姓

如果是產(chǎn)權(quán)車位，業(yè)主購買時也沒有書面協(xié)議不允許涂鴉，那么涂鴉就是人家業(yè)主的權(quán)利。
這就好比在房屋墻面上涂鴉（做廣告）一樣，說會對開車是注意力造成影響就太扯了。那我們駕駛員是不是可以投訴戶外出現(xiàn)的所有圖案文字？因為會分散我們的注意力。

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黃河黃

大黑鳥 發(fā)表于 2023-04-21 17:03
處于公共環(huán)境中的個體所有權(quán)不可以對抗公共環(huán)境管理權(quán)。

這不對，長的不好看的就不能夠上街了，還是要學(xué)習(xí)阿富汗，不帶頭巾不許出門。個體的權(quán)利要保護

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光說不練OO1

物業(yè)管理的依據(jù)是法律法規(guī)、物業(yè)合同、管理規(guī)約，關(guān)鍵這些文件中有沒授權(quán)物業(yè)可以阻止業(yè)主車位涂鴉？