{拍賣公告}有證土地25畝，建筑面積2萬平，起拍價: 3,455.71萬元

大冢宰

拍賣公告（第一次拍賣）

姜堰區(qū)淤溪鎮(zhèn)，交通便利，有證土地25畝，無證土地50畝，建筑面積2萬平，包含湖北京山機械2.5米七層瓦楞紙、五層瓦楞紙生產(chǎn)線及配套所有設(shè)備。競拍后設(shè)備可使用或單獨變賣出售。

泰州市溪龍包裝有限公司破產(chǎn)管理人將于2023年5月3日 10時至2023年5月4日 10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com；資產(chǎn)處置單位：泰州市溪龍包裝有限公司破產(chǎn)管理人），現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的：

泰州市溪龍包裝有限公司位于泰州市姜堰區(qū)淤溪鎮(zhèn)卞莊村的房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、土地使用權(quán)、機器設(shè)備及低值易耗品等資產(chǎn)。本次拍賣標(biāo)的物中，（一）房屋建筑物主要包括：1、有證房屋2項，主要為河?xùn)|車間和河西車間，建筑面積合計為12,248.14㎡，其中：產(chǎn)權(quán)證號為蘇（2018）姜堰不動產(chǎn)權(quán)第0002094號，房屋證載面積7879.56㎡，產(chǎn)權(quán)證號蘇（2020）姜堰不動產(chǎn)權(quán)第0012220號，房屋證載面積4368.58㎡；2、無證用房屋24項，主要有辦公樓、傳達室、倉庫等，建筑面積共計為7740.00㎡；3、附屬構(gòu)筑物共39項：包括水泥路面、南圍墻、高桿路燈、電動伸縮門等。（二）土地使用權(quán)：3宗，宗地位于泰州市姜堰區(qū)淤溪鎮(zhèn)卞莊村，土地面積共16700平方米，使用權(quán)類型為出讓 ，土地用途為工業(yè)，土地級別為工業(yè)三級，具體為：1、土地證號為姜蘇（2018）姜堰不動產(chǎn)權(quán)第002094號地塊，證載面積8,608平方米，使用期限至 2066年 05 月 30日；2、土地證號為蘇（2020）姜堰不動產(chǎn)權(quán)第0012220號地塊，證載面積4,372平方米，使用期限至 2069 年 01月10日；3、土地證號為泰姜國用（2013）第5160號地塊，證載面積3,720平方米，使用期限至 2063年01 月 12日。（三）低值易耗品主要為辦公桌椅、書柜、設(shè)備零配件等。（四）電子設(shè)備主要為空調(diào)、電腦、打印機等。（五）機器設(shè)備主要為七層瓦楞紙板生產(chǎn)線、五層瓦楞紙生產(chǎn)線、鍋爐、消防設(shè)施、配電設(shè)施等。（六）車輛9輛。其中2輛汽車存放于安徽溪龍環(huán)�？萍及�裝有限公司，另7輛汽車存放于泰州市溪龍包裝有限公司。

拍賣資產(chǎn)清單僅供競買人參考，意向競買人應(yīng)至現(xiàn)場實地察看，拍賣成交后以現(xiàn)場實物辦理移交。以上資產(chǎn)評估價值總計為3,455.71萬元。

特別提醒：

1、泰州市溪龍包裝有限公司廠房等占用范圍內(nèi)的紅線外土地4塊，計算面積50.16畝（分別為6.86畝、5.9畝、34.9畝、2.5畝），系租賃的泰州市姜堰區(qū)淤溪鎮(zhèn)卞莊村村民委員會集體土地，管理人處置上述房屋建筑物時，提醒意向購買者競拍前務(wù)必與泰州市姜堰區(qū)淤溪鎮(zhèn)卞莊村村民委員會聯(lián)系集體土地使用事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費用（具體事項詳見后附村委會《公告》）

聯(lián)系人：陳春明，電話18796413009

2、因標(biāo)的物中部分房屋未能獲取到產(chǎn)權(quán)證明，競得人在拍賣成交后無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶登記手續(xù)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀進行拍賣，以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人在拍賣前須對標(biāo)的物現(xiàn)狀自行進行勘察及確認(rèn)，管理人對拍賣標(biāo)的物中所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵、將來出現(xiàn)的瑕疵及辦理產(chǎn)權(quán)證時存在的瑕疵）不作任何承諾和擔(dān)保。競買人在拍賣前還須對拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)來源、產(chǎn)權(quán)狀況以及拍賣標(biāo)的物（含交易過程中）存在的權(quán)利瑕疵、缺陷、損壞、缺失和其它各種情況作充分的了解，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任。競買人的潛在風(fēng)險請查閱競買須知。

3、存放于安徽溪龍環(huán)�？萍及�裝有限公司2輛汽車由買受人自行提貨。

4、存放在溪龍公司河西車間內(nèi)JDB系列自動捆綁機和電動抱車各1臺，存放在試驗室內(nèi)MIT式耐折度試驗儀、微電腦程控壓縮強度試驗儀各1臺，不屬于溪龍公司破產(chǎn)財產(chǎn)，不在本次拍賣范圍之內(nèi)。

5、本公告后附評估清單機器設(shè)備第26項“地子汽車衡3*18”1臺，評估價1.778萬元，不在本次拍賣范圍內(nèi)，拍賣保留價中已予剔除。

6、本公告后附評估說明系未包括在評估報告范圍內(nèi)的1臺型號為AXD-028雙伺服高速半自動釘箱機，評估價4.725萬元。

綜上，本次處置資產(chǎn)保留價包括：評估報告評估價34,527,680元，扣除“地子汽車衡3*18”評估價17,880元，加“AXD-028雙伺服高速半自動釘箱機”評估價47,250元，合計34,557,050元。


二、競價時間：

本次拍賣時間：2023年5月3日10時至2023年5月4日10時止（延時的除外）；

根據(jù)法律規(guī)定，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時間的，將在泰州市溪龍包裝有限公司破產(chǎn)管理人淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上重新公告。

三、起拍價、保證金及加價幅度：

本次拍賣起拍價: 3,455.71萬元，保證金：350萬元，增價幅度：15萬元。

四、拍賣方式：

1、本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，對競拍人數(shù)不設(shè)限制，一人應(yīng)買即可成交。有兩人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能。在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如有競買人出價，自該出價時點自動順延5分鐘。

2、首次競賣以3,455.71萬元作為保留價；如出現(xiàn)流拍，再次競賣時，每次降價的幅度在前次保留價的百分之二十的范圍內(nèi)確定保留價，直至競賣成功。


五、競買人條件：

1、凡在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人和其他組織均可參與競買。不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

2、泰州市溪龍包裝有限公司超出紅線外的土地性質(zhì)為集體所有制土地，競買者競拍前務(wù)必與泰州市姜堰區(qū)淤溪鎮(zhèn)卞莊村村民委員會聯(lián)系集體土地使用事宜，并愿意按村委會公告承擔(dān)相應(yīng)費用（承擔(dān)溪龍公司破產(chǎn)受理前欠付的租賃費108,602.32元以及破產(chǎn)受理日至拍賣成交日止按1500元/畝計算的租賃費），該費用連同拍賣成交款一并交管理人指定賬戶。

3、競買人競得拍賣標(biāo)的物后，擬投資的產(chǎn)業(yè)或項目須符合國家產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保規(guī)定。

六、委托參與競買事宜：

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可以委托代理人參與競買，但須在競買開始前與委托代理人一同到泰州市溪龍包裝有限公司破產(chǎn)管理人處辦理委托手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，拍賣人將認(rèn)定競買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競買人之行為。

七、優(yōu)先權(quán)人參與競買事宜：

享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后十日內(nèi)向管理人申報優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。

與拍賣標(biāo)的有關(guān)的其他人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、其他利害關(guān)系人等)均可關(guān)注、參與、監(jiān)督本標(biāo)的拍賣過程。

八、管理人自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，有意者需要管理人安排看樣的，須在拍賣開始的十日前與管理人工作人員聯(lián)系，由管理人確定統(tǒng)一看樣時間，并組織看樣。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒，有意者須親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。

九、稅費負擔(dān)情況：本次交易所涉及的一切稅、費（包括但不限于應(yīng)由雙方繳納的土地增值稅、增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、契稅等稅費），按稅法規(guī)定各自承擔(dān)。

買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電等欠費由買受人承擔(dān)。

十、保證金及拍賣余款繳納方式：

競拍前，競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。

拍賣成交的，本標(biāo)的競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后自動解凍。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

拍賣余款在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入管理人指定賬戶。

戶名：泰州市溪龍包裝有限公司破產(chǎn)管理人


賬號：019851010004336

開戶行：泰州姜堰錫州村鎮(zhèn)銀行股份有限公司


十一、因標(biāo)的物本身價值較高，其保證金、成交價格可能較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如有疑問請與銀行或淘寶網(wǎng)客服聯(lián)系。

十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知。

管理人咨詢電話：13852612918

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系地址：泰州市人民東路37號江蘇經(jīng)緯會計師事務(wù)所

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

泰州市溪龍包裝有限公司破產(chǎn)管理人

二O二三年四月三日