即將上線！住建局即將有大動(dòng)作，涉及公維資金！

好啦我不鬧

近日，姜堰住建局出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)和優(yōu)化住宅專項(xiàng)維修資金使用管理的暫行辦法》(下稱《辦法》），12月1日起，該《辦法》正式實(shí)行。

屆時(shí)，“姜堰公維報(bào)審”平臺(tái)上線，相關(guān)人員通過(guò)手機(jī)或電腦即可申請(qǐng)，這讓群眾實(shí)現(xiàn)“零跑腿”，處理實(shí)現(xiàn)“即時(shí)辦”

在線申請(qǐng)，群眾實(shí)現(xiàn)“零跑腿”

提到公維資金，有人或許有些陌生。其實(shí)，它與小區(qū)業(yè)主利益緊密相關(guān)。

所謂公維資金是指，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。

住宅共用部位一般是指承重墻體、柱、梁、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、消防設(shè)施、道路、溝渠、池、井等。

業(yè)主按規(guī)定繳納公維資金后，資金由住建局住宅維修基金管理中心代管，當(dāng)房屋遇到問(wèn)題、符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，便可使用該資金進(jìn)行維修。

目前，業(yè)主申請(qǐng)公維資金，需要攜帶房產(chǎn)證到住宅維修基金管理中心申請(qǐng)。而在《辦法》中規(guī)定，從12月1日起，業(yè)主有維修需求，可直接告知物業(yè)，由物業(yè)登錄“姜堰公維報(bào)審”平臺(tái)如實(shí)提交申請(qǐng)資料即可。

對(duì)于無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區(qū)，可委托屬地社區(qū)居委會(huì)作為公維資金使用申請(qǐng)人。

縮短工期，維修開啟“加速度”

《辦法》的出臺(tái)，不僅讓群眾實(shí)現(xiàn)“掌上辦”，同時(shí)，也令工期縮短，使維修進(jìn)程大大提速。

以前，依靠主管部門組織維修隊(duì)伍勘察、維修，隊(duì)伍數(shù)量較少，力量有限。當(dāng)維修量大時(shí)，幾支隊(duì)伍容易力不從心、手忙腳亂，申請(qǐng)維修者等待時(shí)間也較長(zhǎng)。

而根據(jù)《辦法》，有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區(qū)，由物業(yè)組織維修單位查勘現(xiàn)場(chǎng)、開展維修等，無(wú)物業(yè)小區(qū)則由社區(qū)組織維修單位維修。

據(jù)悉，單項(xiàng)單次維修金額估算價(jià)在5萬(wàn)元以下，申請(qǐng)人可擇優(yōu)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位實(shí)施維修；估算價(jià)在5萬(wàn)元以上（含本數(shù)）30萬(wàn)元以下，申請(qǐng)人采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式；估算價(jià)在30萬(wàn)元以上（含本數(shù)），采取公開招標(biāo)方式。

shipenglsp

掏空它

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光說(shuō)不練OO1

現(xiàn)行法規(guī)，個(gè)人是無(wú)權(quán)申請(qǐng)使用公維基金的！

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海陵的老虎

大肥肉，比政府平臺(tái)上招標(biāo)的工程利潤(rùn)高多了。

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揚(yáng)泰憤青

公維基金，絕對(duì)的一塊大蛋糕。

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光說(shuō)不練OO1

揚(yáng)泰憤青 發(fā)表于 2022-11-24 22:49
公維基金，絕對(duì)的一塊大蛋糕。

稍微大點(diǎn)的小區(qū)，公維基金都是千萬(wàn)起步��！
無(wú)論哪個(gè)開發(fā)商，物業(yè)公司都是其優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)！
物業(yè)管理費(fèi)，已經(jīng)成為這個(gè)市場(chǎng)中很少見(jiàn)的基于成本核算的議價(jià)方式，包贏不輸，現(xiàn)金奶牛，先繳費(fèi)，后服務(wù)。

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裝璜師傅

住高層的真慘

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小陳三

公維基金 是開發(fā)商薅的最后一把羊毛

apchy

公維基金就像醫(yī)保一樣，專坑人的，十元能干好的事，經(jīng)過(guò)他們?nèi)�十元都干不好。親身經(jīng)歷：房子外墻滲水，申請(qǐng)公維基金，相關(guān)部門派人（小工程隊(duì)頭兒）來(lái)裝模作樣的又量又算，要17000多元，使用公維基金后，個(gè)人要承擔(dān)8000多元，沒(méi)有答應(yīng)，然后找了兩個(gè)瓦工師傅，6000元搞掂，十年了沒(méi)有再滲水。所以對(duì)這些垃圾玩意兒不要抱什么希望。