泰州業(yè)主竟將公共天臺(tái)據(jù)為“私家花園”！還經(jīng)常在里面……鄰居：不要臉！

大冢宰

在城市高樓之間，養(yǎng)養(yǎng)花、種種菜，似乎成了很多居民“悠然見南山”的向往。但是隨著花草的肆意增長(zhǎng)，有些人的賞心悅目卻變成了他人的心煩意亂。

近日，姜堰某小區(qū)一業(yè)主就反映，隔壁鄰居不僅將天臺(tái)公共區(qū)域打造成“私家花園”，種植了大量花卉綠植，還長(zhǎng)期在樓頂活動(dòng)，產(chǎn)生的噪音、異味等嚴(yán)重?cái)_民……

李先生（化名）是該小區(qū)高層一頂樓住戶，前段時(shí)間，他突然發(fā)現(xiàn)家中天花板有點(diǎn)漏水。為找出原因，李先生便走上樓頂天臺(tái)，結(jié)果眼前的一幕令他目瞪口呆：整個(gè)天臺(tái)幾乎擺滿了各類花卉盆景，放置了桌椅，甚至還打造了夜間“亮化”。

“這明明是公共區(qū)域，居然被私自占用，變成了私人花園！太不要臉！”李先生介紹，他所住單元樓樓頂有一片公共閣樓空間，面積約為樓下室內(nèi)面積的1/3，但隔壁住戶竟在閣樓外墻上開了一扇門，這樣進(jìn)出樓頂天臺(tái)就十分方便。并且該鄰居還占用整個(gè)天臺(tái)種植了大量花卉綠植。

“如果他種花不影響我們也就算了，但現(xiàn)在我和樓下的業(yè)主都因?yàn)檫@事怨聲載道！”李先生告訴小編，該鄰居經(jīng)常在天臺(tái)搬運(yùn)花盆等重物，產(chǎn)生刺耳的噪音，嚴(yán)重影響他的休息。而且在種植過程中，對(duì)方喜歡施肥，特別是天氣炎熱時(shí)，施肥帶來的異味令人作嘔，花草引來的蚊蟲也令他不堪其擾。

根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主不能私自更改公共區(qū)域的使用用途或是占用公共區(qū)域。李先生認(rèn)為，在樓頂種花，不僅不符合規(guī)定，還會(huì)帶來一些意想不到的危害：“首先，樓頂種花會(huì)增加樓頂?shù)某兄睾奢d，植物的枝葉也會(huì)引起樓頂排水口堵塞。其次，澆花、灌溉等用水行為，可能會(huì)引起頂層住戶屋頂滲水的情況，比如我家的漏水�！睂�(duì)此，李先生表示，物業(yè)雖不能強(qiáng)行清理拆除，但樓頂屬于公共區(qū)域，不屬于某個(gè)業(yè)主所有，因此物業(yè)有權(quán)利要求業(yè)主自行搬走或清理這些花草。

為進(jìn)一步了解詳情，8月31日小編聯(lián)系了該小區(qū)物業(yè)。工作人員說，確有業(yè)主在樓頂天臺(tái)種花，他們已經(jīng)收到相關(guān)投訴，并且上門與該業(yè)主協(xié)商過，對(duì)方也答應(yīng)會(huì)積極處理。隨后，小編又致電了當(dāng)?shù)亟值擂k。工作人員表示，街道已第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)勘查，近期將聯(lián)合社區(qū)干部、物業(yè)工作人員共同上門做業(yè)主工作，勸導(dǎo)自行整改。

小區(qū)公共天臺(tái)被私占亂搭亂建的問題，一直是居民較為關(guān)心的話題。據(jù)爆料，泰州不少小區(qū)存在樓頂天臺(tái)亂搭亂建現(xiàn)象，有些業(yè)主利用就近的優(yōu)勢(shì)，將公共天臺(tái)占為己有，還建起房屋，而這些違章建筑存在一定的安全隱患。有些業(yè)主則在天臺(tái)養(yǎng)起了動(dòng)物、種起了菜。

樓頂天臺(tái)種養(yǎng)植物等行為是否違規(guī)？根據(jù)我國《民法典》第271條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若使用天臺(tái)對(duì)于其他業(yè)主造成了漏水、噪音等問題，就不是合理使用。很多樓頂天臺(tái)在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)是消防通道，若使用不當(dāng)就侵犯了整棟樓業(yè)主的共有權(quán)利。每一位業(yè)主的權(quán)利是有邊界的，若業(yè)主越過了邊界侵犯到別人，那就是侵權(quán)。

在此，小編再次呼吁廣大業(yè)主，在使用天臺(tái)時(shí)盡量不影響到他人，切勿抱有僥幸心理，私自占據(jù)公共空間或修建違法建筑。同時(shí)，相關(guān)部門應(yīng)積極行動(dòng)起來，對(duì)于認(rèn)定的違規(guī)行為或違章建筑，給予嚴(yán)厲打擊。

高偉supergw

這類貨色要治它，罵不要臉有啥用

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liusuqiang

興致勃勃的進(jìn)來 敗興而歸

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hl225508

不停的舉報(bào)。光一個(gè)人不行，肯定有人管

ztkglg

要不說中國某些人素質(zhì)差的還是多，偷菜 也多

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瘋狂的堇美香

高偉supergw 發(fā)表于 2022-09-13 09:05
這類貨色要治它，罵不要臉有啥用

怎么治，誰來治

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瘋狂的堇美香

瘋狂的堇美香 發(fā)表于 2022-09-13 22:30
怎么治，誰來治

我隔壁鄰居天天占著公共過道鞋子垃圾亂脫亂放，反應(yīng)給物業(yè)也沒用。

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泰簡(jiǎn)單

樓頂種花草會(huì)漏水

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